Central mais calme à Starnberg! Bel appartement de 2 pièces avec place de parking simple TG!
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Vue est -
Vue ouest -
Vue est, balcon -
Vivre, manger -
Nourriture vivante avec accès balcon -
cuisine séparée de jour -
chambre à coucher -
Chambre avec accès à la salle de bain -
Salle de bain avec baignoire -
WC invité -
Entrée, vestiaire -
balcon est couvert -
calme, sans obstructions -
beau regard
Description
Le bel appartement de deux pièces avec cuisine séparée et balcon orienté est est situé dans un endroit calme dans le quartier convoité de Starnberg. Le lac se trouve à 15 minutes à pied, le S-Bahn Starnberg Nord S (6) à seulement 5 minutes à pied de la propriété. Le petit complexe résidentiel (8 parties) est bien entretenu et dispose de son propre garage de stationnement souterrain avec des places de stationnement individuelles. Notre objet de vente est situé au premier étage de l'installation.
L'appartement impressionne d'une part par l'aménagement parfait de la pièce et d'autre part par beaucoup de lumière naturelle. Une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités mène au salon et à la salle à manger par la cuisine séparée. L'un des points forts est le balcon couvert orienté à l'est avec une belle vue dégagée sur la campagne. Surtout le vitrage d'angle profond dans le salon et la chambre. La salle de bain à la lumière du jour avec baignoire et toilettes est moderne "en suite" dans la chambre.
Dans l’ensemble, l’appartement est dans un état impeccable, les murs ont été peints, les lames de plancher ont été échangées et d’autres petites rénovations ont été effectuées. L'appartement comprend un grand sous-sol sec et un espace de stationnement souterrain.
L'objet est disponible immédiatement et est idéal pour l'auto-référence ou l'investissement!
Nous attendons vos demandes avec impatience!
Equipement
* Sols: parquet et carrelage en bois véritable
* Cuisine à la lumière du jour séparée (éventuellement pour ouvrir le salon et la salle à manger)
* Balcon couvert et calme orienté à l'est avec vue imprenable sur la campagne
* WC invité à l'entrée généreuse et vestiaire
* Salle de bain à la lumière du jour avec baignoire (condition bien entretenue)
* Propre zone de lavage pour la machine à laver et sèche-linge au sous-sol
* Profondeur de plancher vitrage en coin dans le salon et la chambre
* Très lumineux, appartement convivial avec beaucoup de lumière naturelle
* Petit condominium bien entretenu composé de seulement 8 parties
* Place de parking souterrain dans le TG de la maison
* L'appartement est disponible immédiatement, pas loué!
... et bien plus encore!
Emplacement
Starnberg - Munich
Starnberg est l’une des zones résidentielles les plus prisées de la région de Munich. Située à 25 minutes au sud-ouest de Munich, la ville du district offre à ses quelque 23 000 habitants de nombreuses attractions, une des plus hautes qualités de vie en Allemagne et une attitude unique à l'égard de la vie. Il n’est donc pas surprenant que des rois, des écrivains et des peintres déjà renommés aient craqué pour le charme de cette région et s’inspirent du panorama alpin unique offert par Starnberg.
Mais non seulement pour les monarques et les artistes, le lac est une attraction, mais aussi pour les sports nautiques, les baigneurs, les touristes estivaux, les randonneurs et les cyclistes. Naviguer, plonger, surfer, nager ou tout simplement profiter de l'air marin apaisant et de la magnifique vue sur les montagnes depuis le pédalo, à Starnberg, les activités de loisirs proposées sont vraiment rentables. 15 minutes de marche et 5 minutes en voiture du front de mer pittoresque sont à votre disposition. Tous les magasins pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins et les pharmacies sont à distance de marche de la propriété.
La station de S-Bahn "Starnberg Nord" est accessible en 5 minutes à pied depuis l'appartement. De là, les trains de la ligne S-6 partent toutes les 20 minutes pour Munich (durée du trajet jusqu'à la Marienplatz, environ 38 minutes). L’autoroute A95 en direction de Garmisch et de Munich est également facilement et rapidement accessible depuis Starnberg.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 03.04.2018
- date d'expiration:
- 02.04.2028
- Année de construction:
- 1996,2013
- Source d'énergie essentielle:
- Gas
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 119 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- D
Autres informations
Année de construction: 1996 Energie avec eau chaude sanitaire: Non Énergie: 119 kWh / (m² * a) Combustible / énergie: gaz Certificat de performance énergétique: Certificat de consommation d'énergie Chauffage: chauffage central
* Statut de la réserve au 31.12.2017: 1902.67 euros (proportion de l'appartement) * Coûts recouvrables: 1930.97 € par an (2017) * Coûts non récupérables: 895,74 € par an (2017)
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:
- Espace vital:
- env. 66,61 m²
- Surface utilisable:
- env. 4,2 m²
- Pièces:
- 2
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Parking:
- 1
- Type de propriété:
- appartement
- Année de construction:
- 1996
- Etat:
- damée
- Dernière modernisation:
- 2013
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etage:
- 1 / 3
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- normalement
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- oui
- Adapté aux seniors:
- oui
- L'utilisation du jardin:
- non
- Animaux autorisés:
- oui
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes: