Wohnung Lehel

Geschichtliches über das Lehel

Der Stadtteil Lehel ist die älteste Münchner Vorstadt und wurde bereits 1724 eingemeindet. Das Lehel schließt sich ostseitig an die Altstadt an und endet mit der Ludwigsbrücke im Süden und der Tivolistraße im Norden. Auch die Museumsinsel und die Praterinsel gehören noch zum Lehel. Als kulturelles Zentrum hat der Stadtteil Altstadt-Lehel viel an Sehenswürdigkeiten zu bieten. Unter anderem ist München für seien Vielzahl an Kirchen bekannt, von denen die Frauenkirche und die Theatinerkirche wohl die beliebtesten sind. Die zahlreichen Museen im Lehel laden spätestens bei schlechtem Wetter zu einem Besuch ein. Aber auch das kulturelle Nachtleben hat hier einiges zu bieten. 

Das Einzige, was man reichlich haben sollte um hier zu wohnen, ist Geld. Denn das Leben und Immobilien im Lehel haben dementsprechend ihren Preis. Wer eine Wohnung im Lehel verkaufen möchte, kann sich über sehr große Nachfrage freuen. Für eine Bestandswohnung zahlen Käufer aktuell je nach Lage und Ausstattung zwischen 8.000 und 16.000 Euro pro m² Wohnfläche.

Wohnen in edlem Ambiente

Immobilien im Lehel befinden sich häufig in historischen Gebäude, die aufwändig saniert wurden. So entstand eine ganz besondere Atmosphäre von Ruhe und Gepflegtheit. Die Bauaktivität ist innerhalb des Altstadtrings, zumindest im Wohnbereich, fast zum Erliegen gekommen. Bis auf zwei exklusive Neubauprojekte
am St.-Anna-Platz und an der Ehrhardtstraße gab es keine größeren Entwicklungen. 

Wer in Zukunft im Lehel wohnen möchte, muss zuweilen Ausdauer beweisen. Denn das geringe Angebot bei ungebrochen hoher Nachfrage, lässt keine Entspannung am Markt zu. Eine Wohnung verkaufen im Lehel ist aufgrund der starken Nachfrage etwas, worüber Eigentümer also unbedingt nachdenken sollten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung im Lehel aus dem Bestand liegt momentan bei rund 11.800 Euro.

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Wohnen mit Kultur

Von herausragender Bedeutung für die Bewohner von Immobilien im Lehel ist der kulturelle Aspekt. Es gibt hier zahlreiche namhafte Museen und Sehenswürdigkeiten: das Haus der Kunst, das Staatliche Museum für Völkerkunde, das Bayerische Nationalmuseum, die Schackgalerie, das Maxmonument, den Monopteros oder den Chinesischen Turm im Englischen Garten

Wer die Natur liebt und auf pulsierendes städtisches Leben nicht verzichten möchte, der ist mit Immobilien im Lehel gut beraten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen in diesem großen Landschaftspark nach englischem Vorbild quasi vor der Haustür und es ist viel Platz für Sport, Bewegung und Spiel geboten. Auch die Verkehrsanbindungen im Zentrum von München sind nahezu ideal. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in einem engmaschigen Netz gut miteinander verknüpft.

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Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)

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