Trouvaille rare : moulin à café ! Maison jumelée intemporelle avec garage simple, à proximité du métro.

Nous sommes ravis de vous proposer une rareté exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Munich-Hadern : une maison mitoyenne intemporelle de 1937, construite avec un moulin à café, sur un terrain de 467 m².

La maison a été entièrement rénovée et modernisée avec soin en 2011, tout en conservant son charme d'antan. Elle se situe dans une rue résidentielle calme et familiale, à quelques pas seulement de la station de métro Holzapfelkreuth (ligne U6).

Cette maison jumelée offre un agencement modulable qui s'adapte à différents modes de vie. Le rez-de-chaussée comprend des toilettes invités avec douche et un espace de vie ouvert avec cuisine équipée en parfait état. Le bureau attenant offre de nouvelles possibilités d'aménagement : en créant une ouverture, les deux pièces pourraient être réunies pour former un espace de vie combinant salon, cuisine et salle à manger d'environ 45 m². Le poêle à bois, placé entre les deux pièces, diffuse une chaleur douce et crée une ambiance chaleureuse.
Le jardin arboré exposé à l'est, agrémenté d'une cabane dans les arbres et d'un hamac, offre un havre de paix idéal pour toute la famille. La vaste terrasse, facilement accessible depuis la salle à manger, invite à de agréables moments de convivialité en plein air.

L'escalier restauré mène à l'étage. Trois chambres de dimensions similaires peuvent servir de chambres à coucher, de chambres d'enfants ou de bureaux. La salle de bains lumineuse, dotée d'éléments en pierre naturelle de grande qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Le studio décloisonné au dernier étage, avec ses raccordements de cuisine pré-installés et sa salle de douche privative, est un atout majeur. Les poutres apparentes, la lucarne et les puits de lumière confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le sous-sol, sec et chauffé, offre un vaste espace de rangement et est également accessible par un escalier extérieur. Un garage simple et spacieux, revêtu d'une élégante pierre naturelle, complète l'ensemble et s'intègre harmonieusement à l'esthétique générale de la maison.