Wohnung Solln

Ein altes Dorf wird Stadtgebiet

Gemäß archäologischer Funde handelt es sich bei Solln um eine uralte Siedlungsstelle, erwähnt wird der Ort in einer Urkunde des Klosters Benediktbeuern 1005 unter dem Namen Solon. Wie in allen Dörfern entstanden die ersten Wohnungen in Solln rund um die von 1315 stammende Dorfkirche. Ende des neunzehnten Jahrhunderts wurde die Villenkolonie Prinz-Ludwigshöhe gebaut, wobei sich jeweils ein Teil der Immobilien in Solln und in Thalkirchen befand, während die Villenkolonie Solln vollständig auf Sollner Gemeindegrund lag. 

Das Leben in den städtisch geprägten Villenkolonien unterschied sich stark vom dörflichen Solln. 1938 erfolgte die Eingemeindung des Orts nach München zusammen mit Allach, Ludwigsfeld, Obermenzing und Untermenzig. Wer eine Wohnung in Solln verkaufen möchte, kann sich über eine sehr große Nachfrage freuen. Für eine Bestandswohnung zahlen Käufer aktuell je nach Lage und Ausstattung zwischen 5.700 und 8.500 Euro pro m² Wohnfläche. Der m² Neubau kostet derzeit im Schnitt rund 9.000 Euro.

Exklusives Wohngebiet im Münchner Süden

Immobilien in Solln zählten aufgrund des Gartenstadtcharakters schon immer zu den gehobenen Wohnobjekten Münchens. Der Stadtbezirk ist einer der bevorzugten Gegenden der besser verdienenden Mittelschicht und der Akademiker. Geprägt wird das Ortsbild des alten Dorfkerns von teilweise noch historischen Gebäuden und Einfamilienhäusern verschiedener Bauepochen. Die Parkstadt Solln, eine Trabantenstadt aus den sechziger und siebziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts, sowie die aus dem frühen Zwanzigsten Jahrhundert stammende Villenkolonie stellen eigene Baubereiche der Immobilien in Solln dar. 

Aufgrund der hohen Nachfrage sowie den daraus resultierenden steigenden Preisen wächst die Zahl der Grundstücksverkäufe in den letzten Jahren an. Ein Teil der wunderschönen alten Immobilien in Solln musste bereits Eigentumswohnanlagen weichen, die Bebauung verdichtet sich zunehmend, wenn auch auf hohem Niveau. Eine Wohnung verkaufen in Solln ist aufgrund der guten Nachfrage etwas, worüber Eigentümer unbedingt nachdenken sollten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Solln aus dem Bestand liegt momentan bei rund 6.500 Euro.

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Zwischen Tradition und Moderne

Als die Alte Sollner Dorfkirche aus dem Jahr 1315 in der Herterichstraße zu klein wurde, errichtete man zu Beginn des 20. Jahrhunderts die neue St. Johann Baptist Kirche am Fellererplatz . Bis heute bildet dieser das Zentrum eines regen Stadtteillebens für die Bewohner von Immobilien in Solln. Jeden Freitag findet hier der traditionelle Wochenmarkt statt, im Sommer versammeln sich die Bewohner beim Weinfest und im Winter auf dem Christkindlmarkt. Rund um den Platz befinden sich traditionelle Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und Cafés. Mit der S-Bahn sowie Stadtbussen sind die Immobilien in Solln schnell erreichbar. Die Drygalski-Allee im Westen sowie die Wolfratshauser Straße im Osten führen zum Mittleren Ring, die A95 München-Garmisch liegt vom Sollner Zentrum circa drei Kilometer entfernt.

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Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)

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