Glockenbachviertel! Negozio al piano terra attualmente affittato!
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Spazio commerciale Glockenbachviertel -
posizione centrale -
buona frequenza -
Sendlinger Tor raggiungibile a piedi -
CE -
CE -
Scala seminterrato -
UG -
Negozio al piano terra -
Carico UG
Descrizione
Siamo lieti di offrirvi un locale commerciale in affitto al piano terra nel ricercato quartiere Glockenbachviertel in Thalkirchner Straße (contratto di locazione dal 2011; termine di disdetta di 1 anno per entrambe le parti).
Il piccolo edificio residenziale e commerciale è un edificio storico (costruito nel 1851) ed è stato modernizzato negli anni '80 e suddiviso in unità condominiali secondo la legge tedesca sui condomini (WEG).
L'unità è dotata di vetrina, è ben transitabile ed è esposta a ovest. È destinata ad uso commerciale/vendita al dettaglio.
Vorremmo sottolineare espressamente che non è possibile effettuare servizi di ristorazione.
La superficie totale è di circa 78 m², di cui circa 60 m² al piano terra. La planimetria aperta consente opzioni di layout flessibili.
Il seminterrato, collegato tramite una scala alla zona vendita, è di circa 18 m² e viene utilizzato come ripostiglio/cantina.
Una buona illuminazione è garantita dalle finestre rivolte a est verso il tranquillo cortile interno e dalla vetrina del negozio al piano terra rivolta a ovest.
L'unità è in discrete condizioni; l'attrezzatura può essere descritta come basilare.
Aspettiamo con ansia la vostra richiesta.
Caratteristiche
Prezzo al 31 dicembre 2024: € 5797
Indennità mensile per l'alloggio WP 2025: €457
Canone mensile (escluse le utenze): € 1680,00, contratto di locazione a scalare
Periodo di preavviso: 1 anno
affittato dal 2011
Edificio storico
Negozio al piano terra con scale per il seminterrato
Disponibile immediatamente
e molto altro ancora!
Posizione
Monaco di Baviera - Glockenbachviertel - Sendlinger Tor
L'unità commerciale si trova nel ricercato quartiere Glockenbach di Monaco di Baviera, in Thalkirchner Straße, una consolidata posizione nel centro città, con un elevato potere d'acquisto e residenziale, nonché una vivace struttura di quartiere.
La zona è caratterizzata da affascinanti edifici antichi, diversi punti vendita al dettaglio, fornitori di servizi e ristoranti, nonché da un corrispondente elevato volume di traffico pedonale.
Grazie alla sua posizione centrale, la zona del fiume Isar, la Sendlinger Tor e il centro città sono facilmente raggiungibili. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: diverse linee della metropolitana, del tram e degli autobus sono raggiungibili a piedi. Inoltre, nelle vicinanze sono disponibili numerosi negozi, servizi e altri servizi.
Nel complesso, la posizione offre le condizioni ideali per un classico negozio o attività di vendita al dettaglio, oppure per un utilizzo di servizi in uno dei quartieri urbani più ambiti di Monaco.
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1851
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Fonte di carburante/energia: gas
Commissione:
3,57% IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della notarizzazione del contratto di acquisto.
La MAIERIMMOBILIEN GmbH ha stipulato con il venditore un contratto di mediazione basato su provvigioni per lo stesso importo.
- Prezzo d'acquisto:
- 498.000 €
- Costi accessori:
- 6 €
- Commissione:
- 3,57% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Area totale:
- ca. 78,23 m²
- Area ufficio:
- ca. 78,23 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 78,23 m²
- Area negozio:
- ca. 78,23 m²
- Area di vendita:
- ca. 78,23 m²
- Tipo:
- Carico
- Anno di costruzione:
- 1851
- Condizioni :
- ben tenuto
- Disponibile dal:
- immediatamente
- Numero di piani:
- 3
- Ascensore:
- no
- Caratteristiche:
- Normale
- Edificio storico:
- sì
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