verkauft

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Bestlage von Riemerling

85521 Riemerling
Kennung: 1624
  • Aussenansicht Bild 1
    Aussenansicht Bild 1

Objektbeschreibung

Das freistehende, ruhig gelegene Einfamilienhaus (Bj. ca. 1980) mit einer Terrassenausrichtung zur Südwestseite, besticht durch eine sehr gelungene und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss und Dachgeschoss über insgesamt über 6 mögliche Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Terrasse, 1 Küche mit Eckbank, 2 Bäder, 1 Gäste-WC sowie eine absperrbare Einzelgarage.

Darüber hinaus ist das Einfamilienhaus voll unterkellert. Im Kellergeschoss ist 1 Waschraum, 1 Werkstatt, 1 Kellerraum/Hobbyraum, sowie ein Vorratsraum und ein Heizraum vorhanden.

Das Grundstück kann neu bebaut werden mit einem Einfamilienhaus oder einem Dopplehaus aufgrund eines augestellten Bebauungsplan aus dem Jahre 2009.

Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien aber auch Ärzte oder Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Ebenfalls auch die nahegelegene S-Bahn-Station (Ottobrunn) sowie die A99.

Ausstattung

  • Terrasse zur Südwestseite mit Sonnenmarkise
  • offener Kamin auf der Terrasse
  • Grundstück mit 590m²
  • Grundstück neu bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus (Bebauung nach Bebaungsplan)
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Einbauküche mit Geräten und Eckbank
  • zusätzliches Gäste-WC im EG
  • Einbauküche mit Geräten
  • Werkstatt und Waschraum im KG
  • Aussentreppenabgang in den Keller/Hobbyraum
  • Absperrbare Einzelgarage

Lage

Hohenbrunn-Riemerling

Das 590 m² große Grundstück befindet sich in der Gemeinde Hohenbrunn im Landkreis München. Hohenbrunn hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Münchens in der Nähe des Autobahnkreuzes München-Süd. Um genau zu sein, liegt das Objekt in dem Ortsteil Riemerling. Riemerling ist durch Felder und Wälder vom eigentlichen Ort Hohenbrunn getrennt und schließt nahtlos an die Nachbargemeinde Ottobrunn an.

In Ottobrunn befindet sich auch die nächstgelegene S-Bahnstation, welche vom Objekt aus, bequem zu Fuß erreicht werden kann. Von dort aus, fahren Züge der Linie S 7 im 20-Minuten-Takt in die Münchner City. Die Fahrtzeit bis zum Marienplatz beträgt ca. 20 Minuten. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in Hohenbrunn vor Ort vorhanden. Zudem befinden sich in Hohenbrunn mehrere Kindergärten und Kitas sowie eine Grund- und Mittelschule. Ein Gymnasium befindet sich im Nachbarort Ottobrunn, welchen man mit der S 7 rasch und bequem innerhalb von vier Minuten erreichen kann.

Insgesamt ist Hohenbrunn eine lebendige Gemeinde mit einem ansprechenden Wohnumfeld, einem reichhaltigen Kultur-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebot sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1979

Provisionsregelung:

Provision Käufer ist Verbraucher:1,785% inkl. 19% MwSt.verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14BGB ist, gilt eine abweichende Provisonsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 172,29 m²
Nutzfläche:
ca. 266,57 m²
Grundstücksfl.:
ca. 590 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1979
Zustand:
renovierungsbedürftig
verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Anzahl Etagen:
1
Ausstattung:
Einfach
vermietet:
nein
denkmalgeschützt:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
seniorengerecht:
nein
Einliegerwohnung:
nein
Ihr Ansprechpartner
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Geschäftsführer
Immobilienkaufmann
Exposé anfordern

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung