¡Glockenbachviertel! Local comercial en planta baja, actualmente alquilado.
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Local comercial Glockenbachviertel -
ubicación central -
buena frecuencia -
Sendlinger Tor a poca distancia -
CE -
CE -
Sótano con escalera -
Pregrado -
Tienda en planta baja -
Cargado UG
Descripción
Nos complace ofrecerle un local comercial en alquiler en la planta baja en el cotizado distrito de Glockenbachviertel en Thalkirchner Straße (contrato de arrendamiento desde 2011; plazo de preaviso de 1 año para ambas partes).
El pequeño edificio residencial y comercial es un edificio protegido (construido en 1851) y fue modernizado en la década de 1980 y dividido en unidades de condominio de acuerdo con la Ley de Condominios Alemana (WEG).
El local cuenta con escaparate, buena afluencia peatonal y orientación oeste. Está destinado a comercio minorista/venta.
Nos gustaría señalar explícitamente que no es posible ofrecer servicios de catering.
La superficie total es de aproximadamente 78 m², de los cuales aproximadamente 60 m² se encuentran en la planta baja. La distribución abierta permite opciones de distribución flexibles.
El sótano, conectado a través de una escalera a la zona de ventas, consta de aproximadamente 18 m² y se utiliza como espacio de almacenamiento/bodega.
Una buena iluminación está garantizada por las ventanas orientadas al este hacia el tranquilo patio interior y el escaparate de la planta baja orientado al oeste.
La unidad está en condiciones decentes, el equipamiento se puede describir como básico.
Esperamos su consulta.
Equipo
A 31 de diciembre de 2024, precio: 5797 €
Subsidio mensual de vivienda WP 2025: 457 €
Alquiler mensual (sin suministros): 1680,00 €, contrato de alquiler escalonado
Plazo de preaviso: 1 año
alquilado desde 2011
Edificio catalogado
Local comercial en planta baja con escalera al sótano.
Disponible de inmediato
¡y mucho más!
Ubicación
Múnich - Glockenbachviertel - Sendlinger Tor
El local comercial está situado en el cotizado distrito Glockenbach de Múnich, en la calle Thalkirchner Straße, una zona céntrica consolidada con un alto poder adquisitivo y residencial, así como una vibrante estructura de barrio.
La zona se caracteriza por encantadores edificios antiguos, diversos comercios, proveedores de servicios y restaurantes, así como por un volumen de tráfico peatonal correspondientemente alto.
Gracias a su céntrica ubicación, la zona del río Isar, Sendlinger Tor y el centro de la ciudad son fácilmente accesibles. Las conexiones de transporte público son excelentes; varias líneas de metro, tranvía y autobús están a poca distancia a pie. Además, hay numerosas tiendas, servicios y otros servicios en las inmediaciones.
En general, la ubicación ofrece las condiciones ideales para una tienda clásica, un negocio minorista o para uso de servicios en uno de los distritos urbanos más solicitados de Múnich.
Otra información
Año de construcción: 1851
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de combustible/energía: Gas
Comisión:
3,57% incl. 19% IVA, devengado y pagadero al momento de la certificación notarial del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado con el vendedor un contrato de intermediación basado en una comisión por el mismo importe.
- Precio de compra:
- 498.000 €
- Costes adicionales:
- 6 €
- Comisión:
- 3,57% del precio de compra IVA incluido
- Área total:
- aprox. 78,23 m²
- Area de oficina:
- aprox. 78,23 m²
- Área utilizable:
- aprox. 78,23 m²
- Area de compras:
- aprox. 78,23 m²
- Area de ventas:
- aprox. 78,23 m²
- Tipo:
- Carga
- Año de construcción:
- 1851
- Estado:
- bien mantenido
- Disponible de:
- inmediatamente
- Numero de pisos:
- 3
- Ascensor:
- no
- Equipo:
- Normal
- Edificio protegido:
- yes
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.