verkauft

Exklusiv möblierte Traumwohnung mit Alpenblick und Südwestloggia! Sofort verfügbar!

81379 München
Kennung: 756
  • Wohnen+Essen mit Alpenblick
    Wohnen+Essen mit Alpenblick
  • Wohnen + Essen mit Zugang zur Loggia
    Wohnen + Essen mit Zugang zur Loggia
  • moderne, zeitlose Möblierung
    moderne, zeitlose Möblierung
  • überdachte Südwestloggia
    überdachte Südwestloggia
  • Bergpanorama!
    Bergpanorama!
  • Einbauküche mit Geräte
    Einbauküche mit Geräte
  • hochwertig ausgestattet
    hochwertig ausgestattet
  • Miele Geräte!
    Miele Geräte!
  • Videogegensprechanlage
    Videogegensprechanlage
  • Schlafzimmmer mit Zugang Loggia
    Schlafzimmmer mit Zugang Loggia
  • Bad mit Wanne und Dusche, Oberlicht
    Bad mit Wanne und Dusche, Oberlicht
  • zeitloses Ambiente
    zeitloses Ambiente
  • repräsentativer Eingangsbereich
    repräsentativer Eingangsbereich
  • wunderschöne Architektur
    wunderschöne Architektur

Video

Objektbeschreibung

Die exklusive und hochwertig möblierte 2 Zimmerwohnung liegt in der 12ten Etage des sehr gepflegten Wohnensembles Sternenhimmel im begehrten Süden von München. Das Objekt besticht durch einen außergewöhnlichen, offenen und modernen Grundriss. Alle Wohnräume sind durch viele Glasfronten extrem freundlich und hell. Auch das permanente, atemberaubende Alpenpanorama das die Wohnung bietet, darf als Seltenheit bezeichnet werden. In Verbindung mit der überaus großen, überdachten Südwestloggia ist das Panorama unglaublich! Zu jeder Tages- und Jahreszeit! Die Loggia ist bequem vom Wohn- und Essbereich wie auch vom Schlafzimmer zu begehen. Selbst das großzügige Badezimmer mit Wanne und separater Dusche ist mit einem Oberlicht ausgestattet. Die wertige, intelligent im Raum integrierte Einbauküche samt Geräte ist auch, wie die komplette Möblierung, im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnanlage wurde 2013 fertiggestellt, der neue Eigentümer hat noch 2 Jahre Gewährleistung seitens der Baufirma.

Zum Objekt gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Bitte beachten Sie unseren Filmlink und genießen Sie die wunderbare Wohnung sofort:

https://youtu.be/M1OD-0r3yHs

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

*Böden: Echtholzparkett und Fliesen *Fußbodenheizung raumweise steuerbar *Videogegensprechanlage *Möblierung und Einbauküche samt Geräte im Kaufpreis enthalten *Überdachte, großzügige, Südwestloggia mit Alpenblick (über 10m²!) *Modernes Bad mit Wanne und separater Dusche sowie Oberlicht *KFW 55 Effizienzhaus, Topstandard! *Gewährleistung von der ausführenden Baufirma bis 2018 *Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung *Parkähnliches Grundstück mit hervorragender Infrastruktur ...und vieles mehr!

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
Energieverbrauch nach EnEV 2008
44
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
08.11.2013
Gültig bis:
07.11.2023
Baujahr:
2013
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
44 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
nein

Sonstige Angaben

Baujahr: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 44 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein

*Filmlink: https://youtu.be/M1OD-0r3yHs

*nichtumlagefähige Kosten jährlich 638,80 Euro *umlagefähige Kosten jährlich:1441,55 Euro *Stand der Rücklage 31.12.2014: 227,50 Euro (Wohnung und TG)

Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 57,72 m²
Nutzfläche:
ca. 62,83 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
2013
Alt-/Neubau:
Neubau
Zustand:
neuwertig
verfügbar ab:
sofort
Etage:
12 / 15
Aufzug:
ja
Ausstattung:
Gehoben
vermietet:
nein
denkmalgeschützt:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
nein
seniorengerecht:
ja
Gartennutzung:
nein
Haustiere:
ja
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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