venduto

Centrale ma tranquilla a Starnberg! Grazioso appartamento di 2 locali con parcheggio singolo TG!

82319 Starnberg
ID: 1064
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  • Vista est, balcone
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  • Vivere, mangiare
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  • Cucina vivente con balcone di accesso
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  • cucina separata per la luce del giorno
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  • camera da letto
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  • Camera da letto con bagno di accesso
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  • Bagno con vasca
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  • WC per gli ospiti
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  • Ingresso, guardaroba
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  • balcone coperto est
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  • silenzioso, non ostruibile
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  • bell'aspetto
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Descrizione

Il bellissimo bilocale con cucina separata e balcone rivolto a est si trova in posizione centrale in una posizione tranquilla nell'ambita Starnberg. Il lago è a 15 minuti a piedi, la S-Bahn Starnberg Nord S (6) è a soli 5 minuti a piedi dalla proprietà. Il piccolo complesso residenziale (8 parti) è ben tenuto e ha il proprio garage sotterraneo con posti auto individuali. Il nostro oggetto di vendita si trova al primo piano della struttura.

L'appartamento impressiona da un lato da una perfetta disposizione della stanza e dall'altro da molta luce naturale. Una generosa area d'ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti conduce attraverso la cucina a vista separata per il soggiorno e la zona pranzo. Uno dei punti salienti è il balcone esposto a est con una bella vista sulla campagna. Soprattutto la vetrata angolare a pavimento nel soggiorno e nella camera da letto. Il bagno di luce naturale con vasca e servizi igienici è moderno "en suite" nella camera da letto.

Nel complesso, l'appartamento è in condizioni ben tenute, le pareti sono state dipinte, le assi del pavimento scambiate e altri piccoli lavori di ristrutturazione eseguiti. L'appartamento comprende un ampio seminterrato asciutto e un parcheggio sotterraneo.

L'oggetto è immediatamente disponibile ed è l'ideale per autoreferenziale o investimento!

Attendiamo le vostre richieste!

Caratteristiche

* Pavimenti: parquet e piastrelle in vero legno

* Cucina separata per la luce del giorno (possibilmente per aprire la zona giorno e pranzo)

* Coperto, tranquillo balcone rivolto a est con vista ininterrotta sulla campagna

* WC per gli ospiti presso l'ampia area d'ingresso e il guardaroba

* Bagno Daylight con vasca (condizioni curate)

* Proprio area di lavaggio per la lavatrice e asciugatrice nel seminterrato

* Vetri d'angolo a pavimento nel soggiorno e nella camera da letto

* Appartamento molto luminoso e accogliente con molta luce naturale

* Piccolo condominio ben mantenuto composto da solo 8 parti

* Parcheggio sotterraneo nel TG interno

* L'appartamento è disponibile immediatamente, non in affitto!

... e molto altro!

Posizione

Starnberg - Monaco di Baviera

Starnberg è una delle zone residenziali più ambite della regione di Monaco. Situata a 25 minuti a sud ovest di Monaco, la città del distretto offre ai suoi circa 23.000 abitanti numerose attrazioni, una delle più alte qualità di vita in Germania e un atteggiamento unico nei confronti della vita. Quindi non è sorprendente che re, scrittori e pittori già famosi si innamorassero del fascino di questa zona e si ispirassero al panorama alpino unico che offre da Starnberg.

Ma non solo per i monarchi e gli artisti, il lago è un'attrazione, anche gli sport acquatici, i bagnanti, i visitatori estivi, gli escursionisti e i ciclisti si sentono attratti irresistibilmente da questa zona. Vela, immersioni, surf, nuoto o semplicemente godersi l'aria di mare rilassante e la splendida vista delle montagne dal pedalò, in Starnberg è davvero in termini di attività ricreative a sue spese. Dalla proprietà offerti può essere raggiunto in circa 15 passeggiate e 5 minuti in auto per il pittoresco lungomare. Tutti i negozi per le necessità quotidiane così come i medici e le farmacie sono a pochi passi dalla proprietà.

La stazione della S-Bahn "Starnberg Nord" può essere raggiunta a piedi dall'appartamento in 5 minuti. Da lì i treni della linea S-6 partono ogni 20 minuti per Monaco (durata del viaggio fino a Marienplatz circa 38 minuti). Anche l'autostrada A95 in direzione di Garmisch e Monaco può essere raggiunta rapidamente e facilmente da Starnberg.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
119
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
03.04.2018
data di scadenza:
02.04.2028
Anno di costruzione:
1996,2013
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
119 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
D

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1996 Energia con acqua calda sanitaria: No Energia: 119 kWh / (m² * a) Combustibile / energia: gas Certificato di prestazione energetica: Certificato di consumo energetico Riscaldamento: riscaldamento centralizzato

* Stato della riserva 31.12.2017: 1902.67 euro (quota dell'appartamento) * Costi recuperabili: 1930,97 all'anno (2017) * Costi non recuperabili: 895,74 euro all'anno (2017)

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 66,61 m²
Area utilizzabile:
ca. 4,2 m²
Camere:
2
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Parcheggi:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento
Anno di costruzione:
1996
Condizioni :
groomed
Ultima modernizzazione:
2013
Disponibile dal:
subito
Piano:
1 / 3
Ascensore:
no
Caratteristiche:
normalmente
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
Uso del giardino:
no
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

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