¡Disponible de inmediato! Apartamento de 3 habitaciones con logia orientada al sur, convenientemente ubicado cerca del metro.
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Fachada orientada al sur con balcón. -
Sala de estar y comedor -
generoso -
Logia orientada al sur -
cubierto -
Vista desde el balcón -
dormitorio -
Cocina con luz natural -
Oficina para dormir -
baño -
WC -
Edificio residencial y comercial en buen estado de conservación. -
Plano de planta del ático sin amueblar
Descripción
*Atractivo apartamento de 3 habitaciones con cocina independiente con luz natural, baño con luz natural, logia cubierta orientada al sur y práctico trastero.
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Se alquila un apartamento bien diseñado, con una distribución inteligente y habitaciones de tamaño confortable. La distribución destaca por su estructura clara, la buena separación entre las zonas de estar y los dormitorios, y los prácticos espacios auxiliares.
El corazón del apartamento es el amplio salón-comedor. Aquí, un cómodo espacio habitable y un comedor se combinan fácilmente. La estancia resulta abierta y acogedora, y ofrece diversas opciones de decoración. Desde aquí, se accede directamente a la logia cubierta orientada al sur, que, como espacio exterior resguardado, proporciona mayor confort y es ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre.
El apartamento cuenta con dos habitaciones adicionales bien diseñadas. El dormitorio es ideal como refugio tranquilo. La otra habitación puede utilizarse de forma flexible como habitación infantil, habitación de invitados, estudio u oficina en casa.
La cocina independiente, con luz natural, tiene un diseño funcional y ofrece espacio para una distribución práctica. Gracias a la clara separación del salón-comedor, este espacio se mantiene agradablemente tranquilo y ordenado.
El baño cuenta con ventana y está equipado con bañera, lavabo e inodoro. El apartamento también dispone de un pasillo central que conecta las habitaciones de forma eficaz, así como de un práctico trastero. Este espacio ofrece un valioso lugar para guardar artículos del hogar, suministros o artículos de uso diario.
En definitiva, se trata de un apartamento atractivo y versátil con una cocina independiente con luz natural, un baño con luz natural, una logia cubierta orientada al sur y una distribución práctica de las habitaciones, ideal para parejas, familias pequeñas o inquilinos que necesiten trabajar desde casa.
Equipo
*Suelos: Laminado (recién instalado) / Baldosas
*No hay cocina equipada disponible
*El alquiler incluye los servicios públicos, pero no el agua caliente. El agua caliente se suministra mediante una caldera eléctrica en el baño; el inquilino es responsable del consumo de electricidad.
*sin ascensor
*Sistema de intercomunicación
Balcón orientado al sur
Ventanas de plástico con doble acristalamiento
*Todas las habitaciones tienen luz natural.
*El calentador de agua del baño con bañera (electricidad) no está incluido en los costes adicionales.
*Bodega
*Plaza de aparcamiento exterior disponible para alquiler opcional, 90 €/mes
*La estación de metro Partnachplatz está a poca distancia a pie.
Ubicación
Múnich - Sendling
El apartamento está situado en Albert-Roßhaupter-Straße 110, en el distrito 81369 de Munich-Sendling, en una zona residencial consolidada y bien comunicada al sur de Múnich. Sendling es uno de los distritos más consolidados de Múnich, que combina la vida urbana con una excelente infraestructura y trayectos cortos al trabajo.
La excelente oferta de servicios en las inmediaciones resulta especialmente atractiva. A pocos pasos se encuentran tiendas para cubrir las necesidades diarias. Supermercados, panaderías, carnicerías, farmacias y pequeñas tiendas especializadas son fácilmente accesibles, lo que hace que la ubicación sea muy práctica para el día a día. Además, en la zona hay cafeterías, restaurantes, bancos, consultorios médicos y otros servicios. El centro comercial Harras, con su amplia gama de tiendas y servicios, también se encuentra a pocos minutos.
La ubicación cuenta con excelentes conexiones de transporte público. La estación de metro Partnachplatz U6 se encuentra muy cerca, ofreciendo acceso directo a Harras, Marienplatz, el centro de la ciudad, Münchner Freiheit y las zonas norte y sur de la ciudad. Varias líneas de autobús también paran en Partnachplatz. Esto convierte la ubicación en un lugar ideal para quienes se desplazan a diario y para cualquiera que valore la cercanía y el acceso rápido al centro de la ciudad.
El apartamento también está bien comunicado por carretera.
A través de la calle Albert-Roßhaupter-Straße, el anillo Mittlerer Ring y las principales arterias de tráfico circundantes, se puede llegar rápidamente a otros distritos, así como a las autopistas que conducen a los suburbios de Múnich.
Sendling ofrece una agradable combinación de infraestructura urbana, zonas residenciales consolidadas y excelente accesibilidad. Su proximidad a comercios, transporte público y al centro de la ciudad la convierte en una ubicación especialmente atractiva para solteros, parejas y profesionales que desean vivir en una zona céntrica pero con comodidad.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 13.01.2020
- Fecha de expiración:
- 12.01.2030
- Año de construcción:
- 1959
- Fuente de energia significativa:
- Öl
- Valor de identidad consumo de energía:
- 73,2 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- B
Otra información
Año de construcción: 1959
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de combustible/energía: Petróleo
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Valor energético: 73,2 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: No
Clase de eficiencia energética: B
¡No es posible compartir alojamiento!
La preparación de agua caliente mediante caldera (electricidad) no está incluida en los costes adicionales.
La calefacción, el agua, etc., están incluidos en los costos adicionales.
Contrato de alquiler indexado
- Alquiler general:
- 1.793 €
- Costes adicionales:
- 178 €
- Depósito:
- 4.845 €
- Sala de estar total:
- aprox. 73 m²
- Área utilizable:
- aprox. 75,21 m²
- Habitaciones:
- 3
- Dormitorio:
- 2
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- Apartamento en el ático
- Año de construcción:
- 1959
- Estado:
- bien mantenido
- Disponible de:
- inmediatamente
- Piso:
- 3 / 3
- Ascensor:
- no
- Equipo:
- Normal
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- no
- Aseo de invitados:
- no
- Adecuado para personas mayores:
- no
- Uso de jardín:
- no
- Mascotas permitidas:
- no
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