Exklusiv möblierte Traumwohnung mit Alpenblick und Südwestloggia! Sofort verfügbar!
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Wohnen+Essen mit Alpenblick -
Wohnen + Essen mit Zugang zur Loggia -
moderne, zeitlose Möblierung -
überdachte Südwestloggia -
Bergpanorama! -
Einbauküche mit Geräte -
hochwertig ausgestattet -
Miele Geräte! -
Videogegensprechanlage -
Schlafzimmmer mit Zugang Loggia -
Bad mit Wanne und Dusche, Oberlicht -
zeitloses Ambiente -
repräsentativer Eingangsbereich -
wunderschöne Architektur
Video
Objektbeschreibung
Die exklusive und hochwertig möblierte 2 Zimmerwohnung liegt in der 12ten Etage des sehr gepflegten Wohnensembles Sternenhimmel im begehrten Süden von München. Das Objekt besticht durch einen außergewöhnlichen, offenen und modernen Grundriss. Alle Wohnräume sind durch viele Glasfronten extrem freundlich und hell. Auch das permanente, atemberaubende Alpenpanorama das die Wohnung bietet, darf als Seltenheit bezeichnet werden. In Verbindung mit der überaus großen, überdachten Südwestloggia ist das Panorama unglaublich! Zu jeder Tages- und Jahreszeit! Die Loggia ist bequem vom Wohn- und Essbereich wie auch vom Schlafzimmer zu begehen. Selbst das großzügige Badezimmer mit Wanne und separater Dusche ist mit einem Oberlicht ausgestattet. Die wertige, intelligent im Raum integrierte Einbauküche samt Geräte ist auch, wie die komplette Möblierung, im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnanlage wurde 2013 fertiggestellt, der neue Eigentümer hat noch 2 Jahre Gewährleistung seitens der Baufirma.
Zum Objekt gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Bitte beachten Sie unseren Filmlink und genießen Sie die wunderbare Wohnung sofort:
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ausstattung
*Böden: Echtholzparkett und Fliesen *Fußbodenheizung raumweise steuerbar *Videogegensprechanlage *Möblierung und Einbauküche samt Geräte im Kaufpreis enthalten *Überdachte, großzügige, Südwestloggia mit Alpenblick (über 10m²!) *Modernes Bad mit Wanne und separater Dusche sowie Oberlicht *KFW 55 Effizienzhaus, Topstandard! *Gewährleistung von der ausführenden Baufirma bis 2018 *Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung *Parkähnliches Grundstück mit hervorragender Infrastruktur ...und vieles mehr!
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum:
- 08.11.2013
- Gültig bis:
- 07.11.2023
- Baujahr:
- 2013
- Wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Endenergiebedarf:
- 44 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- nein
Sonstige Angaben
Baujahr: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 44 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein
*Filmlink: https://youtu.be/M1OD-0r3yHs
*nichtumlagefähige Kosten jährlich 638,80 Euro *umlagefähige Kosten jährlich:1441,55 Euro *Stand der Rücklage 31.12.2014: 227,50 Euro (Wohnung und TG)
Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:
- Wohnfläche:
- ca. 57,72 m²
- Nutzfläche:
- ca. 62,83 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 1
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Baujahr:
- 2013
- Alt-/Neubau:
- Neubau
- Zustand:
- neuwertig
- verfügbar ab:
- sofort
- Etage:
- 12 / 15
- Aufzug:
- ja
- Ausstattung:
- Gehoben
- vermietet:
- nein
- denkmalgeschützt:
- nein
- unterkellert:
- ja
- Einbauküche:
- ja
- Gäste-WC:
- nein
- seniorengerecht:
- ja
- Gartennutzung:
- nein
- Haustiere:
- ja
Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen: