Wohnung Riem

Gute Nachfrage nach Immobilien in Riem

Als Poststation und Rastort auf der Strecke von München nach Mühldorf erlangte Riem einigen Wohlstand und wuchs ab 1818 zur selbstständigen Gemeinde. Im gesamten 19. Jahrhundert stieg die Einwohnerzahl kontinuierlich. Von 1895 bis 1897 wurde die Galopprennbahn Riem als Einzige in Bayern und zweitgrößtes deutsches Trainingsquartier erbaut. 1937 erfolgte die Eingemeindung nach München und der Bau des Flughafens München-Riem, der 1939 eröffnet wurde und im Jahr 1992 endgültig schloss.

Von 1994 bis 1998 entstand auf der ehemaligen Flughafenfläche der neue Ortsteil Messestadt Riem mit der Neuen Messe München und dem Internationalen Kongresszentrum (ICM) rund um den künstlich angelegten Messesee. 2004 öffnete das knapp 500.000 m² große Einkaufszentrum Riem Arcaden seine Pforten. Wer eine Wohnung in Riem verkaufen möchte, kann sich über eine gute Nachfrage freuen. Für eine Bestandswohnung zahlen Käufer aktuell je nach Lage und Ausstattung zwischen 4.800 und 7.600 Euro pro m² Wohnfläche. Der m² Neubau kostet derzeit im Schnitt rund 6.600 Euro.

Moderne versus Tradition

Die Immobilien in Riem sind eine Mischung aus modernen Hochhäusern in der Messestadt und kleinen, hübschen Bauten, zum Teil noch im bäuerlichen Stil, in Altriem. Riem war bis zur Schließung des Flughafens 1992 ein kleines, gepflegtes Dorf innerhalb der Stadtgrenze Münchens mit viel Freiland rundherum und bäuerlicher Prägung. Nach der Umwandlung des alten Airports zum Messegelände hat sich das Bild drastisch verändert. 

Die Stadt gab die freien Flächen für die Errichtung neuer Immobilien in Riem frei. Im Gegensatz zu den ursprünglichen Wohnungen in Riem, die aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehen, besitzen die Häuser in der Messestadt Riem Hochhauscharakter. Die Wohnungen dort sind hochwertig und sehr begehrt. Eine Wohnung verkaufen in Riem ist aufgrund der guten Nachfrage etwas, worüber Eigentümer unbedingt nachdenken sollten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Riem aus dem Bestand liegt momentan bei rund 5.600 Euro.

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Infrastruktur in Riem

Riem grenzt im Westen an Trudering, im Norden an Bogenhausen, im Osten an das bereits im Landkreis gelegen Aschheim sowie an Feldkirchen im Süden. Erreichbar sind die Wohnungen. In Riem über die Autobahn A94, die S-Bahn sowie mit der U-Bahn. Zudem fahren regelmäßig Linienbusse auf unterschiedlichen Routen zu den Bahnhöfen. Bestandteil der 1999 auf dem ehemaligen Flughafengelände erbauten Messestadt sind die Riem Arcaden, das drittgrößte Einkaufszentrum Münchens. Auf drei Etagen stehen den Besuchern circa einhundertzwanzig Fachgeschäfte sowie Cafés, Schnellimbisse und Restaurants zur Verfügung. Ergänzend kommen Büroflächen, zweiundsechzig Wohnungen sowie ein Hotel hinzu. Entspannen können sich die Bewohner von Immobilien in Riem sowie der Messestadt im wunderschönen Riemer Park.

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Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)

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