Wohnung Haidhausen

Die Heimat von Meister Eder und seinem Pumuckl

Das "Franzosenviertel", ein Wohnviertel aus der Gründerzeit, das rund um den Pariser Platz angesiedelt ist, wurde im 2. Weltkrieg kaum zerstört. Daher stammen hier fast ⅔ der Wohnhäuser aus der Zeit vor 1914. Das rechte Isarufer wird von Gasteig bis nach Bogenhausen durch die baumreichen Maximiliansanlagen gesäumt. Das älteste, öffentliche Hallenbad Münchens ist das 1901 eröffnete Müller’sche Volksbad. Es ist eines der wenigen erhaltenen Jugendstil-Bäder Deutschlands.

Für den Bayerischen Rundfunk erfand Ellis Kaut 1961 den Klabautermann Pumuckl, der an einem Leimtopf in der Schreinerwerkstatt des Meister Eder kleben bleibt und dadurch sichtbar wird. Der liebenswerte Meister Eder lebt in der Erzählung in einem der vielen für die damalige Zeit typischen, tristen Hinterhöfe der Immobilien in Haidhausen. Von der Straße aus nicht einsehbar verbirgt sich inzwischen hinter so manchem Tor eine wunderschöne grüne Oase. Wer eine Wohnung in Haidhausen verkaufen möchte, kann sich über rege Nachfrage freuen. Für eine Bestandswohnung zahlen Käufer aktuell je nach Lage und Ausstattung zwischen 5.800 und 13.500 Euro pro m² Wohnfläche. Der m² Neubau kostet hier aktuell im Durchschnitt 10.000 Euro.

Ein Stadtviertel verändert sich

Haidhausen ist nicht so bekannt und überlaufen wie Schwabing und auch nicht so lebhaft wie das Gärtnerplatzviertel. Auf Grund des hohen Freizeitwerts und der Nähe zum Stadtzentrum ist Haidhausen aber eines der beliebtesten Wohnviertel Münchens. Seit die Wohnungen in Haidhausen in den siebziger Jahren zu begehrten
Sanierungsobjekten wurden, wandelt sich die alte Arbeitervorstadt. 

Lebten vor der Sanierung überwiegend sozialschwache Bevölkerungsgruppen in dem Stadtteil, so sind die Immobilien in Haidhausen heute gesuchter Wohnraum der Luxusklasse. Eine Wohnung verkaufen in Haidhausen ist aufgrund der starken Nachfrage etwas, worüber Eigentümer unbedingt nachdenken sollten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Haidhausen aus dem Bestand liegt momentan bei rund 8.600 Euro.

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Kultur und Einkaufsmöglichkeiten in Haidhausen

Traditionell waren in Haidhausen viele Handwerksbetriebe angesiedelt. Durch die Stadtsanierung sind sie größtenteils durch Bürokomplexe ersetzt worden. Das Straßenbild wird durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen, aber auch durch Boutiquen, Galerien und Antiquitätengeschäfte geprägt. Das Viertel ist ein Zentrum der Münchener Musik- und Kulturszene. Auf dem Wiener Platz findet täglich, außer sonntags, der kleinste ständige Markt Münchens statt. Ein weiterer zentraler Ort in Haidhausen ist der Weißenburger Platz. Im Winter findet hier der Weihnachtsmarkt statt. Im Sommer laden Bänke zum Aufenthalt im Grünen ein. S-Bahn-Haltestellen befinden sich am Rosenheimer Platz und am Ostbahnhof. Am Max-Weber-Platz halten die U-Bahn-Linien U4 und U5. Außerdem gibt es mehrere Trambahnlinien, die das Viertel mit dem Zentrum verbinden.

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Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)

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