Тихая (зона 30-х годов, на боковой улице Dom-Pedro-Strasse) квартира на верхнем этаже в верхнем месте Нойхаузенс (граница с Максворштадтом) с привлекательной архитектурой здания обусловлена многочисленными эркерами с их огромными окнами, а не обычным стилем 80-х. Высокая доля владельцев означает, что вся собственность очень ухожена и поддерживается.
Первоначально спроектированная как 4-комнатная квартира, гостиная и одна из спален были объединены в рамках реконструкции в 1997 году в пользу щедрости для гостиной и столовой площадью почти 50 квадратных метров.
В главной спальне есть главная ванна с окном и джакузи. Кроме того, гостевой туалет также доступен. На кухне был установлен небольшой бар на завтрак. Балкон обращен на юг и представляет собой ящик для сидения, с которого открывается великолепный вид на крыши Мюнхена. Комнаты залиты светом благодаря множеству окон. Особо следует отметить высоту клиринга выше среднего через щедрые слуховые окна.
Удобно, большой отсек для хранения находится на том же этаже, что и квартира.
Магазины для повседневных нужд находятся в нескольких минутах ходьбы и в нескольких минутах ходьбы, а также ближайшая трамвайная остановка и автовокзал (Leonrodplatz). До ближайших станций метро (Rotkreuzplatz или Stiglmaierplatz) можно легко добраться на велосипеде. Удобное соединение со средним кольцом, ведущим к A9, аэропорту Мюнхена, также находится в пределах легкой досягаемости.
Neuhausen
Нойхаузен простирается от внутреннего края города на востоке (Максворштадт и Швабинг) до Нимфенбурга на западе. Просторная квартира в мансарде расположена на границе Нойхаузена и Максворштадта, городского района, который в последние годы становится все более привлекательным. Художники, галеристы, врачи, юристы любят селиться в этом районе. Растущая среда предлагает в нескольких минутах ходьбы несколько ресторанов (греческий, индийский, итальянский, японский, турецкий, тайский и т. Д.), Три пекарни, четыре супермаркета, два экологически чистых магазина и т. Д., А также несколько медицинских специалистов и несколько аптек.
На общественном транспорте от Leonrodplatz (где также есть стоянка такси) можно добраться за 10 минут: центр города (Stachus), Münchner Freiheit, Rotkreuzplatz (включая больницу Красного Креста). Близость к Олимпийскому парку и замку Нимфенбург приглашает на долгие прогулки.
Отопление: центральное отопление Топливо / Энергоснабжение: Газ Год постройки: 1982 Сертификат энергоэффективности: Сертификат энергопотребления Энергетическая ценность: 143 кВтч / (м² * a) Энергия с горячей водой: да Класс энергоэффективности: C
Эксплуатационные резервы по состоянию на 01.01.14 - 31.12.14 * Доля квартиры: 5 810,95 евро * Доля инвестиций: 259 983,92 евро
Мероприятия по модернизации, проведенные в 2014 году:
После перекраски фасада на 2014 год запланирована новая окраска тыльной стороны здания, которая будет оплачена из резервов завода.
Жилая площадь около 105,58 м² - это жилое пространство в соответствии с DIN (учитывается 2-метровая линия).
Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:
Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры: