Wohnung Hadern

Vom Dorf zum modernen Großstadtbezirk

Tatsächlich wurde dieser Stadtteil Münchens als “haderun” schon im 11. Jahrhundert in einer Chronik erwähnt. Die beiden Klosteranlagen Schäftlarn und Benediktbeuern teilten sich jeweils Kleinhadern und Großhadern. Diese dörflichen Strukturen erkennt man auch heute noch: Abseits der Würmtalstraße an der Heiglhofstraße gruppieren sich behäbige, bayerische Wirtshäuser, ein stylisches Hotel und kleine Läden um die malerische ehemalige Dorfkirche. Nach dem Zweiten Weltkrieg nahm der Zuzug an Fahrt auf – Hadern war mittlerweile auch eingemeindet. 

Die ältesten Immobilien Haderns – die Alte Volksschule, das Weiße Bräuhaus, ehemalige Bauernhäuser - stehen heute in eindrucksvollem Kontrast zu modernen und zukunftsweisenden Neubauten wie dem Gebäude des Großklinikum Haderns. Wer eine Wohnung in Hadern verkaufen möchte, kann sich über rege Nachfrage freuen. Für eine Bestandswohnung zahlen Käufer aktuell je nach Lage und Ausstattung zwischen 4.800 und 7.700 Euro pro m² Wohnfläche. Der m² Neubau kostet hier aktuell im Durchschnitt 8.500 Euro.

Ein Viertel mit vielen Gesichtern

Der Altersdurchschnitt in Hadern liegt unter dem der Millionenmetropole München. Gerade die junge und meist erwerbstätige Bevölkerung mit Kindern investiert gerne in Immobilien in Hadern. Nicht leicht ist es daher, rund um Krokus-, Silberdistel-, Veilchen- oder Primelstraße eine Wohnung oder ein Haus zu finden. Denn das gehobene, bodenständige und gepflegte Wohnen hat hier Tradition: Die Straßennamen gründen auf den Blumen, die seit jeher in den Vorgärten angepflanzt werden. Auch die ältere Generation findet in den Mietwohnquartieren schöne Wohnungen zum Wohlfühlen. 

Daneben lebt man in Hadern auch schlichter: Günstigen Wohnraum gibt es an großen (Ausfall)straßen, Wohnblöcke mit Lift, oft auch später hinzu gebauten Balkonen. Wer gehobenes Wohnen sucht, wird in Hadern durchaus fündig. In malerischen Wohnstraßen reihen sich gehobene Apartmenthäuser an alte und moderne Einfamilienhäuser. Eine Wohnung verkaufen in Hadern ist aufgrund der starken Nachfrage etwas, worüber Eigentümer unbedingt nachdenken sollten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Hadern aus dem Bestand liegt momentan bei rund 6.300 Euro.

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Lebendiges Leben in Hadern

Neben viel Beschaulichkeit kommt in Hadern auch ein gewisses Großstadtflair nicht zu kurz - mit einer Lebendigkeit und Vielfalt, die von den Bewohnern durchaus geschätzt und wahrgenommen wird. Rund um den Haderner Stern an der Guardinistraße etwa. Hier ist nicht nur eine U-Bahnhaltestelle, hier befindet sich auch ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer Fahrschule, sogar einer Stadtbibliothek. Wer kulinarisch günstig auf seine Kosten kommen möchte und gemütliches Einkaufen liebt, findet sich samstags am dortigen Wochenmarkt ein. Der größte innerstädtische Freiraum Haderns bildet der Waldfriedhof mit seinen rund 170 Hektar Fläche. Gleichzeitig bildet er sowohl den größten Friedhof der Millionenmetropole München als auch einen großen Anziehungspunkt für Spaziergänge und Naturerlebnisse in Hadern.

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Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)

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