Erstbezug! Exklusive, familienfreundliche 4 Zi.Whg. mit Luxusausstattung
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Objektbeschreibung
Das Wohnensemble entstand in einer der feinsten Lagen im berühmten Münchner Viertel Bogenhausen. Die puristischen Stadtvillen liegen direkt am Normannenplatz an einer mit altem Baumbestand gesäumten Allee.
Ihre attraktiven Natursteinfassaden im Erdgeschoss und der champagnerfarbene Anstrich fügen sich dezent und natürlich in das Straßenbild ein. Hier befinden sich lediglich die Zufahrt und der Zugang zu den schicken Neubau-Wohnungen, die Baukörper sind nach Süden und Westen zum Park hin orientiert. Die familienfreundliche 4 Zimmerwohnung liegt im 1ten OG der edlen Wohnanlage. Esprit und Exklusivität versprüht nicht nur die weiße Einbauküche im Kontrast zum dunklen Raucheichenparkett sondern auch viele Einbauten und der offene, kinderfreundliche Schnitt der Wohnung. Unterstrichen wird dies durch bodentiefe Fenster, 2 südwestlich ausgerichtete Balkone die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
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Ausstattung
*zentrale Wohnraumbelüftung *hochwertige Einbauküche samt allen Geräten (Miele) *Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss *etliche Maßeinbauten (Ankleide, Schränke) *2 Balkone (südwestlich ausgerichtet) *schwellenfrei von der Tiefgarage bis in die Wohnungen *edle, massive Raucheichendielen in allen Wohnräumen *Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar *großformatige Fliesen von Villeroy & Boch (60cm x 60cm) *sehr elegante Badausstattung inkl. integriertem Radiosystem *bodentiefe Fenster *elektrische Rollläden in allen Räumen *erhöhter Schallschutz *lichte Raumhöhe von 2,60m *TG Einzelstellplatz *... und vieles mehr!
Lage
Bogenhausen
Der alte Münchner Stadtteil stellt auch im einundzwanzigsten Jahrhundert nach wie vor ein Wohnviertel dar, das den elitären, zentralen und dabei dennoch ruhigen und naturnahen Lebensstil repräsentiert. Der Friedensengel charakterisiert dies genauso wie die Maximiliansanlage oder die Prinzregentenstraße.
Die Wohnung liegt nahe der berühmten Mauerkircherstraße, dem Schlössel- und Herzogpark sowie dem Englischen Garten in Bogenhausen.
Die U-Bahnstation Arabellapark (U4) ist bequem und schnell fußläufig zu erreichen wie auch viele Einkaufsmöglichkeiten und Parkanlagen. Mit dem PKW gelangen Sie schnell über den Effnerplatz auf den mittleren Ring und die weiterführenden Autobahnen.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum:
- 01.08.2011
- Gültig bis:
- 01.08.2021
- Baujahr:
- 2012
- Wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Endenergiebedarf:
- 71 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- ja
Sonstige Angaben
Baujahr: 2012 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung
Kaufpreis: 1030 000 Euro Wohnung+VB93 000 Euro Einbauten = 1123 000 Euro (Gesamtkaufpreis inklusive Einbauten ohne TG Einzelstellplatz)
Besuchen Sie die 360 Panoramatour, bitte folgen Sie dem Link! http://www.immovision.de/360touren/bogenhausen_odinshain/index.html
Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:
- Wohnfläche:
- ca. 132,1 m²
- Nutzfläche:
- ca. 9,8 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Stellplätze:
- 1
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Baujahr:
- 2012
- Alt-/Neubau:
- Neubau
- Zustand:
- Erstbezug
- verfügbar ab:
- sofort
- Etage:
- 1 / 4
- Aufzug:
- ja
- Ausstattung:
- Luxus
- vermietet:
- nein
- denkmalgeschützt:
- nein
- unterkellert:
- ja
- Einbauküche:
- ja
- Gäste-WC:
- ja
- seniorengerecht:
- ja
- Gartennutzung:
- ja
- Haustiere:
- ja
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