Willkommen zu unseren Ratgebern rund um das Thema Wertermittlung. Hier geht es um Antworten auf die simpel scheinende und doch so wichtige Frage: „Wie viel ist (m)eine Immobilie wirklich wert?“. Erfahren Sie, wie Sie mit Online-Tools und Apps eine erste oberflächliche (und oft erstaunlich zuverlässige) Wertermittlung durchführen können und warum am Ende dann doch ein Sachverständiger mit tadellosen Referenzen die „echte“ Wertermittlung vornehmen sollte. Lesen Sie mehr über die drei Verfahren, die bei der Wertermittlung angewendet werden und darüber, warum das Bauchgefühl bei Verkäufer und Käufer im Sinne des Preises keine Rolle spielen sollte.

Wertermittlung Ihrer Immobilie
Wertermittlung Ihrer Immobilie

Kostenlose Wertermittlung: Ist es das wert?

Im digitalen Zeitalter der einfachste, schnellste und günstigste Weg zu einem Wertgutachten: die Wertermittlung durch ein Online-Tool oder eine App. Auch auf unserer Website finden Sie einen kostenlosen Rechner, der anhand der Daten, mit dem Sie ihn füttern, im Handumdrehen eine erste Wertermittlung für Ihre Immobilie vornimmt. Ergibt das aber Sinn, haben diese Instant-Gutachten einen Wert? Bedingt. Um ein erstes Gefühl für den Wert der Immobilie zu bekommen auf jeden Fall, um aber ein präzises Ergebnis zu generieren, mit dem alle Beteiligten arbeiten können eher nicht. Wenn Sie mehr über die kostenlose Wertermittlung erfahren wollen, klicken Sie hier.

Verfahren zur Wertermittlung Ihrer Immobilie
Verfahren zur Wertermittlung Ihrer Immobilie

Wertermittlung der Immobilie: Herz aus, Kopf an

Die Formulierung „sich in ein Haus verlieben“ gibt es nicht umsonst. Gerade der Kauf einer Immobilie ist oft hochemotional. Sieht der Käufer seine Kinder hier spielen? Genießt die Käuferin schon jetzt in Gedanken die lauen Sommernächte auf der großen Terrasse? Werden Emotionen durch eine Immobilie geweckt, kann dies potenzielle Käufer schnell überzeugen. Auf Seiten des Verkäufers aber haben Emotionen leider wenig Platz. So viel Sie auch mit einer Immobilie verbinden, wie viele Erinnerungen auch damit verknüpft sind, so kostbar Sie den Kamin aus den 50er-Jahren auch finden: Am Ende zählt der Verkehrswert der Immobilie, der anhand nüchterner Fakten ermittelt wird und auch ermittelt werden sollte. Hierbei werden, je nach Eigenschaften der Immobilie, drei Verfahren angewendet. Mehr zu diesen Verfahren und warum Sie beim Immobilienverkauf mit dem Motto „Herz aus, Kopf an“ besser fahren, erfahren Sie im Ratgeber Wertermittlung von Immobilien.

Das Wertgutachten

Vor dem Verkauf der Immobilie steht immer das Wertgutachten (und natürlich auch im Erbfall, bei Scheidungen usw.). Bei diesem sollten Sie sich auf renommierte Makler und/oder Sachverständige verlassen. Denn nur ein transparentes, faires, realistisches und kompetentes Wertgutachten führt am Ende dazu, dass Sie Ihre Immobilie auch verkaufen können. Setzen Sie deswegen auf Makler und/oder Sachverständige, die Ihnen von im Immobilienverkauf erfahrenen Freunden, Kollegen oder Beratern empfohlen wurden. Es gilt: Lieber Makler und Sachverständigen einmal zu oft auf Herz und Nieren prüfen als am Ende das Haus nicht oder zu einem enttäuschenden Preis zu verkaufen. Mehr zum Thema finden Sie in unserem Ratgeber Wertgutachten.

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