Wohnung Nymphenburg

Schloss Nymphenburg als Namensgeber

Benannt ist der Stadtteil nach dem barocken Schloss Nymphenburg, der früheren Sommerresidenz der bayerischen Kurfürsten und Könige. Mit dem weitläufigen Nymphenburger Park und dem Schlosskanal bildet das Schloss eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Im Schloss finden sich eine Vielzahl kultureller Einrichtungen: das Marstallmuseum, die bekannte Nymphenburger Porzellanmanufaktur und das Museum „Mensch und Natur“. Der groß angelegte Schlosspark lädt zum Flanieren ein und überrascht mit baulichen Kleinoden wie der Amalienburg, der Badenburg oder der Magdalenenklause. 

In unmittelbarer Nachbarschaft des Schlosses erstreckt sich der weitläufige Neue Botanische Garten auf einer Fläche von 20 Hektar, mit einer der umfangreichsten Pflanzensammlungen Europas. Südlich des Schlosses, ließ der Kurfürst Karl Theodor um 1780 den „königlichen“ Hirschgarten anlegen. Wer eine Wohnung in Nymphenburg verkaufen möchte, kann sich über eine sehr große Nachfrage freuen. Für eine Bestandswohnung zahlen Käufer aktuell je nach Lage und Ausstattung zwischen 6.600 und 11.200 Euro pro m² Wohnfläche. Der m² Neubau kostet derzeit im Schnitt rund 10.300 Euro.

Wohnen in guter Adresse

Rund um den Schlosspark schließen sich Immobilien in Nymphenburg aus dem späten 19. Jahrhundert an. Freunde historischer Bauten freuen sich in diesem Viertel auch über herausragende architektonische Werke aus dem Jugendstil. Ergänzt werden diese Strukturen durch zahlreiche Einfamilienhäuser aus der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg. Immer noch residiert hier die gehobene Mittelschicht in Jugendstilvillen und prächtigen Altbauten. Nördlich des Nymphenburger Schlosskanals liegt die Villenkolonie Gern, Münchens älteste Jugendstil-Reihenhaussiedlung

Im Südwesten Nymphenburgs wurden in den letzten Jahren vermehrt moderne mehrgeschossige Wohnhaussiedlungen errichtet. Der Ausländeranteil ist eher gering. Eine Wohnung verkaufen in Nymphenburg ist aufgrund der sehr großen Nachfrage etwas, worüber Eigentümer unbedingt nachdenken sollten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Nymphenburg aus dem Bestand liegt momentan bei rund 8.900 Euro.

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Arbeiten vor Ort

Die Bewohner von Immobilien in Nymphenburg haben zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur inmitten der Großstadt. Vom Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen auf dem Nymphenburger Kanal bis zum Wandern, Flanieren und Erholung in den weitläufigen Parkanlagen ist hier für jeden etwas dabei. Nymphenburg weist eine vergleichsweise niedrige Arbeitslosenquote auf. Mit der Deutschen Bahn, dem Bundeswehr-Verwaltungszentrum, zahlreichen Krankenhäusern und Spezialkliniken sowie dem Bayerischen Landeskriminalamt sind zahlreiche große Arbeitgeber in Nymphenburg angesiedelt. Der Bildungssektor ist durch Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen gut ausgebaut. Mehrere Bus- und Tram-Bahnlinien vernetzen den Stadtteil mit dem Zentrum. Ein Autobahnzubringer der A8 und eine Zufahrt auf den Mittleren Ring verbinden den Stadtteil mit dem Individualverkehr.

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Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)

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