verkauft

Erstbezug! Exklusive, familienfreundliche 4 Zi.Whg. mit Luxusausstattung

81925 München
Kennung: 389
  • 4ZiWhg wohnzimmer tm ba fi
    4ZiWhg wohnzimmer tm ba fi
  • 4ZiWhg kueche tm ba fi
    4ZiWhg kueche tm ba fi
  • 4ZiWhg wohnzimmer 02 tm ba fi
    4ZiWhg wohnzimmer 02 tm ba fi
  • 4ZiWhg balkon tm ba fi
    4ZiWhg balkon tm ba fi
  • 4ZiWhg schlaf-ankleidezimmer tm ba fi
    4ZiWhg schlaf-ankleidezimmer tm ba fi
  • 4ZiWhg badezimmer tm ba fi
    4ZiWhg badezimmer tm ba fi
  • 4ZiWhg badezimmer-gaeste tm ba fi
    4ZiWhg badezimmer-gaeste tm ba fi
  • 4ZiWhg zimmer 02 02 tm ba fi
    4ZiWhg zimmer 02 02 tm ba fi
  • 4ZiWhg zimmer 02 tm ba fi
    4ZiWhg zimmer 02 tm ba fi

Objektbeschreibung

Das Wohnensemble entstand in einer der feinsten Lagen im berühmten Münchner Viertel Bogenhausen. Die puristischen Stadtvillen liegen direkt am Normannenplatz an einer mit altem Baumbestand gesäumten Allee.

Ihre attraktiven Natursteinfassaden im Erdgeschoss und der champagnerfarbene Anstrich fügen sich dezent und natürlich in das Straßenbild ein. Hier befinden sich lediglich die Zufahrt und der Zugang zu den schicken Neubau-Wohnungen, die Baukörper sind nach Süden und Westen zum Park hin orientiert. Die familienfreundliche 4 Zimmerwohnung liegt im 1ten OG der edlen Wohnanlage. Esprit und Exklusivität versprüht nicht nur die weiße Einbauküche im Kontrast zum dunklen Raucheichenparkett sondern auch viele Einbauten und der offene, kinderfreundliche Schnitt der Wohnung. Unterstrichen wird dies durch bodentiefe Fenster, 2 südwestlich ausgerichtete Balkone die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Besuchen Sie auch unsere virtuelle Tour und folgen Sie dem Link!

http://www.immovision.de/360touren/bogenhausen_odinshain/index.html Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

*zentrale Wohnraumbelüftung *hochwertige Einbauküche samt allen Geräten (Miele) *Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss *etliche Maßeinbauten (Ankleide, Schränke) *2 Balkone (südwestlich ausgerichtet) *schwellenfrei von der Tiefgarage bis in die Wohnungen *edle, massive Raucheichendielen in allen Wohnräumen *Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar *großformatige Fliesen von Villeroy & Boch (60cm x 60cm) *sehr elegante Badausstattung inkl. integriertem Radiosystem *bodentiefe Fenster *elektrische Rollläden in allen Räumen *erhöhter Schallschutz *lichte Raumhöhe von 2,60m *TG Einzelstellplatz *... und vieles mehr!

Lage

Bogenhausen

Der alte Münchner Stadtteil stellt auch im einundzwanzigsten Jahrhundert nach wie vor ein Wohnviertel dar, das den elitären, zentralen und dabei dennoch ruhigen und naturnahen Lebensstil repräsentiert. Der Friedensengel charakterisiert dies genauso wie die Maximiliansanlage oder die Prinzregentenstraße.

Die Wohnung liegt nahe der berühmten Mauerkircherstraße, dem Schlössel- und Herzogpark sowie dem Englischen Garten in Bogenhausen.

Die U-Bahnstation Arabellapark (U4) ist bequem und schnell fußläufig zu erreichen wie auch viele Einkaufsmöglichkeiten und Parkanlagen. Mit dem PKW gelangen Sie schnell über den Effnerplatz auf den mittleren Ring und die weiterführenden Autobahnen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
Energieverbrauch nach EnEV 2008
71
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
01.08.2011
Gültig bis:
01.08.2021
Baujahr:
2012
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
71 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja

Sonstige Angaben

Baujahr: 2012 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung

Kaufpreis: 1030 000 Euro Wohnung+VB93 000 Euro Einbauten = 1123 000 Euro (Gesamtkaufpreis inklusive Einbauten ohne TG Einzelstellplatz)

Besuchen Sie die 360 Panoramatour, bitte folgen Sie dem Link! http://www.immovision.de/360touren/bogenhausen_odinshain/index.html

Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 132,1 m²
Nutzfläche:
ca. 9,8 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Etagenwohnung
Baujahr:
2012
Alt-/Neubau:
Neubau
Zustand:
Erstbezug
verfügbar ab:
sofort
Etage:
1 / 4
Aufzug:
ja
Ausstattung:
Luxus
vermietet:
nein
denkmalgeschützt:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
seniorengerecht:
ja
Gartennutzung:
ja
Haustiere:
ja
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
Exposé anfordern

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Datenschutzinformationen