Wohnung Feldmoching

Dörflicher Charakter und idyllische Landschaft

Das idyllische Feldmoching im Norden Münchens liegt direkt auf der Münchner „Dreiseenplatte“, welche die Seen Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See umfasst. Alle drei Seen sind Badegewässer sehr guter Wasserqualität. Feldmoching gehört bis heute zu den Stadtteilen mit dem größten Anteil landwirtschaftlicher Nutzfläche und den meisten Bauernhöfen im Stadtgebiet. Dementsprechend gestaltet sich auch das Ortsbild malerisch mit großzügigen Freiflächen für Ackerbau und Weideland. 

Ländliche Traditionen wie der alljährliche Feldmochinger Rosstag im Oktober, Faschingstreiben, Weihnachts- und Wochenmärkte, Sommerfeste und ein lebendiges Vereinsleben werden hier hochgehalten. Im dörflichen Ortskern stehen noch alte Anwesen mit Gemeindehaus, Kirche, Friedhof und Kriegerdenkmal. Immobilien in Feldmoching sind vor allem bei Familien sehr beliebt. Wer eine Wohnung in Feldmoching verkaufen möchte, kann sich demnach über eine große Nachfrage freuen. Für eine Bestandswohnung zahlen Käufer aktuell zwischen 4.800 und 7.000 Euro pro m² Wohnfläche. Der m² Neubau kostet hier aktuell im Durchschnitt 7.400 Euro.

Idealer Wohnort für Familien

Mit seinem dörflichen Charakter, der Nähe zur Natur und der guten infrastrukturellen Anbindung ist Feldmoching ein idealer Wohnort für Familien. Immobilien in Feldmoching sind oft in flächigen Strukturen, als urbane Großwohnsiedlung oder moderne Wohnkomplexe ausgeführt. Bereits in den 1960er Jahren entstanden erste Wohnsiedlungen am Lerchenauer See. Auch am Feldmochinger Anger dominierten Wohnkomplexe bald das Landschaftsbild. Ergänzt werden diese Bauten durch Einfamilien- und Reihenhaussiedlungen, die zwischen den einzelnen Großkomplexen liegen. Um den alten Ortskern mit dem Geschäftszentrum sind kleingliederige Wohnsiedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern gruppiert. Die Siedlung Fasanerie gehört wohl zu den lebenswertesten in ganz München. Zahlreiche schöne Häuser haben der Fasanerie den Ruf eines Villenviertels eingebracht. Eine Wohnung verkaufen in Feldmoching ist aufgrund der steigenden Nachfrage und Preise etwas, worüber Eigentümer unbedingt nachdenken sollten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Feldmoching aus dem Bestand liegt momentan bei rund 6.000 Euro.

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Ländlicher Charakter und sehr gute Infrastruktur

Zwei S-Bahn-Stationen verbinden Feldmoching mit der Innenstadt und dem Flughafen, ebenso wie drei U-Bahnstationen. Auch das Busnetz ist gut ausgebaut (mit der S-Bahn 21 Minuten bis Marienplatz / 25 Minuten bis zum Flughafen). Das soziale Leben im Stadtviertel selbst findet auf seinen Plätzen statt. Wie zum Beispiel auf dem Walter-Sedelmayer-Platz, der ein beliebter Treffpunkt für den Wochenmarkt am Freitag Nachmittag ist. An den alten Höfen und Wirtshäusern entlang der Feldmochinger Straße zeigt sich der unverwechselbare, oberbayrisch ländliche Charakter des Stadtteils. Die Grünflächen und das Naturschutzgebiet rund um das Gelände des Rangierbahnhofs und die so genannte Dreiseenplatte bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung. Dank der ca. 60 Kindertagesstätten im gesamten Stadtbezirk und den zehn Grundschulen ist auch für die Betreuung des Nachwuchses bestens gesorgt.

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Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)

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