Nos complace ofrecer un espacioso apartamento de 2 habitaciones en el último piso en "Neuer Sendling".
El apartamento ofrece una vista fantástica y está disponible de inmediato.
Las comodidades son magníficas: un luminoso salón-comedor y habitaciones con techos de hasta 2,60 metros de altura garantizan un alto nivel de confort. Casi todas las habitaciones cuentan con suelo de parqué de roble y calefacción por suelo radiante.
La cocina, completamente equipada, está acabada en blanco y cuenta con electrodomésticos Siemens de alta calidad. Una característica especial: el interior de las ventanas es de roble. Las puertas blancas crean un atractivo contraste que armoniza con diversos estilos de decoración. El espacioso baño con bañera está decorado con azulejos de piedra natural beige.
Se ha puesto gran énfasis no solo en un mobiliario sofisticado, sino también en una construcción energéticamente eficiente. Consulte los datos del certificado energético en la descripción de la propiedad. (Clase de eficiencia energética A)
Un garaje subterráneo con 290 plazas y 20 estaciones de carga eléctrica, cuartos para guardar bicicletas y compartimentos en el sótano con conexiones eléctricas completan las comodidades. Los ascensores de cristal desde el sótano hasta la planta superior en casi todos los edificios garantizan una vida diaria agradable.
Además, el complejo residencial ofrece un alto estándar energético, tenga en cuenta los datos del certificado energético.
Un patio con aires de campus y una magnífica arquitectura. Una característica especial es el patio con su aire de campus. Como un parque privado, ofrece un alto valor recreativo. Además, el complejo residencial presume de una arquitectura que no se encuentra en todos los rincones de Múnich.
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Entre los aspectos destacados del equipamiento se encuentran:
Alturas libres de espacio de hasta aprox. 2,60 metros, marcos de puertas de 2,20 metros.
Parquet de roble aceitado y baldosas de buen gusto (formato 30/60 en color beige).
Calefacción por suelo radiante, controlable habitación por habitación.
Ventanas de madera y aluminio con triple acristalamiento. Su particularidad: El interior de las ventanas es de roble visto, mientras que la carcasa exterior de aluminio está revestida en gris antracita. El diseño bitono predomina en el exterior de la fachada. En el interior, la combinación con las puertas blancas crea un atractivo contraste que armoniza a la perfección con diversos estilos de interiorismo.
Grandes puertas francesas sin parapeto o ventanales con protección solar que conducen a las terrazas, balcones y logias.
Cocinas equipadas de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.
Baños modernos con azulejos de color beige y bañeras o duchas a ras de suelo.
Distribuidor multimedia y portero automático de audio en todas las viviendas.
Conexión para lavadora en los apartamentos.
Ventilación descentralizada del espacio habitable.
Cobertura de Internet, TV y radio vía M-Net.
Aparcamiento subterráneo con 290 plazas de aparcamiento.
Cuartos de bicicletas en el sótano y plazas de aparcamiento en las zonas exteriores.
Bodegas privadas con electricidad e iluminación para cada unidad.
También se pueden alquilar estaciones de carga electrónica en el aparcamiento subterráneo.
Norma de bajo consumo energético "KfW55".
...y mucho más!
Múnich - Sendling - Thalkirchen
El "Nuevo Sendling" es un complejo residencial único en un barrio que promete ser un lugar de encuentro. El potencial de la zona entre Sendling y Thalkirchen es enorme. Los inquilinos se benefician de la infraestructura de primera clase entre ambos distritos, la proximidad a Harras y al río Isar, y un ambiente más tranquilo que en los animados y modernos distritos de Múnich, como Schwabing o Lehel.
Las distancias son cortas: hay supermercados, panaderías, médicos y farmacias a poca distancia a pie. Las conexiones de transporte público son excelentes. La parada de autobús n.º 134 (Flößergasse) se encuentra justo enfrente del complejo residencial. La línea U3 (parada Obersendling) también está cerca. En pocos minutos, se puede llegar a Thalkirchen y Marienplatz (línea principal) en metro. El S-Bahn (estación Mittersendling) también está cerca. Si viaja en coche, puede tomar la circunvalación Mittlerer Ring hasta la A95, o la A995 hasta la A8 y la circunvalación este de Múnich.
El barrio ofrece guarderías y centros educativos para niños pequeños y mayores. El "Minihaus München" se encuentra justo al lado de la zona residencial. Hacia Boschetsriederstraße, hay otras guarderías, así como escuelas primarias y secundarias públicas y privadas.
¡Aquí no descuidamos sus necesidades culinarias! A solo unos minutos a pie del barrio de Neuer Sendling se encuentra la acogedora trattoria L'Angoletto, en Waakirchner Straße 33. El restaurante Augustiner Schützengarten, ubicado en la casa solariega blanca del siglo XIX, en Zielstattstraße 6, siempre merece una visita.
El tiempo libre es la mejor época del año, ¡y encontrarás grandes oportunidades en el barrio! ¿Quieres ir al Flaucherpark o al Tierpark? Dos de los destinos más populares de Múnich están a un paso. En el cercano Sendlingerpark, puedes disfrutar de un agradable paseo a pie, trotando o en bicicleta. En el complejo deportivo Thalkirchen, encontrarás el Club de Tenis Harlaching y otras atractivas actividades recreativas.
Año de construcción: 2020
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de calefacción/energía: calefacción urbana
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda energética
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 48 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: A
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