Wohnung Forstenried

Innenstadtnahe Wohngegend mit Gartenstadtcharakter

Erwähnt wird das Dorf erstmals im Jahr 1166. Die ersten Wohnungen in Forstenried gruppierten sich rund um die spätere Pfarrkirche Heiligkreuz. Ab 1818 hatte das Örtchen mit Maxhof sowie Ober- und Unterdilljäger zusammen Gemeindestatus. Die Eingemeindung nach München erfolgte 1912. Rund um den alten Dorfkern an der Kreuzung zwischen Forstenrieder Allee und Liesl-Karstadt-Straße stehen noch einige der historischen Immobilien in Forstenried. Bekannt ist neben der Heiligkreuz Kirche und dem von 1725/1726 stammenden Forsthaus Forstenried vor allem der circa 1800 erbaute Gasthof Alter Wirt, ein unter Tourenwagenfahrern beliebtes Traditionsgasthaus. 

Ein Teil der erhaltenen epochalen Bauernhöfe wird auch heute noch landwirtschaftlich genutzt. Forstenried eine klassische, mittelschichtig orientierte Wohngegend mit vorstädtischem Charakter. Immobilien in Forstenried sind vor allem bei jungen Familien und Senioren sehr beliebt. Wer eine Wohnung in Forstenried verkaufen möchte, kann sich demnach über eine große Nachfrage freuen. Für eine Bestandswohnung zahlen Käufer aktuell zwischen 5.000 und 7.800 Euro pro m² Wohnfläche. Der m² Neubau kostet hier aktuell im Durchschnitt 7.900 Euro.

Wohngebiet mit dörflichem Charme

Im Stadtgebiet zwischen Solln und Giesing im Osten, den Wohnungen in Sendling im Norden sowie in Hadern und Fürstenried im Westen eingebettet liegen die Immobilien in Forstenried direkt an der Stadtgrenze Münchens im Süden. Die neueren Wohnungen in Forstenried stammen großteils aus den fünfziger und sechziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts. Ein- und Zweifamilienhäuser in hübschen Gärten herrschen vor, es gibt jedoch auch kleinere Mehrfamilienhäuser. Lediglich die Großwohnanlage Parkstadt Solln, die in der Zeit zwischen 1959 und 1971 entstand, besteht aus großen Wohnblöcken. 

Forstenried ist aufgrund seiner innenstadtnahen Lage und des Gartenstadtcharakters mit vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten eine bei Familien und älteren Leuten sehr beliebte Wohngegend. Eine Wohnung verkaufen in Forstenried ist aufgrund der steigenden Nachfrage und Preise etwas, worüber Eigentümer unbedingt nachdenken sollten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Forstenried aus dem Bestand liegt momentan bei rund 6.300 Euro.

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Gute Verkehrsanbindung und gute schöne Wohnlage

Die U-Bahnlinie 3 verbindet den Stadtteil mit zwei Stationen an das öffentliche Verkehrsnetz (15 Minuten bis Marienplatz). Die Autobahn 95 München-Garmisch trennt die beiden Wohngebiete Forstenried und Neu-Forstenried voneinander. In Forstenried gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur ist im Bereich Bildung mit zwei Grundschulen und einem Gymnasium gut ausgebaut und die Nähe zum Industrie- und Gewerbestandort Obersendling macht die Wohngegend für dort Beschäftigte attraktiv. Die Naherholungsgebiete Waldfriedhof und der 2100 Hektar umfassende Forstenrieder Park bieten den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten der sportlichen Betätigung und Erholung. Im Sommer sitzen die Forstenrieder in den Biergärten der Traditionswirtshäuser "Alter Wirt" und "Post" oder sind mit dem Radl zum Starnberger See oder der Isar unterwegs.

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Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)

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