Schlafen 2

Sofort verfügbar: Möblierte Dachwohnung mit EBK, Bad mit Fenster und Waschmaschine

80637 München
Kennung: 2079
  • Schlafen 2
    Schlafen 2
  • Einbauküche 1
    Einbauküche 1
  • Essen 1
    Essen 1
  • Essen 2
    Essen 2
  • Schlafen 1
    Schlafen 1
  • Schlafen 3
    Schlafen 3
  • Tageslichtbad 1
    Tageslichtbad 1
  • Tageslichtbad 2
    Tageslichtbad 2
  • Tageslichtbad 3
    Tageslichtbad 3
  • Diele 1
    Diele 1
  • Ausblick Schlafzimmer zum Innenhof 1
    Ausblick Schlafzimmer zum Innenhof 1
  • Rückseite zum Innnenhof 1
    Rückseite zum Innnenhof 1
  • Rüchseite zum Innnehof 2
    Rüchseite zum Innnehof 2
  • Straßenseite 1
    Straßenseite 1
  • Grundriss
    Grundriss

Objektbeschreibung

Das sanierte und komplett eingerichtete Apartment befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das lichtdurchflutete Apartment ist zum völlig ruhigen und grünen Innenhof hin ausgerichtet und besteht aus einem Wohn/-Schlafzimmer, einer kleinen Wohnküche sowie einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Man betritt die Wohnung über eine kleine Diele, in der sich gleich linker Hand ein Wandschrank befindet. Die Diele enthält auch eine Garderobe sowie eine Abstellmöglichkeit für Schuhe. Von der Diele aus erreicht man zum einen das Badezimmer und zum anderen die Wohnküche. Das Badezimmer ist äußerst geschmackvoll eingerichtet und mit hochwertigen Fliesen und Mosaikelementen ausgestattet. Neben einer geräumigen Badewanne, einem Waschbecken und einem WC verfügt das Badezimmer auch noch über eine Waschmaschine und einen beheizten Handtuchhalter.

Es befindet sich ein großes Fenster im Badezimmer, was einen steten Frischluftaustausch gewährleistet. Die Wohnküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichen Platz für u.a. einen ausziehbaren Esstisch, ein Sideboard und einen Kühlschrank. Zur Küchenausstattung gehören neben einer Mikrowelle, einer Kaffeemaschine und einem Wasserkocher auch noch Staubsauger, Bügelbrett und Bügeleisen.

Über die Küche gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer, welches mit einem Doppelbett, einem Schrank mit Spiegel, einem Sideboard und einem Sessel ausgestattet ist. Schließlich gehört auch noch ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist frei und nicht vermietet. Die Wohnung kann völlig frei vermietet werden, keine studentische Bindung oder Ähnliches.

Ausstattung

  • Völlig ruhig Ausblick ins Grüne

  • Wohnung im Dachgeschoss

  • Lage zum Innenhof

  • Wohnung innen vollstanädig saniert

  • Wohnung komplett ausgestattet, sofort beziehbar

  • Einbauküche mit allen Geräten

  • Modernes Badezimmer mit Fenster

  • Badewanne

  • Beheizter Handtuchhalter

  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

  • Waschmaschine

Lage

Neuhausen-Nymphenburg

Die Wohnung liegt in München- Nymphenburg unweit der BMW und wenige Meter vom Olympiapark entfernt.
Die großen Arbeitgeber im Münchener Norden, die Hochschule München und die Fresenius Hochschule liegen nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
Auch die LMU und die TU sind gut erreichbar. Die U1 bindet den Stadtteil direkt an das öffentliche Verkehrsnetz an (Haltestellen: Gern, Westfriedhof, Rotkreuzplatz, Stiglmaierplatz).

Nymphenburg ist als Wohnviertel sehr beliebt. Neben einer großen kulinarischen Vielfalt findet man im Viertel auch all die Geschäfte, die man zur Versorgung des täglichen Bedarfs benötigt.
Auch Ärzte und Apotheken sind zu Fuß bequem und innerhalb kürzester Zeit problemlos zu erreichen. Die Trambahnlinie in der Dachauer Straße ist von der Wohnung nur wenige Meter entfernt. Von dort aus gelangt man rasch und unkompliziert ins Stadtzentrum und zu den Universitäten und Hochschulen Münchens.
Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring, der Frankfurter Ring und die Autobahnen um München, in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
99,7
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
14.06.2017
Gültig bis:
13.06.2027
Baujahr:
1961,2007
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieverbrauchkennwert:
99,7 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
nein
Energieeffizienzklasse:
C

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Achtung die Wohnung ist maximal für 1 Person geeignet
Achtung leine Haustiere
Keine Provision für den Mieter

Kosten
Warmmiete:
1.110 €
Nebenkosten:
120 €
Kaution:
2.970 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 24,88 m²
Nutzfläche:
ca. 28 m²
Zimmer:
1,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
0
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
1961
Zustand:
neuwertig
letzte Modernisierung:
2007
verfügbar ab:
Sofort
Etage:
5 / 5
Aufzug:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Haustiere:
nein
Ihr Ansprechpartner
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Immobilienberater
MBA/MSISM University Pittsburgh
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