verkauft

Familienfreundliche Walmdachvilla mit Pool und Sauna in S-Bahn-Lage

85521 Ottobrunn
Kennung: 1005
  • Wohnen Bild 1
    Wohnen Bild 1

Video

Objektbeschreibung

Die freistehende, familienfreundliche Walmdachvilla in ruhiger S-Bahn-Lage Riemerlings besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung sowie eine besondere und geschmackvolle Architektur mit Raumhöhen bis zu 4 Meter.

" Anschauen lohnt sich in jedem Fall "

Besonders hervorzuheben ist neben dem großzügigen Hobbyraum mit angrenzender Werkstatt die Sauna, der Fitnessbereich sowie das großzügige Hallenbad.

Die freistehende Villa ist ausgestattet mit einer Einbauküche, teilweise Fußbodenheizung und einem Kamin, welcher zu gemütlichen Familienabenden einlädt.

Des Weiteren verfügt das Objekt über einen großzügigen Garten, eine absperrbare Einzelgarege mit Holzlagerplatz und einem Grillplatz.

Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und sehr schnell zu erreichen. Ebenfalls ist die nahgelegene S-Bahn-Station fußläufig in Kürze zu erreichen.

Ausstattung

  • massivbauweise
  • großzügige Terrasse
  • vorhandener Kamin
  • teilweise Fußbodenheizung
  • Werkstatt im KG
  • Sauna im KG
  • Aussenabgang KG
  • Grillplatz im Garten
  • Gäste/WC
  • Bad mit Wanne und Bidet
  • großes Schwimmbad im KG
  • zahlreiche bodentiefe Schiebetürelemente
  • teilweise direkter Zugang zum Garten von Schlafräumen
  • absperrbare Garage mit direktem Zugang zum Garten
  • zusätzlicher Carport

Lage

Hohenbrunn-Riemerling

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Hohenbrunn im Landkreis München. Hohenbrunn hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Münchens in der Nähe des Autobahnkreuzes München-Süd. Um genau zu sein, liegt das Objekt in dem Ortsteil Riemerling. Riemerling ist durch Felder und Wälder vom eigentlichen Ort Hohenbrunn getrennt und schließt nahtlos an die Nachbargemeinde Ottobrunn an.

In Ottobrunn-Riemerling befindet sich auch die nächstgelegene S-Bahnstation, welche vom Objekt aus, bequem zu Fuß erreicht werden kann. Von dort aus, fahren Züge der Linie S 7 im 20-Minuten-Takt in die Münchner City. Die Fahrtzeit bis zum Marienplatz beträgt ca. 20 Minuten.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in Hohenbrunn vor Ort vorhanden. Auch die Erlebniswelt Jochen Schweizer Arena, das Einkaufszentrum Brunnthal, das Eisstadion sowie das Phönixbad ist schnell vom Objekt aus mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zudem befinden sich in Hohenbrunn mehrere Kindergärten und Kitas sowie eine Grund- und Mittelschule. Ein Gymnasium befindet sich im Nachbarort Ottobrunn, welchen man mit der S 7 rasch und bequem innerhalb von vier Minuten erreichen kann.

Insgesamt ist Hohenbrunn eine lebendige Gemeinde mit einem ansprechenden Wohnumfeld, einem reichhaltigen Kultur-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebot sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
Energieverbrauch nach EnEV 2014
304,9
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
30.10.2017
Baujahr:
1974
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Endenergiebedarf:
304,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
nein
Energieeffizienzklasse:
H

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 304,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung

  • Das Grundstück ist real geteilt. Lediglich der Zufahrtsweg ist gemeinschaftlich.
Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 220,8 m²
Nutzfläche:
ca. 399,8 m²
Grundstücksfläche:
ca. 500,5 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1974
Zustand:
gepflegt
verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Anzahl Etagen:
1
Ausstattung:
Normal
vermietet:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
seniorengerecht:
nein
Ihr Ansprechpartner
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Geschäftsführer
Immobilienkaufmann
Exposé anfordern

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Datenschutzinformationen