Новый жилой комплекс Sendling: 3-комнатная квартира с ванной комнатой, оборудованной кухней, лифтом, подземной парковкой, расположена рядом с метро!
-
Внутренний двор -
Песочница и детская площадка -
Южный фасад с террасой на крыше. -
Входная зона жилого комплекса -
Входная зона, лифт, БК -
Коридор с лифтом -
Гостиная с выходом на террасу на крыше. -
Просторная гостиная -
сказочная терраса на крыше -
обращенный на юг -
и ориентация на восток -
перспектива -
Встроенная кухня с бытовой техникой Siemens. -
Современный и вневременной стиль, доступ на террасу на крыше. -
спальня -
Детская комната Офис -
Душевая комната с туалетом -
Ванная комната с ванной -
WE P-2-4111
Описание
Мы рады предложить вам роскошный пентхаус в комплексе «Нью Сендлинг».
Эта высококачественная, хорошо оборудованная 3-комнатная квартира может похвастаться продуманной планировкой и просторной террасой на крыше, доступной из всех жилых зон и кухни – редкая и особенно практичная особенность. Квартира сдается немедленно и предлагает современный комфорт на высоком уровне.
Просторная гостиная и столовая зона имеют четкую структуру, а не открытую планировку, что обеспечивает приятное разделение пространств. Отсюда есть прямой выход на террасу, а также из спальни и дополнительной комнаты, которая идеально подходит в качестве детской или кабинета.
Отдельная кухня оборудована белой встроенной мебелью и высококачественной бытовой техникой Siemens, а также имеет прямой выход на террасу на крыше – идеальное место для повседневной жизни и отдыха на свежем воздухе.
Ванная комната с ванной и отдельной душевой кабиной обеспечивает дополнительный комфорт. Практичная кладовая с подключением для стиральной машины станет полезным дополнением к квартире.
Светлые комнаты с высотой потолков до 2,60 м, дубовый паркет и подогрев пола почти во всех помещениях создают высококачественную жилую среду. Особое внимание привлекают дубовые оконные рамы, которые в сочетании с белыми дверями образуют стильный контраст. Ванная комната отделана бежевой плиткой из натурального камня.
Объект недвижимости также впечатляет с точки зрения энергоэффективности благодаря своей качественной конструкции (класс энергоэффективности А).
Жилой комплекс включает в себя подземный паркинг на 290 мест и 20 зарядных станций для электромобилей, помещения для хранения велосипедов и подвальные кладовые с электрическими розетками. Стеклянные лифты обеспечивают удобный доступ на все этажи.
Особого внимания заслуживает внутренний двор с атмосферой университетского кампуса, спроектированный как частный парк и предлагающий широкие возможности для отдыха. Современная архитектура придает комплексу неповторимый характер.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса!
возможности оборудования
Основные характеристики оборудования:
Высота потолков до приблизительно 2,60 метров, дверные проемы 2,40 метров.
Паркетный пол из массива дуба, обработанный маслом, и изысканная плитка (формат 30/60, бежевый цвет).
Система подогрева пола, регулируемая для каждой комнаты отдельно.
Тройное остекление деревянно-алюминиевых окон. Особенность: внутренняя сторона окон выполнена из натурального дуба, а внешняя алюминиевая оболочка покрыта антрацитово-серым цветом. Этот двухцветный дизайн эффектно смотрится на фасаде. Внутри сочетание с белыми дверями создает привлекательный контраст, который прекрасно впишется во многие стили интерьера.
Большие французские двери без подоконников или окна-студии с солнцезащитными экранами ведут на террасы, балконы и лоджии.
Высококачественные встроенные кухни с белыми фасадами и бытовой техникой Siemens.
Современные ванные комнаты, отделанные бежевой плиткой, с ваннами или душевыми кабинами. Во всех апартаментах с тремя и более комнатами также есть душевая комната.
Мультимедийный дистрибьютор и аудиодомофон в каждой квартире.
Подключение стиральной машины в квартирах.
Децентрализованная вентиляция жилых помещений.
Интернет, телевидение и радио предоставляются через M-Net.
