Trend-Viertel Westend
Um 1840 entstanden im Westend (Stadtteil Schwanthalerhöhe) im Zuge der Industrialisierung die ersten gründerzeitlichen Arbeitersiedlungen. Heute hat das Viertel sein Arbeiterimage längst abgelegt. Handel, Dienstleistungsgewerbe und öffentliche Verwaltung sind hier ebenso angesiedelt wie große Wirtschaftskanzleien, die Feuerwehr und das Münchner Technologiezentrum. Danach entstanden bis 2004 1.800 neue Wohnungen – gehobenes Wohnen im mediterranen Stil mit viel Grün und geschmackvollen Grünanlagen.
Kein Wunder, dass viele Eigentümer das Auto gerne stehen lassen und auf ihr Mountainbike steigen, um zum Arbeitsplatz oder ins Kino zu gelangen. Je nach Lage, Bauqualität und Baujahr sollte man zwischen 6.500 und gut 11.000 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die Mischung aus Szeneleben und beschaulicher Ruhe mit bester Anbindung in die Innenstadt lässt Immobilien im Westend zu einer ausgezeichneten Investition werden. Wer eine Wohnung im Westend verkaufen möchte, kann sich über eine sehr große Nachfrage freuen. Für eine Bestandswohnung zahlen Käufer aktuell je nach Lage und Ausstattung zwischen 6.500 und 11.000 Euro pro m² Wohnfläche. Der m² Neubau kostet derzeit im Schnitt rund 10.200 Euro.
Vom Arbeiterviertel zum Szeneviertel
Einst als Arbeiterviertel entstanden, hat das Westend längst sein Gesicht verändert. Viele Altbauten wurden in den letzten Jahren saniert. Daneben entstanden neue, sehr gehobene Wohnviertel oberhalb der Theresienwiese, die italienisches Flair und weitläufige Urbanität vereinen. Und natürlich gibt es auch genossenschaftlichen Wohnbau, der durchaus Charme besitzt. Aufgrund der unschlagbaren Nähe zum Zentrum und ihrer quicklebendigen Vielfältigkeit, hat das Westend in den letzten Jahren auch auf dem Immobilienmarkt von den Preisen her stark angezogen.
Mit 30.000 Einwohnern auf einer Fläche von gut zwei Quadratkilometern zählt das Westend zu den am dichtesten bevölkerten Gebieten Münchens. Hier leben bunt gemischt Studenten, Rentner, Familien, Singles und Paare. Eine Wohnung verkaufen im Westend ist aufgrund der großen Nachfrage etwas, worüber Eigentümer unbedingt nachdenken sollten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung Westend aus dem Bestand liegt momentan bei rund 9.172 Euro.
Viele Freizeitmöglichkeiten im Westend
Das Westend bietet jede Menge Kultur, Kunst und Unterhaltung. Kleine Szeneläden verblüffen mit ausgefallenen Angeboten, und viele Cafés laden zu einem Ratsch mit Freunden und Kollegen ein. Sie wollen am Feierabend im Grünen entspannen? Der Bavariapark ist ein wunderschöner Grüngürtel oberhalb der Theresienwiese. Hier treffen sich Familien mit Kleinkindern zum Fußballspielen, Studenten auf ein Picknick oder Hundehalter für eine kleine Rast auf der schattigen Parkbank. Das Westend hat noch mehr zu bieten: Das Oktoberfest auf der Theresienwiese, das Kongresszentrum mit wechselnden Ausstellungen oder die Aussichtsterrasse des Augustiner-Bräus für eine deftige Brotzeit zwischendurch. Die Bewohner von Immobilien im Westend sind mit der U4, U5 oder der Straßenbahn hervorragend an die Innenstadt angebunden.
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