Wohnung Perlach

Ortsteil der Kontraste

An keinem Ort Münchens sind die Kontraste so unterschiedlich wie in Perlach. Sie reichen vom ländlich geprägten Ortskern in Altperlach über Deutschlands größte Satellitenstadt in Neuperlach bis hin zur Gartenstadt Waldperlach. 1818 wurde Perlach eine eigenständige Gemeinde. Die meisten Perlacher leben in Neuperlach. Das Viertel wurde in den 1950er-Jahren auf dem östlich gelegenen Perlacher Haid als größtes Siedlungsprojekt nach dem Zweiten Weltkrieg errichtet, um dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Rund um den Theodor-Heuss-Platz bilden Hochhäuser den sogenannten Wohnring. Altperlach wiederum ist der historische Ortskern

Rund um den Pfanzeltplatz prägen bis heute denkmalgeschützte Bauernhäuser und die im 18. Jahrhundert geweihte Kirche St. Michael das Bild des Zentrums. Waldperlach entstand einst als Erholungssiedlung rund um die beliebte Ausflugsgaststätte Leiberheim. Wer eine Wohnung in Perlach verkaufen möchte, kann sich über eine gute Nachfrage freuen. Für eine Bestandswohnung zahlen Käufer aktuell je nach Lage und Ausstattung zwischen 4.000 und 7.300 Euro pro m² Wohnfläche. Der m² Neubau kostet derzeit im Schnitt rund 7.000 Euro.

Wachsender Stadtteil mit vielen Gesichtern

Perlach ist ein wachsender Stadtteil. In Immobilien in Perlach leben Menschen überwiegend aus der bürgerlichen Mittelschicht. Perlach bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten für Familien oder Singles umgeben von weitläufigen Grünflächen. Ab 1911 entstand die Siedlung Waldperlach. Im Laufe der Jahre entwickelte es sich zu einer familienreichen Gartensiedlung mit Geschäften, Kirchen, Kindergärten und Grundschulen. Viele interessante Arbeitsplätze gibt es in Perlach direkt vor der Haustüre. 

Im Westen haben sich eine Vielzahl von Unternehmen angesiedelt: Siemens, Wacker Chemie, die Bayerische Landeszentrale für Medien, die Verwaltung der deutschen Beamtenversicherung oder der Allianz. 1967 wurde auf dem Perlacher Flur das Wohnviertel Neuperlach errichtet. Es entstanden 22.700 Wohnungen für 55.000 Einwohner. Dazu wurden Gemeinschaftseinrichtungen, mehrere kleine Einkaufszentren und die große Perlacher Einkaufspassage (PEP) mit 120 Fachgeschäften geschaffen. Eine Wohnung verkaufen in Perlach ist aufgrund der guten Nachfrage etwas, worüber Eigentümer unbedingt nachdenken sollten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Perlach aus dem Bestand liegt momentan bei rund 5.200 Euro.

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Alles an einem Ort

Wer in Immobilien in Perlach wohnt, dem fehlt es an nichts. Es gibt über 108 Kindertagesstätten und -einrichtungen, zwölf Grundschulen sowie vier Mittel- und Hauptschulen. Vor Ort sind zudem vier Realschulen, zwei Gymnasien, zwei allgemeinbildende Schulen und drei berufliche Schulen beheimatet. Perlach ist kinderfreundlich, was 44 Spielplätze beweisen. Neben vier Sportanlagen hat der Stadtteil auch mit dem Michaelibad ein Hallen- und Freibad zu bieten. Perlach gehört mit 72 Parks zu den grünen Stadtteilen Münchens. Zum Einkaufen bietet sich das Einkaufszentrum „PEP“ in Neuperlach an. Von der Innenstadt gelangt man mit der S7 und der U5 nach Perlach. Außerdem fahren zahlreiche Bus- und Tramlinien von und nach Perlach. Ganz in der Nähe liegt zudem die Bundesautobahn A8.

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Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)

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