Appartamento arredato affacciato sul cortile interno, vicino a Fresenius, TU Monaco, Università di Scienze Applicate di Monaco.
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Appartamento 1 -
Soggiorno 2 -
Soggiorno 3 -
Soggiorno nel corridoio 1 -
Corridoio Soggiorno 2 -
Cucina 1 -
Cucina 2 -
Cucina 3 -
Baden 1 -
Baden 2 -
Vista del soggiorno 1 -
Vista del soggiorno 2 -
Vista esterna del cortile 1 -
Vista esterna del cortile 2 -
Vista esterna, lato frontale 1 -
Pianta
Descrizione
L'appartamento in affitto si trova al quarto piano di un moderno condominio costruito nel 2013. Si affaccia su un cortile interno completamente tranquillo e verdeggiante.
L'appartamento è composto da zona giorno/notte, cucina e bagno. È accessibile tramite ascensore ed è fruibile anche da persone in sedia a rotelle.
Il corridoio conduce alla luminosa e accogliente zona giorno/notte, inondata di luce naturale grazie alle ampie vetrate a tutta altezza. Accanto si trova il bagno, dotato di doccia, lavabo e WC. Di fronte al bagno si trova l'angolo cottura.
La cucina è dotata di piano cottura in vetroceramica, pensili e mobili base, e un frigorifero con scomparto congelatore. Il soggiorno offre ampio spazio per un letto, un tavolo da pranzo e una zona divano. La sua posizione tranquilla, con vista sul verde cortile interno, permette di dormire con la finestra aperta.
Caratteristiche
- Gli appartamenti non sono soggetti a restrizioni per studenti e possono essere affittati liberamente.
- Posizione estremamente tranquilla affacciata sul cortile interno.
- L'appartamento si trova al quarto piano.
- Vista della campagna
- Finestre a tutta altezza
- Pavimento in parquet (rovere) in tutto l'appartamento.
- Corridoio: Pavimentazione in pietra naturale
- Bagno: piastrelle in ceramica per il pavimento (gres porcellanato)
- Bagno: Doccia a pioggia
- Riscaldamento a pavimento
Arredamento:
- 1 armadio
- 1 letto
- 1 comodino
- 1 scrivania
- 1 sedia da scrivania
- tende
Luci:
- 1 lampada da camera
- 1 lampada da corridoio
- 1 Specchio con luce (bagno, LED)
Angolo cottura:
2 piastre riscaldanti
Pensili superiori e inferiori
Frigorifero con scomparto congelatore
Ascensore per passeggeri
Parcheggio sotterraneo disponibile su richiesta e in base alla disponibilità.
Posizione
L'appartamento si trova a Monaco-Neuhausen, vicino all'Università di Scienze Applicate Fresenius e all'Università di Scienze Applicate di Monaco, proprio al confine con il quartiere di Nymphenburg. Questa posizione privilegiata permette di godere sia della vivace atmosfera studentesca di Neuhausen che del fascino più tradizionale di Nymphenburg. L'Università di Scienze Applicate di Monaco e l'Università di Scienze Applicate Fresenius sono raggiungibili in poche fermate di tram.
La linea U1 della metropolitana collega direttamente il quartiere alla rete di trasporto pubblico. Neuhausen è una zona residenziale molto apprezzata e vanta edifici ben conservati risalenti al periodo guglielmino e al periodo tra le due guerre. Oltre a una vasta scelta di ristoranti, il quartiere offre tutti i negozi necessari per la vita quotidiana. Medici e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi e in pochissimo tempo.
La fermata del tram più vicina dista solo pochi minuti a piedi dalla struttura, in Heideckstraße. Da lì, è possibile raggiungere rapidamente e facilmente il centro città, nonché le università e i college di Monaco. In auto, la tangenziale di Monaco (Mittlerer Ring), con i relativi collegamenti con l'autostrada A99 in direzione delle Prealpi bavaresi, è raggiungibile in pochi minuti.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 11.12.2021
- data di scadenza:
- 11.12.2031
- Anno di costruzione:
- 2013
- Fonte di energia essenziale:
- Pelletheizung
- Valore di identità consumo energetico:
- 125,1 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- D
Altre informazioni
Anno di costruzione: 2013
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Fonte di combustibile/energia: riscaldamento a pellet
Tipo di certificato energetico: certificato di consumo
Energia con acqua calda: No
Valore energetico: 125,1 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: D
- Affitto mensile (utenze escluse) €810,-
- Pagamento anticipato mensile per le utenze €130,-
- Reddito mensile da locazione: 940 €
- Prezzo d'acquisto:
- 249.000 €
- Spese condominiali:
- 158 €
- Commissione:
- 2,38% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Zona giorno:
- ca. 22 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 22 m²
- Camere:
- 1
- Camera da letto:
- 0
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 0
- Tipo:
- Appartamento
- Anno di costruzione:
- 2013
- Condizioni :
- ben tenuto
- Ultima modernizzazione:
- 2013
- Disponibile dal:
- Affittato
- Piano:
- 4 / 5
- Ascensore:
- sì
- Caratteristiche:
- Di lusso
- affittato:
- sì
- Edificio storico:
- no
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- no
- Senior amichevole:
- sì
- Uso del giardino:
- sì
- Animali permessi:
- no
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