Erstbezug nach Sanierung: Terrassen-WHG zum Garten mit TG am Park
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Wohnzimmer 1 -
Wohnzimmer 2 -
Terrasse 1 -
Terrasse 2 -
Abstellkammer auf der Terrasse -
Küche 1 -
Diele 1 -
Badezimmer 1 -
Schlafen 1 -
Schlafen 2 -
Schlafen 3 -
Aussenansicht 1 -
Aussenansicht 2 -
Aussenansicht 3 -
Grundriss
Objektbeschreibung
Wir freuen uns in Unterschleißheim eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung anbieten zu dürfen.
Der großzügig geschnittene Grundriss lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche mit allen Geräten wurde gerade eingebaut.
Der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz. Das Schlafzimmer ist völlig ruhig gelegen. Die frisch sanierte Wohnung ist mit neuen Böden, Bad, Küche, Elektrik, Türen etc. ausgestattet. Das komplett neue Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Im Bad befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Parkgarage rundet den Komfort ab. Zudem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und eine Abstellkammer, die Teil der zum Garten hin ausgerichteten, überdachten Süd-Terrasse ist. Schließlich soll auch nicht unerwähnt bleiben, dass alle Fenster der Wohnung mit Rollläden ausgestattet sind.
Ausstattung
- Völlig ruhige Lage ohne Verkehr
- Wohnung liegt direkt am Valtentinspark
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Geothermieheizung
- Neue Einbauküche
- Neues Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Küche mit Fenster
- Rollläden an allen Fenstern
Terrasse zum Garten nach Süden
Terrasse mit Stromanschluss - Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Unterschleißheim
Die Stadt Unterschleißheim ist die bevölkerungsreichste Kommune im Landkreis München. Die Infrastruktur in Unterschleißheim ist durch die vielen Unternehmen in der Stadt extrem gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar bei der Wohnung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Nicht zuletzt wegen der idealen Lage zwischen der Landeshauptstadt München und der Universitätsstadt Garching erfreut sich Unterschleißheim seit Jahren großer Beliebtheit.
Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt, befindet sich der Valentinspark, die größte Grünanlage von Unterschleißheim, in der auch das Wasser für die Geothermie-Heizung der Stadt gefördert wird. Der Valentinspark ist bei Jung und Alt äußerst beliebt und wird für verschiedenste Freizeitaktivitäten genutzt. Alle Geschäfte und die S-Bahn können bequem zu Fuß erreicht werden.
Die besondere Lage von Unterschleißheim ermöglicht seinen Bewohnern eine rasche Auffahrt auf die Autobahnen A 9, A 99 und A 92 sowie auf die Bundesstraße B13. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist man auch ohne Auto immer mobil: von der S-Bahnstation Unterschleißheim aus, erreicht man mit Zügen der Linie S1 das Münchner Stadtzentrum in wenigen Minuten.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum:
- 02.11.2018
- Gültig bis:
- 01.11.2028
- Baujahr:
- 1988
- Wesentlicher Energieträger:
- Erdwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 70 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- nein
- Energieeffizienzklasse:
- B
Sonstige Angaben
Baujahr: 1988
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: B
- Achtung, die Wohnung ist maximal für 2 Personen geeignet.
- Bitte keine Haustiere
- Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei
- Warmmiete:
- 1.400 €
- Nebenkosten:
- 200 €
- Kaution:
- 3.600 €
- Wohnfläche:
- ca. 65,6 m²
- Nutzfläche:
- ca. 70 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Objektart:
- Terrassenwohnung
- Baujahr:
- 1988
- Zustand:
- Erstbezug nach Sanierung
- letzte Modernisierung:
- 1988
- verfügbar ab:
- Sofort
- Anzahl Etagen:
- 4
- Ausstattung:
- Gehoben
- unterkellert:
- ja
- Einbauküche:
- ja
- seniorengerecht:
- ja
- Haustiere:
- nein
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.