Новый Сендлинг: Таунхаус с садом, выходящим на юг, отдельным входом, оборудованной кухней, подземной парковкой, расположение рядом с метро!
-
Дружелюбное к детям проживание с детским садом в здании! -
Впечатляет, с отдельным входом! -
Гостиная-столовая с выходом в южный сад -
Встроенная кухня с техникой -
Сад на южной стороне с рулонным газоном -
собственный садовый пай -
Вид с улицы -
Детская комната 1 -
Спальня с видом во двор -
Лестница Многоцелевая комната -
универсальный -
большие световые шахты -
прямой доступ к подземной парковке -
сказочные ванные комнаты -
бежевая плитка, большие зеркала -
Детский сад в комплексе -
МЫ П-2-08
Описание
Этот таунхаус с четырьмя спальнями, занимающий первый и цокольный этажи, станет отличным выбором для тех, кто ценит оригинальный дизайн. Он включает в себя четыре спальни, большую многофункциональную комнату, отдельный вход и прекрасный сад, выходящий на юг. Уровни соединены винтовой лестницей, создавая стильный атриум. Из многофункциональной комнаты можно попасть в подземный гараж здания.
В жилом комплексе «Новый Сендлинг» просторные планировки предоставляют широкие возможности для воплощения индивидуальных дизайнерских предпочтений. Особое внимание уделено высококачественной и продуманной отделке. Приоритет отдавался не только высококачественной отделке, но и энергоэффективному строительству. Сертификат энергоэффективности указан в описании объекта (класс энергоэффективности А). Светлые гостиная и столовая, а также комнаты с потолками высотой до 2,60 метра создают просторное жилое пространство. Практически во всех комнатах уложен дубовый паркет и установлены полы с подогревом.
Встроенные кухни белого цвета оснащены высококачественной техникой Siemens. Большие панорамные окна наполняют жилые помещения солнечным светом. Отличительная деталь: внутренняя отделка окон выполнена из дуба. В сочетании с белыми дверями это создает очаровательный контраст, гармонично сочетающийся со многими стилями интерьера.
В ванных комнатах жильцы найдут бежевую плитку из натурального камня, душевые кабины или ванны. Подземный паркинг на 290 мест с 20 зарядными станциями для электромобилей, помещения для хранения велосипедов и подвальные помещения с электроподключением дополняют предложение. Стеклянные лифты, ведущие из подвала на верхние этажи, практически во всех зданиях обеспечивают дополнительное удобство.
Ещё одной достопримечательностью является внутренний двор, напоминающий кампус. Он подобен небольшому частному парку и предлагает прекрасные возможности для отдыха. Кроме того, жилой комплекс может похвастаться архитектурой, которую не найдёте на каждом углу в Мюнхене.
возможности оборудования
Основные характеристики оборудования:
Отдельный вход с собственным номером дома, прямой доступ в подземный гараж через многофункциональное помещение.
Многоцелевое помещение имеет жилое качество.
Освещение частично включено (многоцелевое помещение)
небольшой частный сад с видом на юг
Высота потолков примерно до 2,60 метра, дверных проемов 2,20 метра.
Полы покрыты массивом дубового паркета, пропитанного маслом, и стильной плиткой (формат 30/60 бежевого цвета).
Подогрев пола, регулируемый по комнатам
Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением. Особенность: внутренняя часть окон выполнена из дуба, а внешняя алюминиевая оболочка покрыта антрацитово-серым цветом. Этот двухцветный дизайн эффектно смотрится на фасаде. Внутри сочетание с белыми дверями создаёт привлекательный контраст, который будет прекрасно гармонировать со многими стилями интерьера.
Большие французские двери без подоконников или студийные окна с защитой от солнца, ведущие на террасы, балконы и лоджии.
Высококачественная встроенная кухня с белыми фасадами и техникой Siemens.
Современные ванные комнаты, отделанные бежевой плиткой, оснащены ваннами или душевыми кабинами. Во всех трёхкомнатных и более апартаментах также есть душевая комната.
Мультимедийный распределитель и аудиодомофон в каждой квартире.
Подключение стиральной машины в квартирах.
Децентрализованная вентиляция жилых помещений.
Интернет, телевидение и радио услуги через M-Net.
