проданный

Светлая 3,5-комнатная мансардная квартира с видом на крыши

80637 München
ID: 451
  • Столовая 1
    Столовая 1
  • Жизнь 1
    Жизнь 1
  • Living 2
    Living 2
  • Living 3
    Living 3
  • Столовая 2
    Столовая 2
  • Вид на столовую Gaube 1
    Вид на столовую Gaube 1
  • Вид из жилой зоны 1
    Вид из жилой зоны 1
  • Спальня 2
    Спальня 2
  • Детская комната 2
    Детская комната 2

Описание

Тихая (зона 30-х годов, на боковой улице Dom-Pedro-Strasse) квартира на верхнем этаже в верхнем месте Нойхаузенс (граница с Максворштадтом) с привлекательной архитектурой здания обусловлена многочисленными эркерами с их огромными окнами, а не обычным стилем 80-х. Высокая доля владельцев означает, что вся собственность очень ухожена и поддерживается.

Первоначально спроектированная как 4-комнатная квартира, гостиная и одна из спален были объединены в рамках реконструкции в 1997 году в пользу щедрости для гостиной и столовой площадью почти 50 квадратных метров.

В главной спальне есть главная ванна с окном и джакузи. Кроме того, гостевой туалет также доступен. На кухне был установлен небольшой бар на завтрак. Балкон обращен на юг и представляет собой ящик для сидения, с которого открывается великолепный вид на крыши Мюнхена. Комнаты залиты светом благодаря множеству окон. Особо следует отметить высоту клиринга выше среднего через щедрые слуховые окна.

Удобно, большой отсек для хранения находится на том же этаже, что и квартира.

Магазины для повседневных нужд находятся в нескольких минутах ходьбы и в нескольких минутах ходьбы, а также ближайшая трамвайная остановка и автовокзал (Leonrodplatz). До ближайших станций метро (Rotkreuzplatz или Stiglmaierplatz) можно легко добраться на велосипеде. Удобное соединение со средним кольцом, ведущим к A9, аэропорту Мюнхена, также находится в пределах легкой досягаемости.

возможности оборудования

  • удачная планировка помещения
  • балкон на южной стороне с видом
  • Главная ванная комната с окном и полотенцесушителем
  • Мастер ванна с джакузи
  • Встроенная кухня со всей бытовой техникой и стиральной машиной
  • Combi плита с керамической плитой и газовой плитой
  • дополнительный гость / туалет с умывальником
  • Вентилятор в гостиной и спальне
  • Кабельное соединение и розетка встроены в пол (гостиная)
  • Паркет из натурального дерева (береза)
  • 3 детектора дыма
  • существующий лифт (подвал до дг)
  • просторная кладовая на чердаке
  • Подземная одинарный

местоположение

Neuhausen

Нойхаузен простирается от внутреннего края города на востоке (Максворштадт и Швабинг) до Нимфенбурга на западе. Просторная квартира в мансарде расположена на границе Нойхаузена и Максворштадта, городского района, который в последние годы становится все более привлекательным. Художники, галеристы, врачи, юристы любят селиться в этом районе. Растущая среда предлагает в нескольких минутах ходьбы несколько ресторанов (греческий, индийский, итальянский, японский, турецкий, тайский и т. Д.), Три пекарни, четыре супермаркета, два экологически чистых магазина и т. Д., А также несколько медицинских специалистов и несколько аптек.

На общественном транспорте от Leonrodplatz (где также есть стоянка такси) можно добраться за 10 минут: центр города (Stachus), Münchner Freiheit, Rotkreuzplatz (включая больницу Красного Креста). Близость к Олимпийскому парку и замку Нимфенбург приглашает на долгие прогулки.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2008
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2008
143
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребления
Дата выдачи:
04.03.2008
Дата истечения срока:
03.03.2018
Год постройки:
1982,2014
Значительный источник энергии:
Gas
Значение идентичности потребления энергии:
143 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
да
Класс энергоэффективности:
C

другая информация

Отопление: центральное отопление Топливо / Энергоснабжение: Газ Год постройки: 1982 Сертификат энергоэффективности: Сертификат энергопотребления Энергетическая ценность: 143 кВтч / (м² * a) Энергия с горячей водой: да Класс энергоэффективности: C

Эксплуатационные резервы по состоянию на 01.01.14 - 31.12.14 * Доля квартиры: 5 810,95 евро * Доля инвестиций: 259 983,92 евро

Мероприятия по модернизации, проведенные в 2014 году:

  • После перекраски фасада на 2014 год запланирована новая окраска тыльной стороны здания, которая будет оплачена из резервов завода.

  • Жилая площадь около 105,58 м² - это жилое пространство в соответствии с DIN (учитывается 2-метровая линия).

  • С указанной полезной площадью около 118,5 м² это площадь квартиры.
расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 105,58 m²
Полезная площадь:
около 118,5 m²
комната:
3,5
спальня:
2
ванная:
2
автостоянка:
1
Другие особенности
Тип :
пентхауз
Год постройки:
1982
состояние:
как новые
Последняя модернизация:
2014
Доступна с:
По договоренности
этаж:
5 / 5
Лифт:
да
оборудование:
приподнятый
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
подходит для пожилых людей:
нет
Домашние животные разрешены:
да
Ваше контактное лицо
Филипп Майер
Филипп Майер
Филипп Майер
Директор
Агент по торговле недвижимостью
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности