verkauft

Luxuriöse 3-Zimmer-Balkonwohnung: Bestlage nahe Maistraße in gehobener Wohnanlage

80337 München
Kennung: 1077
  • Eingang Flur Bild 1
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  • Wohnen Bild 1
    Wohnen Bild 1
  • Wohnen Bild 2
    Wohnen Bild 2
  • Wohnen Bild 3
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  • Küche Bild 1
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  • Küche Bild 2
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  • Balkon Bild 1
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  • Balkon Bild 2
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  • Bad Bild 1
    Bad Bild 1
  • Bad Bild 2
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  • Kinderzimmer Bild 1
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  • Kinderzimmer Bild 2
    Kinderzimmer Bild 2
  • Elternschlafzimmer Bild 1
    Elternschlafzimmer Bild 1
  • Elternschlafzimmer Bild 2
    Elternschlafzimmer Bild 2
  • Gäste Bad Bild 1
    Gäste Bad Bild 1

Objektbeschreibung

Die absolut ruhige gelegene, helle und südwestausgerichtete 3-Zimmer-Balkon-Wohnung im Innenhof, besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern in Verbindung mit edlen verbauten Materialien wie z.B. Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Zonenschaltung, Einbauküche mit Geräten, maßangefertigter Kleiderschrank, elektrische Rollläden und vieles mehr....

(siehe Ausstattungsliste unten)

Besonders hervorzuheben neben der sehr gehobene Wohnanlage ist der flächige, tiefe Balkon, welcher zum Sonnen im Sommer oder zu gemütlichen Grillabenden einlädt.

" Anschauen lohnt sich in jedem Fall "

Läden des täglichen Bedarfs wie z. B. Supermärkte, Apotheken aber auch Kindergärten, Kitas, Ärzte und Klinikum sind fußläufig in wenigen Sekunden zu erreichen. Ebenfalls auch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen (Sendlinger Tor und Goetheplatz)

Ausstattung

  • Süd-West ausgerichteter Balkon
  • flächiger, tiefer Balkon mit guter Stellmöglichkeit
  • Einbauküche mit mit allen Geräten und Theke
  • großer Ankleideschrank aus Echtholz mit viel Platz
  • großes Bad mit Wanne und separater Dusche
  • zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellkammer in der Wohnung
  • elektrische Rollläden
  • bodentiefe Fenster
  • Echtholzparket dunkelbraun
  • Fußbodenheizung mit Zonenschaltung
  • zahlreiche TV und LAN-Anschlüsse
  • Nutzungsrecht am Innenhofgarten
  • großes Kellerabteil mit ca. 8m² und Stromanschluss
  • vorhandener Aufzug (KG bis DG)
  • Fahrradabstellplätze

Lage

  • Isarvorstadt *

Die Isarvorstadt ist "in", bunt und multikulturell, tolerant und lebendig. Lebendiges Stadtviertel nahe der Münchner Innenstadt und in unmittelbarer Nähe der Isar. Trendige Cafés, Kneipen, kleine Läden prägen den Charakter des überaus beliebten Viertels.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, außerdem Schulen, Kindergärten, Spielplätze. Wer urbanes Leben schätzt, ohne auf einen hohen Freizeitwert verzichten zu wollen, ist hier richtig.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
Energieverbrauch nach EnEV 2008
71,5
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
29.07.2008
Gültig bis:
28.07.2018
Baujahr:
2008
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
71,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
nein

Sonstige Angaben

Baujahr: 2008 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 71,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung

Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 100,55 m²
Nutzfläche:
ca. 106,6 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
2008
Zustand:
neuwertig
verfügbar ab:
sofort
Etage:
1 / 5
Aufzug:
ja
Ausstattung:
Gehoben
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
seniorengerecht:
ja
barrierefrei:
ja
Gartennutzung:
ja
Haustiere:
nein
Ihr Ansprechpartner
Philipp Maier
Philipp Maier
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Geschäftsführer
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