Appartamento 1
riservato

MAIER – Appartamento bilocale libero vicino a Hohenzollernplatz in comoda posizione della metropolitana

80796 München
ID: 2151
  • Appartamento 1
    Appartamento 1
  • Vivere 2
    Vivere 2
  • Vivere 3
    Vivere 3
  • Cucinare 1
    Cucinare 1
  • Cucina 2
    Cucina 2
  • Cucina 3
    Cucina 3
  • Baden 1
    Baden 1
  • Bagno con WC e bidet
    Bagno con WC e bidet
  • Dormire 1
    Dormire 1
  • Dormire 2
    Dormire 2
  • Corridoio 1
    Corridoio 1
  • Vista dal soggiorno 1
    Vista dal soggiorno 1
  • Vista dalla camera da letto 1
    Vista dalla camera da letto 1
  • Vista esterna 1
    Vista esterna 1
  • Davanti alla casa 1
    Davanti alla casa 1
  • Pianta del piano
    Pianta del piano

Descrizione

L'appartamento si trova al secondo piano di un complesso residenziale molto curato. Colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente, la posizione tranquilla con vista sul cortile e la planimetria ben progettata.

Entrando, ci si trova in un ampio corridoio che offre ampio spazio per un guardaroba.

Da qui si accede al bagno, alla cucina e al soggiorno. A sinistra si trova la camera da letto, che, come l'intero appartamento, presenta pavimenti in legno di alta qualità. Le porte shoji giapponesi davanti alle finestre creano un'elegante zona guardaroba e garantiscono una piacevole atmosfera luminosa.

La cucina abitabile è situata in posizione centrale e offre spazio per un tavolo da pranzo. La moderna cucina componibile è dotata di tutti gli elettrodomestici, inclusa una lavatrice. I piani di lavoro sono realizzati in elegante granito nero, conferendo all'ambiente un tocco sofisticato.

Il bagno è stato completamente modernizzato e progettato con cura.

Una spaziosa doccia a pioggia si trova direttamente all'ingresso, nascondendo sapientemente il WC dietro di essa, ricordando i bagni degli hotel di lusso. Il bagno è dotato anche di bidet. Come tutte le stanze dell'appartamento, anche il bagno è dotato di finestra. L'appartamento comprende anche una cantina e un ripostiglio in soffitta.

Caratteristiche

  • posizione tranquilla con vista sul cortile

  • Esposizione a sud-ovest (più a sud)

  • Pavimenti in assi di legno massello

  • Bagno con finestra

  • Bagno ristrutturato

  • Doccia a pioggia moderna

  • WC e bidet nel bagno

  • Cucina con finestra

Cucina moderna

  • Piani di lavoro in granito

lavastoviglie

Lavatrice con coperchio in cucina

  • Porte shoji giapponesi nella camera da letto

  • Vano seminterrato e soffitta

Posizione

Schwabing-Ovest

L'appartamento si trova nel cuore di Schwabing-West, a pochi passi da Hohenzollernplatz, in una tranquilla strada residenziale. Schwabing è uno dei quartieri più popolari e ricercati di Monaco, ideale per chi ama la vita urbana e desidera godere di un'elevata qualità della vita.

Intorno a Hohenzollernplatz e lungo la vivace Hohenzollernstraße, numerosi negozi, boutique, ristoranti e caffè invitano a soffermarsi. Tutti i negozi di prima necessità, così come medici, farmacie, scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze.

Anche il vicino Luitpoldpark e il Nordbad (Bagno del Nord) contribuiscono all'elevata qualità della vita in questa località.

Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: a Hohenzollernplatz si trovano le stazioni della metropolitana (U2, U8), del tram, dell'autobus e dei taxi.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
171,8
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
02.03.2016
data di scadenza:
01.03.2026
Anno di costruzione:
1955
Fonte di energia essenziale:
Gas
Domanda finale di energia:
171,8 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
F

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1955
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento individuale
Fonte di carburante/energia: gas
Tipo di attestato di prestazione energetica: Certificato basato sulla domanda
Energia con acqua calda: No
Valore energetico: 171,8 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: F

Accordo di commissione:

Provvigione a carico dell'acquirente (consumatore): 2,38% IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita. L'agente immobiliare ha un contratto di intermediazione con il venditore basato su provvigioni per lo stesso importo.

Provvigione se l'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi dell'art. 14 del Codice Civile tedesco (BGB), si applica un diverso regime di provvigione. La provvigione è pari al 4,76%, IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita.

Costi

Questa proprietà è già prenotata. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 46,48 m²
Area utilizzabile:
ca. 46,48 m²
Camere:
2
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Appartamento
Anno di costruzione:
1955
Condizioni :
ben tenuto
Disponibile dal:
Immediatamente
Piano:
2 / 5
Ascensore:
no
Caratteristiche:
Di lusso
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
Richiesta di Exposé

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