Wohnung Lochhausen

Begehrter Wohnort im Westen Münchens

Ein begehrter Wohnort war Lochhausen bereits im Frühmittelalter, als dort die Salzstraße von Augsburg nach Salzburg verlief, zwischen dem 14. und 19. Jahrhundert gehörte das für seine fruchtbaren Böden regional bekannte Dorf Lochhausen zu diversen Klöstern. Wichtige Impulse für das Wirtschaftsleben waren der Bau des Bahnhofs München-Lochhausen 1839 und die etwas spätere Ansiedlung mehrerer Ziegelfabriken, welche die lehmhaltigen Böden vor Ort gut als Rohstoff nutzen konnten. 

Bis heute ist der dörfliche Charakter Lochhausens (Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied) an vielen Stellen deutlich und unverkennbar. Neben dem sehenswerten Gebäudeensemble rund um die altehrwürdige Pfarrkirche St. Michael von 1312 stehen auch das frühere Lehrerwohnhaus als kubischer Bau mit Zeltdach und das ehemalige Bauernhaus als Einfirsthof mit breitem Satteldach als Baudenkmäler in der bayerischen Denkmalliste. Wer eine Wohnung in Lochhausen verkaufen möchte, kann sich über eine gute Nachfrage freuen. Für eine Bestandswohnung zahlen Käufer aktuell je nach Lage und Ausstattung zwischen 4.500 und 6.500 Euro pro m² Wohnfläche. Der m² Neubau kostet derzeit im Schnitt rund 6.700 Euro.

Familienfreundlich mit ländlichem Charakter

Anders als Aubing und Langwied liegt Lochhausen auf der westlichen Seite des Autobahnringes, wodurch dort noch weitaus mehr Ruhe herrscht, als im auch sonst eher sehr entspannten Bezirk. Statt großer Wohnblocks wie in Aubing, wurden in den letzten Jahrzehnten in Lochhausen vor allem kleinere Einfamilien- oder Reihenhäuser errichtet, deren Preise sich auch mit Garten noch immer deutlich unter dem Münchner Durchschnitt bewegen. Das macht den Stadtteil natürlich für Familien mit Kindern besonders attraktiv. 

Eine Wohnung verkaufen in Lochhausen ist aufgrund der starken Nachfrage etwas, worüber Eigentümer also unbedingt nachdenken sollten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Lochhausen aus dem Bestand liegt momentan bei rund 5.500 Euro.

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Sehr gute Infrastruktur in Lochhausen

Die infrastrukturellen Bedingungen für den täglichen Einkauf sind für die Bewohner von Immobilien in Lochhausen gut, an der Bodenseestraße gibt es viel Gewerbe und Filialen bekannter Handelsketten. Ärzte, Schulen und Kindergärten gibt es ausreichend, im gesamten Stadtbezirk existieren zurzeit 37 Kindertageseinrichtungen, 5 Grundschulen, 3 berufliche Schulen sowie je 2 Mittel- und Hauptschulen, von denen eine auch über sonderpädagogische Förderung verfügt. Die meisten Arbeitsplätze in Lochhausen und Umgebung werden von Handel und Gewerbe gestellt. Lochhausen besitzt auch eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A-99, wodurch dieser Ort für Pendler attraktiv wird. 

Auch kann man hier zu jeder Jahreszeit sehr schön am Langwieder Bach spazieren gehen. Als ein populäres traditionelles Ausflugslokal mit klassisch herzhafter bayerischer Küche ist die Waldgaststätte Bienenheim in der Bienenheimstraße zu nennen.

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Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)

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