Новый Сендлинг: 2-комнатная квартира в мансарде с оборудованной кухней, балконом, лифтом, подземной парковкой, расположение рядом с метро!
-
Двор -
Сиденья -
Зеленая зона с детской площадкой -
Входная зона с дизайнерским освещением -
открытое проживание -
высококачественная встроенная кухня -
Устройства Siemens -
Выход на балкон через гостиную/столовую -
Беспрепятственный вид на жилой комплекс -
Спальня с выходом на балкон -
Ванная комната с ванной -
МЫ П-2-4108
Описание
Мы рады предложить вам просторную двухкомнатную квартиру на 4-м этаже в здании «Нойес Зендлинг». Из квартиры открывается великолепный панорамный вид, и она готова к заселению.
Меблировка выполнена на высоком уровне: светлая гостиная-столовая и спальня с потолками высотой до 2,60 м обеспечивают высокий уровень комфорта. Практически во всех комнатах уложен дубовый паркет и есть подогрев пола.
Встроенная кухня белого цвета оснащена высококачественной техникой Siemens. Особенностью является внутренняя отделка окон дубом. В сочетании с белыми дверцами это создает привлекательный контраст, гармонирующий со многими стилями интерьера.
Просторная ванная комната с ванной отделана бежевой плиткой из натурального камня.
Помимо продуманных технических характеристик, здание отличается энергоэффективной конструкцией (класс энергоэффективности А). Сертификат энергоэффективности можно найти в описании объекта.
Подземный паркинг на 290 парковочных мест и 20 зарядных станций для электромобилей, помещения для хранения велосипедов и подвальные помещения с электроподключением дополняют комплекс удобств. Стеклянные лифты обеспечивают доступ из подвала на верхние этажи практически всех зданий, обеспечивая комфортную повседневную жизнь.
Отличительная черта: зелёный внутренний двор, напоминающий кампус, – словно частный парк, предлагающий прекрасные возможности для отдыха. Кроме того, жилой комплекс может похвастаться впечатляющим архитектурным решением, что довольно необычно для Мюнхена.
Пожалуйста, свяжитесь с нами!
возможности оборудования
Основные характеристики оборудования:
Высота потолков примерно до 2,60 метра, дверных проемов 2,20 метра.
Полы покрыты массивом дубового паркета, пропитанного маслом, и стильной плиткой (формат 30/60 бежевого цвета).
Подогрев пола, регулируемый по комнатам
Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением. Особенность: внутренняя часть окон выполнена из дуба, а внешняя алюминиевая оболочка покрыта антрацитово-серым цветом. Этот двухцветный дизайн эффектно смотрится на фасаде. Внутри сочетание с белыми дверями создаёт привлекательный контраст, который будет прекрасно гармонировать со многими стилями интерьера.
Большие французские двери без подоконников или студийные окна с защитой от солнца, ведущие на террасы, балконы и лоджии.
Высококачественная встроенная кухня с белыми фасадами и техникой Siemens.
Современные ванные комнаты, отделанные бежевой плиткой, с ваннами или душевыми кабинами от пола до потолка.
Мультимедийный распределитель и аудиодомофон в каждой квартире.
Подключение стиральной машины в квартирах.
Децентрализованная вентиляция жилых помещений.
Интернет, телевидение и радио услуги через M-Net.
Подземный паркинг на 290 парковочных мест.
Помещения для хранения велосипедов в подвале и парковочные места на открытом воздухе.
Отдельные подвалы с электричеством и освещением для каждой жилой единицы.
Дополнительные станции зарядки электромобилей можно арендовать в подземном паркинге.
Стандарт низкого потребления энергии «KfW55».
... и многое другое!
местоположение
Мюнхен – Зендлинг – Талькирхен
«Neue Sendling» — это уникальный жилой комплекс в районе, который становится настоящей жемчужиной. Район между Зендлингом и Талькирхеном обладает огромным потенциалом. Жильцы смогут воспользоваться первоклассной инфраструктурой между двумя районами, а также близостью к Харрасу и реке Изар, и насладиться более тихой жизнью, чем в таких оживленных и модных районах, как Швабинг или Лехель.
Всё в шаговой доступности: например, супермаркет REWE, пекарни, врачи и аптеки. Отличное транспортное сообщение. Остановка автобуса № 134 (Flößergasse) находится прямо напротив жилого комплекса.
Линия метро U3 (станция «Оберзендлинг») также находится неподалеку. До Талькирхена и Мариенплац можно добраться на метро всего за несколько минут. Станция городской железной дороги (станция «Миттерзендлинг») также находится в непосредственной близости. На автомобиле можно добраться до трассы A95 по Средней кольцевой дороге (Mittlerer Ring) или до трассы A8 и Восточной кольцевой дороги Мюнхена (München East Ring) по трассе A995.
В этом районе есть множество детских садов и образовательных учреждений для детей всех возрастов. Минихаус Мюнхен расположен прямо рядом с жилым районом. Далее, на Бошетсридерштрассе, вы найдете другие детские сады, а также государственные и частные начальные и средние школы.
О вашем физическом благополучии также позаботятся: всего в нескольких минутах ходьбы от «Neues Sendling» по адресу Waakirchner Straße 33 находится уютная траттория L'Angoletto. Августинский стрелковый сад в белом усадебном доме XIX века по адресу Zielstattstraße 6 обязательно стоит посетить.
Свободное время — лучшее времяпрепровождение, и район предлагает для этого прекрасные возможности: поездка в зоопарк Флаухер или Хеллабрунн? Два самых популярных места Мюнхена находятся буквально у вашего порога. В близлежащем парке Зендлингер можно насладиться прекрасными прогулками, пробежками или велосипедными прогулками. В спортивном комплексе Талькирхен вы найдете теннисный клуб Харлахинг и другие интересные места для отдыха.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 02.03.2021
- Дата истечения срока:
- 01.03.2031
- Год постройки:
- 2020
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Конечная потребность в энергии:
- 48 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- A
другая информация
Год постройки: 2020
Тип отопления: Центральное отопление
Источник топлива/энергии: централизованное теплоснабжение
Тип сертификата энергетической эффективности: Сертификат, основанный на спросе
Энергия с горячей водой: Нет
Энергетическая ценность: 48 кВт·ч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: А
- Индексированный договор аренды
- Минимальный срок аренды 15 месяцев (взаимный отказ от права расторжения)
- Уведомление арендодателя: статья 556d Гражданского уложения Германии (BGB) (аренда) не применяется в соответствии со статьёй 556f Гражданского уложения Германии (BGB). Предлагаемая квартира была впервые использована и сдана в аренду после 1 октября 2014 года.
- общая арендная плата:
- 1.895 €
- дополнительные расходы:
- 245 €
- депозит:
- 4.950 €
- Жилая площадь:
- около 60,6 m²
- Полезная площадь:
- около 66,3 m²
- комната:
- 2
- спальня:
- 1
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира
- Год постройки:
- 2020
- Старое / Новое здание:
- Neubau
- состояние:
- Как новый
- Доступна с:
- немедленно
- этаж:
- 4 / 5
- Лифт:
- да
- оборудование:
- роскошь
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.