Wohnung Pasing

Gemütlicher Kleinstadtflair in Pasing

Das außergewöhnliche Flair innerhalb Pasings erinnert mehr an eine gemütliche Kleinstadt, als an ein Viertel inmitten der bayerischen Millionenmetropole München. Seit im 12. Jahrhundert die Salzstraße durch Pasing verlief, begann die Gemeinde aufzublühen und wirtschaftliche Erfolge zu feiern. Die lange erfolgreiche Industriegeschichte verhalf Pasing einerseits zum Bau zahlreicher nobler Fabrikantenvillen, aber andererseits auch zu einfachen Zinshäusern und vielen Genossenschaftswohnbauten, wodurch es bis heute zu sehr unterschiedlichen teuren Lagen kommt. Besonders beliebt und teuer sind aktuell die raren denkmalgeschützten Künstler-Villen oder urigen Kaffeemühlhäuser aus den 30er Jahren, welche nach Sanierung Toppreise erzielen. 

Vor allem Immobilien am Pasinger Stadtpark stehen schon lange für sehr hohe Verkaufspreise, sodass auch mit einer zukünftigen Werthaltung bzw. –Steigerung zu rechnen ist. Wer eine Wohnung in Pasing verkaufen möchte, kann sich über eine sehr gute Nachfrage freuen. Für eine Bestandswohnung zahlen Käufer aktuell je nach Lage und Ausstattung zwischen 5.000 und 7.500 Euro pro m² Wohnfläche. Der m² Neubau kostet derzeit im Schnitt rund 7.800 Euro.

Vielfältige Wohnmöglichkeiten in Pasing

Aktuell leben in Pasing Einwohner aller sozialer Schichten und Herkunft, die die interessanten Immobilien in Pasing sehr zu schätzen wissen. Durch die einstige eigenständige kleinstädtische Struktur sind sowohl das Alters- auch als das Sozialgefüge des Stadtteils ausgeglichen. Hier gibt es alles: Edle im Jugendstil erbaute Villen der sogenannten Kolonien I und II lassen die Herzen höher schlagen. Märchenhaft muten auch die teils riesigen Gärten mit altem Baumbestand an. 

Die Zeit scheint still zu stehen. Daneben gibt es schicke Neubauten, kleine Mehrfamilienhäuser, sanierten Altbau, moderne Architektenhäuser mit viel Glas oder Hochhäuser aus den Fünfziger Jahren. Der Charme des Stadtteils zeigt sich auch darin, dass es viel Grün und viel Wasser gibt. Hier fließt die malerische Würm. Der kleine Fluss bietet einen hohen Erholungsfaktor. Eine Wohnung verkaufen in Pasing ist aufgrund der sehr großen Nachfrage etwas, worüber Eigentümer unbedingt nachdenken sollten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Pasing aus dem Bestand liegt momentan bei rund 6.400 Euro.

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Pasing hat die Nase vorn

Pasing hat in vielerlei Hinsicht die Nase vorn. Nicht ohne Grund hat sich hier die Pasinger Fabrik als kulturelles Highlight etabliert: Hier wohnt ein offenes Publikum, das Großstadtleben genauso liebt wie die Idylle zu Hause. Im „Miniatur-München“ Pasing finden sich alle Vorzüge städtischen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, zahlreiche Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, die ein aktives und familienfreundliches Stadtteilleben garantieren. Pasing genießt eine optimale Verkehrsanbindung durch seine Lage an der S-Bahn-Stammstrecke (12 Minuten bis Hauptbahnhof). Gleichzeitig ermöglicht die Lage des Bahnhofs an der DB-Hauptstrecke Bewohnern von Immobilien in Pasing einen direkten Anschluss an den Fernverkehr. Zwei Tram-Bahnlinien fahren in die Innenstadt, verschiedene Buslinien verkehren innerhalb des Stadtteils.

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Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)

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