Außergewöhnlich! DHH mit Südwestausrichtung, Bergblick und Doppelgarage

82054 Sauerlach
Kennung: 1207
  • Ansicht Südwesten
    Ansicht Südwesten
  • Ansicht Südosten
    Ansicht Südosten
  • Mögliche Innenansicht
    Mögliche Innenansicht
  • Mögliche Innenansicht
    Mögliche Innenansicht
  • Blick Bauplatz
    Blick Bauplatz
  • Grundriss EG
    Grundriss EG
  • Grundriss OG
    Grundriss OG
  • Grundriss DG
    Grundriss DG
  • Grundriss UG
    Grundriss UG
  • Lageplan mit Grundstücksteilung
    Lageplan mit Grundstücksteilung

Objektbeschreibung

Das idyllische Arget mit 1700 Einwohnern gilt als das letzte vollständig erhaltene Straßendorf im Landkreis München. Das Denkmalschutzamt hat die historischen Gebäude unter Ensembleschutz gestellt. Umso mehr freut es uns in dieser begehrten Lage ein bereits genehmigtes Neubauprojekt anbieten zu können.

Das sonnige Traumgrundstück liegt völlig ruhig auf einer leichten Anhöhe im Zentrum von Arget, einem kleinen Ortsteil von Sauerlach. Das Baugrundstück ist 647m² groß und bietet einen sensationellen Bergblick den es nur sehr selten gibt. Das Projekt befindet sich bereits im Bau, DHH 1 ist verkauft.

Die südwestlich ausgerichtete Doppelhaushälfte ist real geteilt und wird nach den Wünschen des Käufers in Massivbauweise erstellt. Dem ganzen Projekt ist bereits eine hochwertige Baubeschreibung zugrunde gelegt und es wird der förderfähige KFW 55 Standard erreicht.

Der moderne, noch gestaltbare Grundriss bietet ein hohes Maß an Flexibilität! Persönliche Änderungswünsche Ihrerseits sind ohne weiteres realisierbar.

Sie suchen eine besondere Immobilie mit viel Individualität und Flair? Sprechen Sie uns gerne an – wir gestalten mit Ihnen Ihr zeitloses Zuhause!

Nutzen Sie die Gelegenheit Ihr Traumhaus zu realisieren und fordern Sie die ausführlichen Unterlagen an!

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

-KFW 55 (förderfähig) Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, bereits im Bau

-Doppelgarage im KP enthalten

-DHH 1 bereits verkauft

-Grundstücksanteil 647m², real geteilt, Grundriss variabel gestaltbar gemäß der statischen Möglichkeiten

-Baugenehmigung liegt vor, Traumlage mit Bergblick

-Abmessungen einer Doppelhaushälfte: 8m breit, 10,50m tief

-Raumhöhe teilweise bis zu über 4 m

-Der Baukörper: UG/EG/OG(voll)/DG ausgebaut, Satteldach

-Ausgebautes Studio (DG) mit Badezimmer

-Tolle Baubeschreibung:

-Echtholzparkett und Fliesen (siehe Baubeschreibung)

-Heizsystem: Wärmepumpe, Fußbodenheizung raumweise steuerbar, Holzofen

-3 fach verglaste Fenster und Türen aus Holz

-Hochwertige Badausstattung

-Möglicher Hobbyraum im Keller sowie Sauna und Weinkeller

... und vieles mehr!

Lage

Sauerlach - Arget

Das idyllische Straßendorf Arget liegt ca. 4km vom bekannten Sauerlach entfernt. Die Ortschaft besticht durch wunderschöne historische Gebäude die unter Ensembleschutz stehen. Vereine mit Tradition, kleine Handwerksbetriebe, Gastronomie und die Pfarrkirche St. Michael unterstreichen das Idyll für Liebhaber.

Mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) gelangen Sie von Arget schnell nach Sauerlach oder Holzkirchen. Die S-Bahn bringt Sie dann in ca. 25 Minuten nach München. Die weiterführende Autobahn, A8 Richtung München und Salzburg sind ebenfalls mit dem PKW schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2019 Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Heizungsart: Zentralheizung

Kosten
Kaufpreis:
1.480.000 €
Provision:
3,57% vom KP
Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 158,64 m²
Nutzfläche:
ca. 223,54 m²
Grundstücksfläche:
ca. 647 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Terrassen:
2
Stellplätze:
2
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Doppelhaushälfte
Baujahr:
2019
Alt-/Neubau:
Neubau
Zustand:
Erstbezug
verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen:
2
Ausstattung:
Gehoben
vermietet:
nein
denkmalgeschützt:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
nein
Gäste-WC:
ja
seniorengerecht:
ja
Einliegerwohnung:
ja
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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