Glockenbachviertel ! Boutique au rez-de-chaussée actuellement louée !
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Surface commerciale Glockenbachviertel -
emplacement central -
bonne fréquence -
Sendlinger Tor à distance de marche -
CE -
CE -
Escalier du sous-sol -
UG -
Boutique au rez-de-chaussée -
Laden UG
Description
Nous avons le plaisir de vous proposer un local commercial à louer au rez-de-chaussée dans le quartier très prisé de Glockenbachviertel, sur Thalkirchner Straße (bail en vigueur depuis 2011 ; préavis d'un an pour les deux parties).
Ce petit immeuble résidentiel et commercial est un bâtiment classé (construit en 1851) et a été modernisé dans les années 1980 et divisé en unités de copropriété conformément à la loi allemande sur la copropriété (WEG).
Ce local commercial dispose d'une vitrine, bénéficie d'un fort passage et est orienté ouest. Il est destiné à un usage commercial.
Nous tenons à préciser qu'aucun service de restauration n'est possible.
La surface totale est d'environ 78 m², dont environ 60 m² au rez-de-chaussée. L'agencement ouvert offre une grande flexibilité.
Le sous-sol, accessible par un escalier depuis la zone de vente, comprend environ 18 m² et est utilisé comme espace de stockage/cave.
Un bon éclairage est assuré par des fenêtres orientées à l'est donnant sur la cour intérieure tranquille et par la vitrine du rez-de-chaussée orientée à l'ouest.
L'appareil est en bon état ; l'équipement est basique.
Nous attendons avec intérêt votre demande.
Equipement
Prix au 31 décembre 2024 : 5 797 €
Allocation logement mensuelle WP 2025 : 457 €
Loyer mensuel (hors charges) : 1 680,00 €, contrat de loyer progressif
Délai de préavis : 1 an
loué depuis 2011
Bâtiment classé
Boutique au rez-de-chaussée avec escalier menant au sous-sol
Disponible immédiatement
et bien plus encore !
Emplacement
Munich - Glockenbachviertel - Sendlinger Tor
Ce local commercial est situé dans le quartier très prisé de Glockenbach à Munich, sur la Thalkirchner Straße – un emplacement établi en centre-ville, bénéficiant d'une forte concentration de résidents et d'un pouvoir d'achat élevé, ainsi que d'une structure de quartier dynamique.
Le quartier se caractérise par de charmants bâtiments anciens, une grande variété de commerces, de prestataires de services et de restaurants, ainsi que par un trafic piétonnier important.
Grâce à sa situation centrale, le quartier de l'Isar, Sendlinger Tor et le centre-ville sont facilement accessibles. Les transports en commun sont excellents : plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus sont accessibles à pied. De plus, de nombreux commerces, services et autres commodités se trouvent à proximité.
Globalement, l'emplacement offre des conditions idéales pour une boutique classique ou un commerce de détail, ou pour une activité de services dans l'un des quartiers urbains les plus prisés de Munich.
Autres informations
Année de construction : 1851
Type de chauffage : Chauffage central
Source d'énergie/combustible : Gaz
Commission:
3,57 % TVA 19 % incluse, acquise et due lors de la notarisation du contrat d'achat.
La société MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu avec le vendeur un contrat de courtage à commission d'un montant identique.
- Prix d'achat:
- 498.000 €
- Frais supplémentaires:
- 6 €
- Dépôt:
- 3,57% du prix d'achat TVA comprise
- Espace totale:
- env. 78,23 m²
- Espace de bureau:
- env. 78,23 m²
- Surface utilisable:
- env. 78,23 m²
- Zone de chargement:
- env. 78,23 m²
- Surface de vente:
- env. 78,23 m²
- Type de propriété:
- Charger
- Année de construction:
- 1851
- Etat:
- bien entretenu
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etages:
- 3
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- Normale
- Bâtiment classé:
- oui
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