проданный

Химгау! Гибкий дом на одну или две семьи с видом на горы!

83224 Grassau
ID: 1527
  • красиво выращенный
    красиво выращенный
  • можно использовать отдельно, потому что есть 2 единицы
    можно использовать отдельно, потому что есть 2 единицы
  • фантастический сад
    фантастический сад
  • полный отдых
    полный отдых
  • Северный фасад, вход
    Северный фасад, вход
  • Вид на восточный балкон
    Вид на восточный балкон
  • Вид на южный балкон
    Вид на южный балкон
  • посреди гор
    посреди гор
  • большой садовый сарай
    большой садовый сарай
  • гостинная
    гостинная
  • гостинная
    гостинная
  • Столовая цокольный этаж
    Столовая цокольный этаж
  • Дневная кухня на первом этаже
    Дневная кухня на первом этаже
  • Гостиная на первом этаже
    Гостиная на первом этаже
  • Токарный молот без движения
    Токарный молот без движения

видео

Описание

В самом центре Грассау, в очень тихом месте, мы рады предложить дом на несколько семей или дом на две семьи с подвалом и гаражом на одну семью. Солнечная недвижимость мечты с видом на захватывающий горный пейзаж и красивый зрелый сад - большая редкость.

Расположение дома очень тихое, на окраине зрелого поселка, состоящего из одной или двух семейных домов. Улицы используются только местными жителями. Мечта для семей с маленькими детьми! Тем не менее, до центра города можно легко добраться пешком или на велосипеде.

Старый фонд был построен в 1967 году в прочной конструкции. Особого внимания заслуживает разносторонняя планировка дома. Поскольку первый и второй этажи идентичны, в доме можно жить как в классическом доме на одну семью или использовать его как дом на две семьи или дом для нескольких поколений полностью независимо друг от друга. Конечно, обе квартиры можно легко арендовать отдельно друг от друга.

Современный или традиционный: кухню, обеденную зону и гостиную можно легко объединить. В жилой зоне есть возможность размещения изразцовой печи, потому что в 2015 году дом был переведен на централизованное отопление. Затем можно использовать тягу в дымоходе от старого масляного отопления. С террасы на южной стороне и балкона на южной стороне на верхнем этаже открывается прекрасный вид на сад и окружающие горные пейзажи.

Имущество нуждается в ремонте и доступно сразу!

Ссылка на фильм: https://youtu.be/o-ZdR9P4xLo

Мы с нетерпением ждем ваших запросов!

возможности оборудования

  • центральное, тихое место в Грассау

  • Ориентация на юг, тихий, с видом на горы

  • универсальность использования: дом на одну семью, дом на две семьи (дом на несколько поколений)

  • отличные инвестиции, так как обе квартиры можно арендовать отдельно

  • Первый и второй этажи идентичны

  • просторная терраса на первом этаже и балкон на втором этаже

  • Садовый домик в составе КП

  • изменяемая планировка: современный дизайн легко реализовать

  • Тяга дымохода первого этажа для изразцовой печи годная

  • Система отопления переведена на централизованное теплоснабжение в 2015 г.

  • Отдельный гараж включен в стоимость покупки

  • доступны сразу

*... и многое другое!

местоположение

Химгау - Грассау

Предлагаемый здесь особняк, включая 1001 м² земли, находится в отличном месте в Грассау. Рынок Грассау находится в часе езды к юго-востоку от Мюнхена, в живописном Химгау.

Дом находится всего в 10 минутах езды от озера Кимзее! Здесь созданы фантастические условия для купающихся и любителей водных видов спорта! Близлежащие Альпы Химгау с курортами для зимних видов спорта, такими как Ашау и Рупольдинг, а также высокогорная вересковая пустошь Кендлмюльфилцен, непосредственно прилегающая к Грассау, делают этот регион настоящим раем для пеших прогулок и зимних видов спорта.

В Грассау вы также найдете все магазины для повседневных нужд и детские сады, начальную и среднюю школу, а также врачи и аптеки. Также на территории отеля есть спортивный клуб и поле для гольфа. Средние школы, гимназии и средние школы можно найти в соседнем городке Марквартштайн.

Из Грассау ходят регулярные автобусы до Марквартштайн или Уберзее-ам-Кимзее, откуда ходят поезда до Мюнхена, Зальцбурга, Берхтесгадена и Гамбурга.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
217
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат спроса
Дата выдачи:
18.08.2020
Дата истечения срока:
17.08.2030
Год постройки:
1967
Значительный источник энергии:
Fernwärme
Конечная потребность в энергии:
217 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
G

другая информация

Год постройки: 1967 Тип отопления: Центральное отопление Топление / источник энергии: Центральное отопление Тип сертификата энергии: Сертификат требований Энергетическая ценность: 217 кВтч / (м² * a) Энергия с горячей водой: Нет Класс энергоэффективности: G

Ссылка на фильм: https://youtu.be/o-ZdR9P4xLo

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 175,96 m²
Полезная площадь:
около 275 m²
площадь земельного участка:
около 1.001 m²
комната:
6
спальня:
4
ванная:
2
террасы:
2
Другие особенности
Тип :
Дома
Год постройки:
1967
состояние:
нуждается в ремонте
Доступна с:
немедленно
количество этажей:
1
оборудование:
Легко
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
нет
Гостевой санузел:
да
подходит для пожилых людей:
да
квартира:
да
Ваше контактное лицо
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Директор
Дипломированный экономист
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности