Viertel der gesellschaftlichen und politischen Eliten
1818 erhielt das damals außerhalb der Stadtmauer von München liegende Dorf Bogenhausen Gemeindestatus, 1892 wurde es nach München eingemeindet. In der Spätgründerzeit, mit Einsetzen der Industrialisierung sowie der Übernahme der kulturellen Führung durch das Bürgertum, begann die betuchte Gesellschaft, Immobilien in Bogenhausen zu erwerben. Prunkvolle Villen, von denen heute noch viele stehen, prägten das Ortsbild. Den Zweiten Weltkrieg überstanden die Immobilien in Bogenhausen weitestgehend unbeschadet, sodass die epochale Bausubstanz noch immer ihren besonderen Charme verströmt.
In der Zeit von 1955 bis 1957 wurden die ersten Hochhäuser Münchens in der mittlerweile unter Ensembleschutz stehende Parkstadt Bogenhausen gebaut. Bogenhausen gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln in München mit immer weiter steigenden Immobilienpreisen. Wer eine Wohnung in Bogenhausen verkaufen möchte, kann sich über eine große Nachfrage freuen. Für eine Bestandswohnung zahlen Käufer aktuell zwischen 7.000 und 19.800 Euro prom² Wohnfläche. Für sanierte Altbauwohnungen und Liebhaberobjekte sind Käufer auch bereit, bis zu 14.630 Euro für den m² Wohnfläche zu bezahlen.
Vielfältiges Viertel für den gehobenen Mittelstand
Bogenhausen ist architektonisch bis heute von Gründerzeitbauten, noblen Villen, besseren Wohnblocks und großzügigen Grünanlagen geprägt. In Alt-Bogenhausen finden sich zahlreiche originalgetreu erhaltene und aufwendig sanierte Jugendstilvillen. Neueren Datums ist hingegen die ab 1932 entstandene Atriumsiedlung Bogenhausen. Deren Häuser wurden nach römischem Vorbild ebenerdig und ohne Treppen erbaut. Die Parkwohnanlage Bogenhausen an der Richard-Strauss-Straße wurde mit 2000 Wohnungen für 6000 Bewohner in Hoch- und Mehrfamilienhäusern von 1955 bis 1956 als erste größere Münchner Wohnanlage nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut.
Die großzügigen Wohnungen sind vor allem wegen ihrer praktischen Grundrisse und der umgebenden Grünflächen sehr begehrt. Bei den Bewohnern von Immobilien in Bogenhausen überwiegt der gehobene Mittelstand, ca. 70% zählt zur Altersgruppe über 20 Jahren und unter 65 Jahren. Zudem weist Bogenhausen den niedrigsten Ausländeranteil der Stadt auf. Eine Wohnung verkaufen in Bogenhausen ist aufgrund der steigenden Nachfrage und sehr hohen Preise etwas, worüber Eigentümer unbedingt nachdenken sollten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Bogenhausen aus dem Bestand liegt momentan bei rund 9.071 Euro.
Beste Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichnete Infrastruktur
Bogenhausen ist für seine gepflegten Grünanlagen und Parks bekannt. Dazu zählen der Denninger Anger samt großer Sportanlage, der 30 Hektar große Landschaftspark Maximiliansanlagen und der Schlösselgarten zwischen der Effner- und Cosimastraße. Auch gibt es noch den Bürgerpark Oberföhring und den Mitte der 1990er Jahre als schönste bayerische Grünanlage ausgezeichneten Zamillapark. Bogenhausen erreicht man von der Innenstadt aus mit der U-Bahn-Linie 4 und der Straßenbahn-Linie 16. Die Parkstadt Bogenhausen ist über die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz (U 4) erschlossen. Die Infrastruktur lässt ebenfalls nichts zu wünschen übrig. Es existieren 66 Kindertageseinrichtungen, neun Grundschulen sowie je drei Gymnasien, Mittel-, Haupt- und berufliche Schulen sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhäuser, Ärzte u.v.m.
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