Wohnung Aubing

Ländlicher Charme in Aubing

Aubing liegt ganz im Westen Münchens, angrenzend an die beiden Städte Germering und Puchheim im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der geschichtsträchtige Stadtbezirk bietet eine attraktive Mischung aus dörflichem Charme und pulsierenden Ausläufern der Großstadt München. Spannende Baudenkmäler wie alte Bauernhäuser, imposante Wegekreuze und ehemalige Gewerbeeinheiten prägen das Raumbild des Stadtteils. Aubing verfügt aktuell über 40 denkmalgeschützte Einzelbauwerke. Dazu zählt auch das Gut Freiham aus dem 12. Jahrhundert, nach dem das große Stadterweiterungsgebiet Freiham mit ca. 9.000 bis 10.000 Wohnungen für 18.000 bis 20.000 Einwohner benannt ist. 

Aubing ist ein sehr beliebter Wohnort. Wer eine Wohnung in Aubing verkaufen möchte, kann sich dementsprechend über große Nachfrage freuen. Für eine Bestandswohnung zahlen Käufer aktuell zwischen 4.500 und 7.200 Euro pro m² Wohnfläche. Eine Neubauwohnung kostet derzeit im Schnitt rund 7.100 Euro pro m². Für Käufer ist eine Immobilie in Aubing ein attraktives Investment, dessen Wert sich in den kommenden Jahren noch steigern wird.

Steigende Nachfrage und Immobilienpreise

Im alten Dorfkern in Altaubing sind die dörflichen Strukturen immer noch erkennbar und abgesehen von einigen Reihenhäusern im Westen gibt es in Altaubing fast nur Ein- und Mehrfamilienhäuser. Im Gegensatz dazu ist die Bebauung Neuaubings sehr kontrastreich: Zwar dominieren im Westen und Osten die Plattenbauten des Großwohnsiedlungen Neuaubingen-West bzw. Am Westkreuz das Ortsbild, dazwischen befinden sich aber ausschließlich neuere Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gärten. Mittlerweile hat Aubing über 35.000 Einwohner und ist dank der ausgezeichneten Infrastruktur ein idealer Wohnort für Jung und Alt.

Eine Wohnung verkaufen in Aubing ist aufgrund der steigenden Nachfrage und der gestiegen Preise etwas, worüber Eigentümer unbedingt nachdenken sollten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Aubing aus dem Bestand liegt momentan bei rund 5.700 Euro.

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Ausgezeichnete Infrastruktur in Aubing

Vor einigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchener Ringautobahn, die A 99, fertig gestellt, auf der jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden kann. Es gibt drei S-Bahnlinien: die S 5, S8 und S 6. In Aubing findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und ein großes Krankenhaus im nahen Pasing. Es gibt zahlreiche Kindergärten und mehrere Grund- und Hauptschulen. Das Waldgebiet Aubinger Lohe mit seinen Sportanlagen (Fußball, Tennis, Armbrustschützen "Winzerer Fahndl"), die nahen Badeseen (Böhmerweiher, Langwieder- und Luss-See), Reiterhöfe, der Golfplatz Eschenried und nicht zuletzt das rege Vereinsleben wie bayerisches Brauchtum sorgen hier zusätzlich für Lebensqualität.

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Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)

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