Подземный паркинг на 290 парковочных мест.
Помещения для хранения велосипедов в подвале и парковочные места на открытом воздухе.
Отдельные подвалы с электричеством и освещением для каждой жилой единицы.
Дополнительные станции зарядки электромобилей можно арендовать в подземном паркинге.
Стандарт низкого потребления энергии «KfW55».
«Minihaus München» (детский сад) также является арендатором комплекса! При желании вы можете связаться с нами.
... и многое другое!
местоположение
Мюнхен - Зендлинг - Талькирхен
«Neue Sendling» — это уникальный жилой комплекс в районе, который становится настоящей жемчужиной. Район между Зендлингом и Талькирхеном обладает огромным потенциалом. Жильцы смогут воспользоваться первоклассной инфраструктурой между двумя районами, а также близостью к Харрасу и реке Изар, и насладиться более тихой жизнью, чем в таких оживленных и модных районах, как Швабинг или Лехель.
Всё в шаговой доступности: например, супермаркет REWE, пекарни, врачи и аптеки. Отличное транспортное сообщение. Остановка автобуса № 134 (Flößergasse) находится прямо напротив жилого комплекса.
Линия метро U3 (станция «Оберзендлинг») также находится неподалеку. До Талькирхена и Мариенплац можно добраться на метро всего за несколько минут. Станция городской железной дороги (станция «Миттерзендлинг») также находится в непосредственной близости. На автомобиле можно добраться до трассы A95 по Средней кольцевой дороге (Mittlerer Ring) или до трассы A8 и Восточной кольцевой дороги Мюнхена (München East Ring) по трассе A995.
В этом районе есть множество детских садов и образовательных учреждений для детей всех возрастов. Минихаус Мюнхен расположен прямо рядом с жилым районом. Далее, на Бошетсридерштрассе, вы найдете другие детские сады, а также государственные и частные начальные и средние школы.
О вашем физическом благополучии также позаботятся: всего в нескольких минутах ходьбы от «Neues Sendling» по адресу Waakirchner Straße 33 находится уютная траттория L'Angoletto. Августинский стрелковый сад в белом усадебном доме XIX века по адресу Zielstattstraße 6 обязательно стоит посетить.
Свободное время — лучшее времяпрепровождение, и район предлагает для этого прекрасные возможности: поездка в зоопарк Флаухер или Хеллабрунн? Два самых популярных места Мюнхена находятся буквально у вашего порога. В близлежащем парке Зендлингер можно насладиться прекрасными прогулками, пробежками или велосипедными прогулками. В спортивном комплексе Талькирхен вы найдете теннисный клуб Харлахинг и другие интересные места для отдыха.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 02.03.2021
- Дата истечения срока:
- 01.03.2031
- Год постройки:
- 2020
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Конечная потребность в энергии:
- 41 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- A
другая информация
Тип сертификата энергетической эффективности: Сертификат, основанный на спросе
Энергия с горячей водой: Нет
Энергетическая ценность: 41 кВт·ч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: А
Год постройки: 2020
Тип отопления: Центральное отопление
Источник топлива/энергии: централизованное теплоснабжение
- Индексированный договор аренды
- Минимальный срок аренды 15 месяцев (взаимный отказ от права расторжения)
- Уведомление арендодателя: статья 556d Гражданского уложения Германии (BGB) (аренда) не применяется в соответствии со статьёй 556f Гражданского уложения Германии (BGB). Предлагаемая квартира была впервые использована и сдана в аренду после 1 октября 2014 года.
- Определена жилая площадь, включая многофункциональное помещение.
- Дополнительный кухонный гарнитур можно приобрести: 1500 евро, цена договорная.
- общая арендная плата:
- 3.190 €
- дополнительные расходы:
- 400 €
- депозит:
- 8.370 €
- Жилая площадь:
- около 113,42 m²
- Полезная площадь:
- около 113,42 m²
- комната:
- 4
- спальня:
- 2
- ванная:
- 1
- Тип :
- Квартира на первом этаже
- Год постройки:
- 2020
- Старое / Новое здание:
- Neubau
- состояние:
- Как новый
- Доступна с:
- немедленно
- количество этажей:
- 1
- Лифт:
- да
- оборудование:
- роскошь
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- да
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.