Балконы, лоджии и террасы на крыше (на 4-м этаже (частично) и 5-м этажах).
Подземный паркинг на 290 мест.
Помещения для хранения велосипедов расположены в подвале, а парковочные места — на прилегающей территории.
В каждой жилой квартире имеется отдельный подвал с электричеством и освещением.
Дополнительные станции для зарядки электромобилей можно арендовать в подземном паркинге.
Во всех зданиях (кроме здания 1) установлены стеклянные лифты, соединяющие подвал и верхний этаж.
Низкоэнергетический стандарт «KfW55».
...и многое другое!
местоположение
Мюнхен - Зендлинг - Талькирхен
«Новый Зендлинг» — это уникальный жилой комплекс в районе, который становится настоящей жемчужиной! Потенциал района между Зендлингом и Талкирхеном огромен. Жители получают выгоду от первоклассной инфраструктуры между двумя районами, близости к Харрасу и реке Изар, а также более спокойной обстановки, чем в шумных модных районах Мюнхена, таких как Швабинг или Лехель.
Расстояния небольшие – супермаркет Rewe, пекарни, врачи и аптеки, например, находятся в шаговой доступности. Общественный транспорт отлично развит. Автобусная остановка № 134 (Flößergasse) расположена прямо перед жилым комплексом. Рядом также находится станция метро U3 (Obersendling). До Талькирхена и Мариенплац (главная линия) можно добраться на метро всего за несколько минут. Станция S-Bahn (Mittersendling) также находится в непосредственной близости. Путешествующие на автомобиле могут выехать на автомагистраль A95 через Mittlerer Ring (Средняя кольцевая дорога) или на автомагистраль A995 через A8 и восточную кольцевую дорогу Мюнхена.
В этом районе есть детские сады и образовательные учреждения для детей всех возрастов. Рядом с жилым районом расположен детский сад "Minihaus München". Далее по улице Boschetsriederstraße вы найдете дополнительные детские сады, а также государственные и частные начальные и средние школы.
Здесь не пренебрегают вашим физическим здоровьем! «Августинский стрелковый сад» в белом поместье XIX века по адресу Zielstattstraße 6 всегда стоит посетить.
Свободное время — лучшее время, и вы найдете для него фантастические возможности прямо у себя под боком! Хотите сходить в парк развлечений Flaucher или в зоопарк? Два самых популярных места Мюнхена находятся практически у вас под рукой. Расположенный неподалеку парк Зендлингер идеально подходит для прогулок, пробежек или велосипедных поездок. А в спортивном комплексе Талькирхен вы найдете теннисный клуб Harlaching и другие привлекательные развлечения.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 02.03.2021
- Дата истечения срока:
- 01.03.2031
- Год постройки:
- 2020
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Конечная потребность в энергии:
- 41 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- A
другая информация
Год постройки: 2020
Тип отопления: Центральное отопление
Топливо/источник энергии: централизованное теплоснабжение.
Класс энергоэффективности: А
Тип сертификата энергоэффективности: Сертификат, основанный на потреблении энергии.
Энергетическая ценность: 41 кВт·ч/(м²*год)
Энергия с помощью горячей воды: Нет
- Договор об индексированной арендной плате
- Минимальный срок аренды — 15 месяцев (взаимный отказ от права расторжения договора).
- Уведомление арендодателя: Статья 556d Гражданского кодекса Германии (BGB) (аренда) не применяется в соответствии со статьей 556f Гражданского кодекса Германии (BGB). Предлагаемая квартира впервые использовалась и сдавалась в аренду после 1 октября 2014 года.
- общая арендная плата:
- 350 €
- дополнительные расходы:
- 3.040 €
- депозит:
- 8.070 €
- Жилая площадь:
- около 100,4 m²
- Полезная площадь:
- около 112,23 m²
- комната:
- 3
- спальня:
- 2
- ванная:
- 2
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира
- Год постройки:
- 2020
- Старое / Новое здание:
- Neubau
- состояние:
- Как новый
- Доступна с:
- немедленно
- этаж:
- 4 / 5
- Лифт:
- да
- оборудование:
- роскошь
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- да
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.