Selbstbezug oder Kapitalanlage! Appartement mit Balkon am Luitpoldpark!
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Appartement am Luitpoldpark -
Sofort verfügbar! -
Kapitalanlage -
ohne Renovierungsstau -
Blick in den ruhigen Innenhof -
modern gefliest -
ruhig im Rückgebäude -
Appartement am Luitpoldpark -
Grundriss
Objektbeschreibung
Attraktives Appartement in Schwabing-West – ruhige Lage nahe dem Luitpoldpark!
In einem gepflegten Wohnensemble aus dem Jahr 1964, gelegen im begehrten Stadtteil Schwabing-West, präsentieren wir Ihnen dieses charmante 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Innenhoflage – nur wenige Gehminuten vom Luitpoldpark entfernt.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie einem kleinen, nach innen gerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet, und ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnanlage umweltfreundlich über Fernwärme.
Die Einheit wird mietfrei übergeben und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Die Wohnung ist nicht vermietet
2tes OG, ruhige Lage
Balkon in den ruhigen Innenhof
Badezimmer mit Wanne
Eingangsbereich/Garderobe mit kleinem Einbauschrank versehen
freundliches 1-Zimmerappartement
... und vieles mehr!
Lage
Schwabing-West: Urbanes Leben trifft grüne Oase
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Schwabing-West, einem der gefragtesten Stadtteile Münchens. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der weitläufige Luitpoldpark mit seinen alten Kastanienbeständen und gepflegten Grünflächen zur Erholung ein – sei es für einen Spaziergang im Schatten oder eine Joggingrunde im Grünen.
Die Infrastruktur in Schwabing-West ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in fußläufiger Entfernung und verleihen dem Viertel seinen lebendigen, urbanen Charakter. Auch für Bildungseinrichtungen ist gesorgt – diverse Schulen, die Hochschule München sowie die Ludwig-Maximilians-Universität sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Anbindung an den Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Trambahnhaltestelle an der Herzogstraße mit der Linie 27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet das Viertel direkt mit den Pinakotheken, dem Stachus und dem Sendlinger Tor.
Die U-Bahnstation Hohenzollernplatz (Linien U2, U7, U8) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangt man in nur vier Minuten zur Technischen Universität und in etwa acht Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum:
- 25.10.2022
- Gültig bis:
- 24.10.2032
- Baujahr:
- 1964
- Wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Endenergiebedarf:
- 197,51 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- nein
- Energieeffizienzklasse:
- F
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 197,51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Provisionsregelegung:
Provision: Käufer ist Verbraucher:
3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die MAIERIMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Kaufpreis:
- 329.000 €
- Hausgeld:
- 155 €
- Provision:
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche:
- ca. 27,8 m²
- Nutzfläche:
- ca. 30,32 m²
- Zimmer:
- 1
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr:
- 1964
- Zustand:
- gepflegt
- verfügbar ab:
- sofort
- Etage:
- 2 / 2
- Aufzug:
- nein
- Ausstattung:
- Normal
- vermietet:
- nein
- Einbauküche:
- nein
- Gäste-WC:
- nein
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.