Сдается немедленно! Трехкомнатная квартира с лоджией, выходящей на юг, удобно расположена недалеко от метро!
-
Южный фасад с балконом -
Гостиная-столовая -
щедрый -
Лоджия, обращенная на юг -
покрытый -
Вид с балкона -
спальня -
Кухня с естественным освещением -
Спящий офис -
ванная комната -
Туалет -
хорошо содержащееся жилое и коммерческое здание -
План этажа немеблированного чердака.
Описание
*Привлекательная 3-комнатная квартира с отдельной кухней с естественным освещением, ванной комнатой с естественным освещением, крытой лоджией, выходящей на юг, и практичной кладовой.
*
Сдается в аренду хорошо спроектированная квартира с продуманной планировкой и комфортными по размеру комнатами. Планировка впечатляет своей четкой структурой, хорошим разделением гостиной и спальни, а также практичными вспомогательными помещениями.
Сердцем квартиры является просторная гостиная/столовая зона. Здесь удобное жилое пространство и обеденная зона легко объединяются. Комната кажется открытой и уютной, и предлагает разнообразные варианты расстановки мебели. Отсюда есть прямой выход на крытую лоджию, выходящую на юг, которая, будучи защищенной от ветра зоной отдыха на открытом воздухе, обеспечивает дополнительный комфорт и идеально подходит для отдыха на свежем воздухе.
В квартире есть еще две хорошо спроектированные комнаты. Спальня идеально подходит для уединенного отдыха. Другую комнату можно использовать по-разному: как детскую, гостевую, кабинет или домашний офис.
Отдельная, естественно освещенная кухня имеет функциональную планировку и предлагает пространство для практичного размещения кухонных принадлежностей. Благодаря четкому отделению от гостиной/столовой зоны, жилое пространство остается приятным, тихим и аккуратным.
В ванной комнате есть окно, а также ванна, раковина и туалет. В квартире также имеется центральный коридор, эффективно соединяющий комнаты, а также практичная кладовая. Это обеспечивает ценное место для хранения бытовых вещей, принадлежностей или предметов первой необходимости.
В целом, это привлекательная и многофункциональная квартира с отдельной кухней с естественным освещением, ванной комнатой с естественным освещением, крытой лоджией, выходящей на юг, и практичной планировкой комнат – идеально подходящая для пар, небольших семей или арендаторов, которым необходимо работать из дома.
возможности оборудования
*Напольное покрытие: ламинат (новый) / плитка
*Встроенная кухня отсутствует
*В стоимость аренды включены коммунальные услуги, но не включены расходы на горячую воду. Горячая вода подается от электрического бойлера в ванной комнате; расходы на электроэнергию оплачивает арендатор.
*нет лифта
*Система внутренней связи
*Балкон, выходящий на юг
*Двойные пластиковые окна
*В каждой комнате есть естественное освещение
*В стоимость дополнительных расходов не входит установка бойлера для горячей воды в ванной комнате с ванной (с электричеством).
*Подвал
*Возможна аренда открытого парковочного места за дополнительную плату в размере 90 евро в месяц.
*Станция метро Партнахплац находится в пешей доступности
местоположение
Мюнхен - Зендлинг
Квартира расположена по адресу Альберт-Россхауптер-штрассе, 110, Мюнхен-Зендлинг, 81369, в благоустроенном жилом районе на юге Мюнхена. Зендлинг — один из старейших районов Мюнхена, сочетающий городскую жизнь с отличной инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.
Отличная инфраструктура в непосредственной близости особенно привлекательна. Магазины товаров первой необходимости находятся в нескольких минутах ходьбы. Супермаркеты, пекарни, мясные лавки, аптеки, магазины лекарств и небольшие специализированные магазины — все это быстро доступно, что делает местоположение особенно удобным для повседневной жизни. Дополняют это кафе, рестораны, банки, врачи и другие поставщики услуг в этом районе. Торговый центр Harras с его дополнительными магазинами и услугами также находится всего в нескольких минутах езды.
Местоположение отличается превосходным транспортным сообщением. Станция метро U6 «Партнахплац» находится в непосредственной близости, обеспечивая прямой доступ к Харрасу, Мариенплац, центру города, Мюнхенской площади, а также к южной и северной частям города. На Партнахплац также останавливаются несколько автобусных маршрутов. Это делает местоположение идеальным для тех, кто ежедневно ездит на работу в город, и для всех, кто ценит короткие расстояния и быстрый доступ к центру города.
Квартира также имеет удобное транспортное сообщение.
По улице Альберта Россхауптера, по Среднему кольцу и окружающим основным транспортным магистралям можно быстро добраться до других районов, а также до автомагистралей, ведущих в пригороды Мюнхена.
Сендлинг предлагает приятное сочетание городской инфраструктуры, сложившихся жилых районов и отличной транспортной доступности. Близость к магазинам, общественному транспорту и центру города делает это место особенно привлекательным для одиноких людей, пар и профессионалов, которые хотят жить в центре, но при этом комфортно.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 13.01.2020
- Дата истечения срока:
- 12.01.2030
- Год постройки:
- 1959
- Значительный источник энергии:
- Öl
- Значение идентичности потребления энергии:
- 73,2 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- B
другая информация
Год постройки: 1959
Тип отопления: Центральное отопление
Топливо/источник энергии: Нефть
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергетическая ценность: 73,2 кВт·ч/(м²*год)
Энергия с помощью горячей воды: Нет
Класс энергоэффективности: B
Размещение в общей комнате невозможно!
Подготовка горячей воды с помощью бойлера (электричества) не включена в дополнительные расходы!
Отопление, водоснабжение и т.д. включены в дополнительные расходы.
Договор об индексированной арендной плате
- общая арендная плата:
- 1.793 €
- дополнительные расходы:
- 178 €
- депозит:
- 4.845 €
- Жилая площадь:
- около 73 m²
- Полезная площадь:
- около 75,21 m²
- комната:
- 3
- спальня:
- 2
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира на мансарде
- Год постройки:
- 1959
- состояние:
- хорошо обслуживаемый
- Доступна с:
- немедленно
- этаж:
- 3 / 3
- Лифт:
- нет
- оборудование:
- Нормальный
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- нет
- Гостевой санузел:
- нет
- подходит для пожилых людей:
- нет
- использование сада:
- нет
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.