vendu

Central mais calme à Starnberg! Bel appartement de 2 pièces avec place de parking simple TG!

82319 Starnberg
ID: 1064
  • Vue est
    Vue est
  • Vue ouest
    Vue ouest
  • Vue est, balcon
    Vue est, balcon
  • Vivre, manger
    Vivre, manger
  • Nourriture vivante avec accès balcon
    Nourriture vivante avec accès balcon
  • cuisine séparée de jour
    cuisine séparée de jour
  • chambre à coucher
    chambre à coucher
  • Chambre avec accès à la salle de bain
    Chambre avec accès à la salle de bain
  • Salle de bain avec baignoire
    Salle de bain avec baignoire
  • WC invité
    WC invité
  • Entrée, vestiaire
    Entrée, vestiaire
  • balcon est couvert
    balcon est couvert
  • calme, sans obstructions
    calme, sans obstructions
  • beau regard
    beau regard

Description

Le bel appartement de deux pièces avec cuisine séparée et balcon orienté est est situé dans un endroit calme dans le quartier convoité de Starnberg. Le lac se trouve à 15 minutes à pied, le S-Bahn Starnberg Nord S (6) à seulement 5 minutes à pied de la propriété. Le petit complexe résidentiel (8 parties) est bien entretenu et dispose de son propre garage de stationnement souterrain avec des places de stationnement individuelles. Notre objet de vente est situé au premier étage de l'installation.

L'appartement impressionne d'une part par l'aménagement parfait de la pièce et d'autre part par beaucoup de lumière naturelle. Une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités mène au salon et à la salle à manger par la cuisine séparée. L'un des points forts est le balcon couvert orienté à l'est avec une belle vue dégagée sur la campagne. Surtout le vitrage d'angle profond dans le salon et la chambre. La salle de bain à la lumière du jour avec baignoire et toilettes est moderne "en suite" dans la chambre.

Dans l’ensemble, l’appartement est dans un état impeccable, les murs ont été peints, les lames de plancher ont été échangées et d’autres petites rénovations ont été effectuées. L'appartement comprend un grand sous-sol sec et un espace de stationnement souterrain.

L'objet est disponible immédiatement et est idéal pour l'auto-référence ou l'investissement!

Nous attendons vos demandes avec impatience!

Equipement

* Sols: parquet et carrelage en bois véritable

* Cuisine à la lumière du jour séparée (éventuellement pour ouvrir le salon et la salle à manger)

* Balcon couvert et calme orienté à l'est avec vue imprenable sur la campagne

* WC invité à l'entrée généreuse et vestiaire

* Salle de bain à la lumière du jour avec baignoire (condition bien entretenue)

* Propre zone de lavage pour la machine à laver et sèche-linge au sous-sol

* Profondeur de plancher vitrage en coin dans le salon et la chambre

* Très lumineux, appartement convivial avec beaucoup de lumière naturelle

* Petit condominium bien entretenu composé de seulement 8 parties

* Place de parking souterrain dans le TG de la maison

* L'appartement est disponible immédiatement, pas loué!

... et bien plus encore!

Emplacement

Starnberg - Munich

Starnberg est l’une des zones résidentielles les plus prisées de la région de Munich. Située à 25 minutes au sud-ouest de Munich, la ville du district offre à ses quelque 23 000 habitants de nombreuses attractions, une des plus hautes qualités de vie en Allemagne et une attitude unique à l'égard de la vie. Il n’est donc pas surprenant que des rois, des écrivains et des peintres déjà renommés aient craqué pour le charme de cette région et s’inspirent du panorama alpin unique offert par Starnberg.

Mais non seulement pour les monarques et les artistes, le lac est une attraction, mais aussi pour les sports nautiques, les baigneurs, les touristes estivaux, les randonneurs et les cyclistes. Naviguer, plonger, surfer, nager ou tout simplement profiter de l'air marin apaisant et de la magnifique vue sur les montagnes depuis le pédalo, à Starnberg, les activités de loisirs proposées sont vraiment rentables. 15 minutes de marche et 5 minutes en voiture du front de mer pittoresque sont à votre disposition. Tous les magasins pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins et les pharmacies sont à distance de marche de la propriété.

La station de S-Bahn "Starnberg Nord" est accessible en 5 minutes à pied depuis l'appartement. De là, les trains de la ligne S-6 partent toutes les 20 minutes pour Munich (durée du trajet jusqu'à la Marienplatz, environ 38 minutes). L’autoroute A95 en direction de Garmisch et de Munich est également facilement et rapidement accessible depuis Starnberg.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
119
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
03.04.2018
date d'expiration:
02.04.2028
Année de construction:
1996,2013
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
119 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
D

Autres informations

Année de construction: 1996 Energie avec eau chaude sanitaire: Non Énergie: 119 kWh / (m² * a) Combustible / énergie: gaz Certificat de performance énergétique: Certificat de consommation d'énergie Chauffage: chauffage central

* Statut de la réserve au 31.12.2017: 1902.67 euros (proportion de l'appartement) * Coûts recouvrables: 1930.97 € par an (2017) * Coûts non récupérables: 895,74 € par an (2017)

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 66,61 m²
Surface utilisable:
env. 4,2 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Parking:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement
Année de construction:
1996
Etat:
damée
Dernière modernisation:
2013
Disponible depuis:
immédiatement
Etage:
1 / 3
Ascenseur:
non
Equipement:
normalement
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
oui
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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