Familienfreundliche Altbauwohnung mit Balkon und Lift in Toplage des Franzosenviertels

81677 München
Kennung: 1288
  • Wohnzimmer Bild 1
    Wohnzimmer Bild 1
  • Wohnzimmer Bild 2
    Wohnzimmer Bild 2
  • Küche Bild 1
    Küche Bild 1
  • Küche Bild 2
    Küche Bild 2
  • Elternschlafzimmer Bild 1
    Elternschlafzimmer Bild 1
  • Elternschlafzimmer Bild 2
    Elternschlafzimmer Bild 2
  • Flur Bild 1
    Flur Bild 1
  • Flur Bild 2
    Flur Bild 2
  • Bad Bild 1
    Bad Bild 1
  • Bad Bild 2
    Bad Bild 2
  • Kinderzimmer Bild 1
    Kinderzimmer Bild 1
  • Kinderzimmer Bild 2
    Kinderzimmer Bild 2
  • Wohnzimmer Bild 1
    Wohnzimmer Bild 1
  • Wohnzimmer Bild 2
    Wohnzimmer Bild 2
  • Balkon Bild 1
    Balkon Bild 1
  • Balkon Bild 2
    Balkon Bild 2
  • Abstellkammer
    Abstellkammer
  • Grundriss unmöbliert
    Grundriss unmöbliert
  • Grundriss möbliert
    Grundriss möbliert

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung (3. Obergeschoss) mit Aufzug im denkmalgeschützten Neurenaissancegebäude von 1889, besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung und einer Raumhöhe von ca. 2,80m.

" Anschauen lohnt sich in jedem Fall "

Darüber hinaus ist besonderts hervorzuheben der nach Süden ausgerichtete Balkon in den ruhigen Innenhof sowie eine Einbauküche mit Geräten und eine separate Abstellkammer in der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen massiven und gekalkten Echtholzdielenboden sowie ein großzüiges absperrbares Kellerabteil.

Läden des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, aber auch Kitas und zahlreiche Restaurants finden Sie in fußläufiger Nähe.

Ausstattung

  • Balkon zur Südseite in Innenhof
  • Überdachter Balkon
  • vorhandener Glasaufzug von Aussen
  • Einbauküche mit Geräten
  • Raumhöhe ca. 2,80m
  • Echtholzdielenboden massiv und gekalkt
  • Bad mit Wanne
  • Vorhandener Waschmaschinenanschluss
  • zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung
  • großzügiges Kellerabteil
  • Gebäude Neurenaissance von 1889
  • Denkmalgeschütztes Gebäude
  • Fahrradabstellplätze im Innenhof

Lage

Haidhausen-Franzosenviertel

Die Wohnung befindet sich in der Kellerstraße, unweit des malerischen Weißenburger Platzes und liegt somit mitten im Herzen des äußerst beliebten Franzosenviertels in Haidhausen.

Der typische Münchner Stadtteil mit seinen vielen Altbauten hat sich in den letzten Jahrzehnten vom Arbeiterviertel zu einer der beliebtesten und lebenswertesten Wohngegenden Münchens entwickelt. Nette Cafés, diverse Feinkostläden sowie eine Vielzahl verschiedenster Restaurants und Bars machen die Gegend zu einem wahren Paradies für Feinschmecker.

Neben der kulinarischen Vielfalt findet man an der Kellerstraße auch all die Geschäfte, die man zur Versorgung des alltäglichen Bedarfs benötigt. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Viertel vorhanden. Darüber hinaus sorgen kleine Kunsthandwerkstuben, Galerien sowie Designer – und Secondhand-Boutiquen für ein urbanes Flair.

Die Verkehrsanbindung ist ideal! Der Rosenheimer Platz ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Von dort aus verkehren die S-Bahnlinien 1-4 sowie die Trambahnlinien 15 und 25, wobei die Fahrtzeit ins Stadtzentrum 10 Minuten beträgt. Auch mit dem Auto ist man schnell auf dem Mittleren- Ring und den Autobahnen rund um München.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1889 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung

Kosten
Kaufpreis:
1.175.000 €
Hausgeld:
375 €
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 84,81 m²
Nutzfläche:
ca. 87,81 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
1889
Zustand:
modernisiert
letzte Modernisierung:
2019
verfügbar ab:
Sofort
Etage:
3 / 5
Aufzug:
ja
Ausstattung:
Gehoben
vermietet:
nein
denkmalgeschützt:
ja
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
nein
Gartennutzung:
ja
Haustiere:
ja
Ihr Ansprechpartner
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Geschäftsführer
Immobilienkaufmann
Exposé anfordern

Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.

Die mit (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtangaben, alle weiteren Felder sind freiwillige Angaben. Die von Ihnen hier erhobenen Daten werden von der MAIERIMMOBILIEN GmbH zur Beantwortung Ihrer jeweiligen Anfrage verarbeitet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen.

Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Datenschutzinformationen