MAIER – Appartamento bilocale libero vicino a Hohenzollernplatz in comoda posizione della metropolitana
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Appartamento 1 -
Vivere 2 -
Vivere 3 -
Cucinare 1 -
Cucina 2 -
Cucina 3 -
Baden 1 -
Bagno con WC e bidet -
Dormire 1 -
Dormire 2 -
Corridoio 1 -
Vista dal soggiorno 1 -
Vista dalla camera da letto 1 -
Vista esterna 1 -
Davanti alla casa 1 -
Pianta del piano
Descrizione
L'appartamento si trova al secondo piano di un complesso residenziale molto curato. Colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente, la posizione tranquilla con vista sul cortile e la planimetria ben progettata.
Entrando, ci si trova in un ampio corridoio che offre ampio spazio per un guardaroba.
Da qui si accede al bagno, alla cucina e al soggiorno. A sinistra si trova la camera da letto, che, come l'intero appartamento, presenta pavimenti in legno di alta qualità. Le porte shoji giapponesi davanti alle finestre creano un'elegante zona guardaroba e garantiscono una piacevole atmosfera luminosa.
La cucina abitabile è situata in posizione centrale e offre spazio per un tavolo da pranzo. La moderna cucina componibile è dotata di tutti gli elettrodomestici, inclusa una lavatrice. I piani di lavoro sono realizzati in elegante granito nero, conferendo all'ambiente un tocco sofisticato.
Il bagno è stato completamente modernizzato e progettato con cura.
Una spaziosa doccia a pioggia si trova direttamente all'ingresso, nascondendo sapientemente il WC dietro di essa, ricordando i bagni degli hotel di lusso. Il bagno è dotato anche di bidet. Come tutte le stanze dell'appartamento, anche il bagno è dotato di finestra. L'appartamento comprende anche una cantina e un ripostiglio in soffitta.
Caratteristiche
posizione tranquilla con vista sul cortile
Esposizione a sud-ovest (più a sud)
Pavimenti in assi di legno massello
Bagno con finestra
Bagno ristrutturato
Doccia a pioggia moderna
WC e bidet nel bagno
Cucina con finestra
Cucina moderna
- Piani di lavoro in granito
lavastoviglie
Lavatrice con coperchio in cucina
Porte shoji giapponesi nella camera da letto
Vano seminterrato e soffitta
Posizione
Schwabing-Ovest
L'appartamento si trova nel cuore di Schwabing-West, a pochi passi da Hohenzollernplatz, in una tranquilla strada residenziale. Schwabing è uno dei quartieri più popolari e ricercati di Monaco, ideale per chi ama la vita urbana e desidera godere di un'elevata qualità della vita.
Intorno a Hohenzollernplatz e lungo la vivace Hohenzollernstraße, numerosi negozi, boutique, ristoranti e caffè invitano a soffermarsi. Tutti i negozi di prima necessità, così come medici, farmacie, scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze.
Anche il vicino Luitpoldpark e il Nordbad (Bagno del Nord) contribuiscono all'elevata qualità della vita in questa località.
Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: a Hohenzollernplatz si trovano le stazioni della metropolitana (U2, U8), del tram, dell'autobus e dei taxi.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- certificato di richiesta
- Data di emissione:
- 02.03.2016
- data di scadenza:
- 01.03.2026
- Anno di costruzione:
- 1955
- Fonte di energia essenziale:
- Gas
- Domanda finale di energia:
- 171,8 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- F
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1955
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento individuale
Fonte di carburante/energia: gas
Tipo di attestato di prestazione energetica: Certificato basato sulla domanda
Energia con acqua calda: Sì
Valore energetico: 171,8 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: F
Accordo di commissione:
Provvigione a carico dell'acquirente (consumatore): 2,38% IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita. L'agente immobiliare ha un contratto di intermediazione con il venditore basato su provvigioni per lo stesso importo.
Provvigione se l'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi dell'art. 14 del Codice Civile tedesco (BGB), si applica un diverso regime di provvigione. La provvigione è pari al 4,76%, IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita.
- Prezzo d'acquisto:
- 470.000 €
- Spese condominiali:
- 160 €
- Commissione:
- 2,38% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Zona giorno:
- ca. 46,48 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 46,48 m²
- Camere:
- 2
- Camera da letto:
- 1
- Bagno:
- 1
- Tipo:
- Appartamento
- Anno di costruzione:
- 1955
- Condizioni :
- ben tenuto
- Disponibile dal:
- Immediatamente
- Piano:
- 2 / 5
- Ascensore:
- no
- Caratteristiche:
- Di lusso
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- no
- Animali permessi:
- sì
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