
Cet appartement se situe au deuxième étage d'une résidence très bien entretenue. Il séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante, son emplacement calme donnant sur la cour intérieure et son agencement bien pensé.
En entrant, on arrive dans un couloir spacieux offrant suffisamment de place pour une armoire.
De là, vous accédez à la salle de bain, à la cuisine et au salon. À gauche se trouve la chambre qui, comme le reste de l'appartement, est dotée d'un parquet de grande qualité. Des portes shoji japonaises, placées devant les fenêtres, créent un dressing élégant et laissent entrer une agréable lumière naturelle.
La cuisine dînatoire, idéalement située, offre un espace pour une table à manger. Moderne et entièrement équipée, elle comprend un lave-linge. Son élégant plan de travail en granit noir confère à la pièce une touche raffinée.
La salle de bains a été entièrement modernisée et conçue avec soin.
Une spacieuse douche à effet pluie se trouve juste à l'entrée, dissimulant astucieusement les toilettes derrière – un aménagement qui rappelle les salles de bains des hôtels haut de gamme. La salle de bains est également équipée d'un bidet. Comme toutes les pièces de l'appartement, elle possède une fenêtre. L'appartement comprend également une cave et un grenier.
Emplacement calme donnant sur la cour
orienté sud-ouest (plus au sud)
Planchers en bois massif
Salle de bains avec fenêtre
Salle de bain rénovée
Douche de pluie moderne
Toilettes et bidet dans la salle de bain
Cuisine avec fenêtre
Cuisine moderne
lave-vaisselle
Machine à laver avec couvercle dans la cuisine
Portes shoji japonaises dans la chambre
compartiment sous-sol et grenier
Schwabing-Ouest
Cet appartement se situe en plein cœur de Schwabing-Ouest, à deux pas de la Hohenzollernplatz, dans une rue résidentielle très calme. Schwabing est l'un des quartiers les plus prisés de Munich, idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine et recherchent une excellente qualité de vie.
Autour de la Hohenzollernplatz et le long de la très animée Hohenzollernstraße, de nombreuses boutiques, restaurants et cafés de charme invitent à la flânerie. Tous les commerces de proximité, ainsi que les médecins, les pharmacies, les écoles et les crèches, se trouvent à deux pas.
Le Luitpoldpark et le Nordbad (Bain du Nord), situés à proximité, contribuent également à la haute qualité de vie dans ce lieu.
La connexion aux transports publics est également excellente : à Hohenzollernplatz, il y a des stations de métro (U2, U8), de tramway, de bus et de taxi.

Année de construction : 1955
Type de chauffage : Chauffage au sol individuel
Source d'énergie/combustible : Gaz
Type de certificat de performance énergétique : Certificat basé sur la demande
Consommation d'énergie pour l'eau chaude : Non
Valeur énergétique : 171,8 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : F
Modalités de commission :
Commission d'acheteur (consommateur) : 2,38 % TTC (TVA 19 %), due à la signature de l'acte notarié. L'agent immobilier est lié au vendeur par un contrat de courtage à commission d'un montant identique.
Commission si l'acheteur n'est pas un consommateur : Si l'acheteur est un professionnel au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), un régime de commission différent s'applique. La commission est de 4,76 % TTC (TVA à 19 %), due dès la signature de l'acte notarié.
Cette propriété est déjà réservée. Utilisez les options suivantes:

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