verkauft

Investment mit viel Entwicklungspotential, Hauptmieter Netto!

83043 Bad Aibling
Kennung: 571
  • Gewerbeobjekt Bad Aibling
    Gewerbeobjekt Bad Aibling
  • Gewerbeobjekt Bad Aibling NW
    Gewerbeobjekt Bad Aibling NW
  • Anlieferung Supermarkt S
    Anlieferung Supermarkt S
  • Ansicht Fitnessstudio OG NW
    Ansicht Fitnessstudio OG NW
  • Ansicht N, direkte Wohnbebauung
    Ansicht N, direkte Wohnbebauung
  • Parkplätze mit angrenzendem Neubau
    Parkplätze mit angrenzendem Neubau
  • Ansicht Parklätze
    Ansicht Parklätze
  • Lager Produktion
    Lager Produktion
  • Lager Produktion
    Lager Produktion
  • Eingang Wohnen
    Eingang Wohnen

Objektbeschreibung

Das Renditeobjekt mit insgesamt 6 Gewerbeeinheiten und 84 Stellplätzen sowie 11 Wohnungen befindet sich in bester, hoch frequentierter Lage im Gewerbemischgebiet in Bad Aibling.

Die Grundstücksgröße beträgt 6547m². Langjähriger Hauptmieter im Erdgeschoss ist der Markendiscounter Netto (seit 1995). Der Mietvertrag wurde kürzlich erneut verlängert.

Der Standort ist langjährig eingeführt und auch im Umland bekannt. Nicht zuletzt durch die sehr verkehrsgünstige Lage die eine hohe Frequenz automatisch mit sich bringt.

Durch die Größe des Grundstücks und die zentrale Lage ergeben sich viele Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie das ausführliche Exposé an mit der Mieterliste und weiteren umfassenden Informationen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

  • Eine Teilfläche des Parkplatzes ist von ca. 1068m² von der Stadt Bad Aibling gemietet: jährliche Pacht:5760 Euro, wird jährlich verlängert!
  • Angaben basieren auf Auskunft der Eigentümer!

Lage

Bad Aibling

Bad Aibling ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim mit Moorheilbädern. Die im Mangfall Tal liegende Stadt ist Bayerns ältestes Moorheilbad und seit der Eröffnung der Therme Bad Aibling am 17. September 2007 auch Bayerns jüngstes Thermalbad. Für sein Wasser aus einer Tiefe von nahezu 2300 Metern hat die Stadt die staatliche Anerkennung als Heilquelle durch das Bayerische Staatsministerium für Umwelt, Gesundheit und Verbraucherschutz erhalten.

Mit allen Stadtteilen leben aktuell ca. 20 000 Einwohner in und um Bad Aibling, Tendenz steigend. Zudem ist Bad Aibling bei Touristen und Urlaubern sehr beliebt. Das Objekt liegt an einer viel befahrenen Straße (30er Zone) im Gewerbemischgebiet mit ausgeprägter Wohnbebauung, Kindergarten und nahe dem Schulzentrum. Viele dieser Anlieger sind täglich Kunden der Gewerbetreibenden wie auch die Touristen oder Urlauber.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
Energieverbrauch nach EnEV 2014
248
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
10.07.2014
Gültig bis:
09.07.2024
Baujahr:
1993
Endenergiebedarf:
248 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
nein
Energieeffizienzklasse:
G

Sonstige Angaben

Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert Strom: 49 kWh/(m²a) Baujahr: 1993 Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energiekennwert: 248 kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme: 180 kWh/(m²*a)

  • Die Infrastruktur am Standort hat im Laufe der Zeit sehr gewonnen und mittlerweile ist auch ein Geschosswohnungsbau auf dem Grundstück aufgrund der Nachbarbebauung jederzeit denkbar. Dadurch ist der Standort an Vielseitigkeit kaum zu überbieten!
Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Gesamtfläche:
ca. 4.061 m²
Grundstücksfläche:
ca. 6.547 m²
Rendite-Daten
vermietbare Fläche:
ca. 4.061 m²
Gewerbeeinheiten:
4
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Einkaufszentrum (Invest.)
Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt
letzte Modernisierung:
1993
verfügbar ab:
sofort
Anzahl Etagen:
1
Aufzug:
nein
denkmalgeschützt:
nein
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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